Maison a vendre Saint-Vincent-des-Landes 44590 Loire-Atlantique 44 102 m2 5 pièces 102600 euros 44056-325 001

Achat - Maison Saint-Vincent-des-Landes 44590

102 600 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

102 600 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

102 m²

Surface terrain

6680 m²

Référence

44056-325

Maison à vendre à Saint-Vincent-des-Landes (44590) en Loire-Atlantique - Réf : 44056-325

MAISON A RENOVER 100m² - CAMPAGNE - 3 CHAMBRES - TERRAIN D'ENVIRON 6 000 M² Vous recherchez le calme et la tranquillité de la campagne, tout en profitant de beaux espaces pour votre famille ? Cette maison offre un joli potentiel après rénovation et conviendra particulièrement à une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image. La maison se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour, de trois chambres ainsi que des espaces nécessaires à la vie quotidienne. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable atout : un vaste terrain d'environ 6 000 m², agrémenté d'un verger, offrant un environnement verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement. Plusieurs dépendances viennent compléter la propriété et offrent des espaces supplémentaires pour du stockage, un atelier ou différents projets. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison possède un beau potentiel pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la nature et surtout le calme de la campagne. Une propriété idéale pour une famille souhaitant s'installer au vert et imaginer son futur chez-soi.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 10 août 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 279 kWh/m²/an 75 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes75kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 510 € et 4 800 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL SAPHIR Notaires
Logo de SELARL SAPHIR Notaires

Contacter l'office notarial
SELARL SAPHIR Notaires

13 rue d'Angers
BP 61
44110 Châteaubriant
Votre contact : SELARL SAPHIR Notaires

SIRET31300308900056

TVA intracommunautaireFR03313003089

Formulaire de contact
Les champs marqués d'un * sont obligatoires
Un magazine de notaire à gaucheLe magazine de notaire de la localisation, au centreUn magazine de notaire à droite

Magazine des Notaires

Des magazines d'informations et d'annonces pour tous !
Trouvez un programme pour l'immobilier Neuf

Immobilier Neuf

Trouvez votre futur logement

Travailler avec Buldi

Votre maison avec Buldi !

Donnez vie à vos rêves de construction et d'extension