Maison a vendre Châteaubriant 44110 Loire-Atlantique 44 127 m2 6 pièces 323950 euros achat_maison_com_44036_44110 001

Achat - Maison Châteaubriant 44110

323 950 € 310 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 950 €. Soit 4.50% à la charge de l'acquéreur

323 950 €

310 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 950 €. Soit 4.50% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

127 m²

Surface terrain

420 m²

Référence

achat_maison_com_44036_44110

Maison à vendre à Châteaubriant (44110) en Loire-Atlantique - Réf : achat_maison_com_44036_44110

maison de plain-pied située dans un environnement calme et recherché. Très lumineuse, elle offre une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de plus de 50 m², ainsi qu'un grand dressing dès l'entrée. Un cellier complète l'espace de vie et donne accès à un grand garage entièrement carrelé et isolé avec porte motorisée. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Vous disposerez également d'une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Maison équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et bénéficiant d'une excellente performance énergétique classée A. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 26 juin 2023

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 40 kWh/m²/an 1 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes1kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 540 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL SAPHIR Notaires
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Contacter l'office notarial
SELARL SAPHIR Notaires

13 rue d'Angers
BP 61
44110 Châteaubriant
Votre contact : SELARL SAPHIR Notaires

SIRET31300308900056

TVA intracommunautaireFR03313003089

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