Maison a vendre Notre-Dame-d'Oé 37390 Indre-et-Loire 37 95 m2 4 pièces 241500 euros 37007-2855 001

Achat - Maison Notre-Dame-d'Oé 37390

241 500 € 230 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 500 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur

241 500 €

230 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 500 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

95 m²

Surface terrain

676 m²

Référence

37007-2855

Maison à vendre à Notre-Dame-d'Oé (37390) en Indre-et-Loire - Réf : 37007-2855

Nicolas Da Silva vous présente : À Notre-Dame-d'Oé, dans le contre de la commune proche des commerces, écoles, transports, services... Cette maison des années 1970 offre environ 95 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 676m². Entrée, pièce de vie de 26m² ; salon/salle à manger disposant d'une cheminée avec insert, cuisine aménagée et équipée avec espace repas. Partie nuit comprenant deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Une troisième chambre et une seconde salle d'eau se trouvent au niveau du sous-sol. Celui-ci accueille également un garage, une cave, un atelier et des espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 16 septembre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 392 kWh/m²/an 14 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes14kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 960 € et 4 060 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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1 place Jean Jaurès
BP 81647
37000 Tours
Votre contact : Nicolas DA SILVA

SIRET52221413900019

TVA intracommunautaireFR85522214139

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