Maison a vendre Saint-Aubin-des-Châteaux 44110 Loire-Atlantique 44 162 m2 8 pièces 253935 euros 44056-332 001

Achat - Maison Saint-Aubin-des-Châteaux 44110

253 935 € 243 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 935 €. Soit 4.50% à la charge de l'acquéreur

253 935 €

243 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 935 €. Soit 4.50% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

8 pièces

Chambres

4

Surface habitable

162 m²

Surface terrain

3400 m²

Référence

44056-332

Maison à vendre à Saint-Aubin-des-Châteaux (44110) en Loire-Atlantique - Réf : 44056-332

Ensemble immobilier rare offrant 2 habitations sur une même propriété : 2 Maisons individuelles avec grand terrain : 162 m² habitables Sur un grand terrain d'environ 3 400 m² À découvrir, 2 maisons individuelles spacieuses d'environ 162 m² habitables, située sur un grand terrain d'environ 3 400 m² Les 2 maisons se compose de : 4 chambres 2 salons 2 cuisines aménagées 3 salles de bains 1 salle d'eau 2 WC Une véranda Un cellier / arrière-cuisine Les maisons bénéficies de plusieurs modes de chauffage : fioul, bois, poêle à granulés et climatisation réversible, avec radiateurs à eau. Extérieurs: Vous profiterez d'un vaste terrain d'environ 3 400 m², avec plusieurs dépendances : Garage Atelier Abri de jardin Deux serres Plusieurs places de stationnement
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 24 novembre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 24 kWh/m²/an 24 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes24kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 € et 3 220 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL SAPHIR Notaires
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Contacter l'office notarial
SELARL SAPHIR Notaires

13 rue d'Angers
BP 61
44110 Châteaubriant

SIRET31300308900056

TVA intracommunautaireFR03313003089

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