Maison a vendre Saint-Épain 37800 Indre-et-Loire 37 232 m2 10 pièces 315000 euros 37060-2390 001

Achat - Maison Saint-Épain 37800

315 000 € 300 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 000 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur

315 000 €

300 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 000 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

10 pièces

Chambres

4

Surface habitable

232 m²

Surface terrain

3105 m²

Référence

37060-2390

Maison à vendre à Saint-Épain (37800) en Indre-et-Loire - Réf : 37060-2390

Construite sur plus de 3100 m² de terrain clos et arboré, cette charmante construction traditionnelle de plus de 230 m² offre de beaux volumes : En rez-de-chaussée : une vaste entrée composée d'un sas dressing, d'une salle d'eau et wc. Salon avec vue sur un très beau jardin jardin , salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, dégagement, salon avec cheminée, pièce à usage de bureau/chambre ou toute possibilité, salle de bains (douche/baignoire/2 vasques), wc. Au premier : couloir, salle d'eau, wc, bureau, chambre, pièce de jeux/détente (avec accès aux combles), deux chambres. Au sous-sol : garage, espace bucher, cave et atelier. Studio composé d'une pièce principale avec espace cuisine, salle d'eau/wc. Deux accès possibles pour entrer sur la parcelle de terrain avec portails électriques - interphone. Très bon état général.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 30 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 138 kWh/m²/an 5 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes5kg CO₂/m²/an
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP Jocelyne MAUDUIT et Ludivine FONTAINE-RIBREAU
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Contacter l'office notarial
SCP Jocelyne MAUDUIT et Ludivine FONTAINE-RIBREAU

7 rue de la Fougetterie
BP 1
37220 L'Île-Bouchard
Votre contact : SCP MAUDUIT et FONTAINE-RIBREAU

SIRET34888482600028

TVA intracommunautaireFR46348884826

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