Maison a vendre Saint-Avertin 37550 Indre-et-Loire 37 99 m2 4 pièces 276925 euros 172 001

Achat - Maison Saint-Avertin 37550

276 925 € 265 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 925 €. Soit 4.50% à la charge de l'acquéreur

276 925 €

265 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 925 €. Soit 4.50% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

99 m²

Surface terrain

697 m²

Référence

172

Maison à vendre à Saint-Avertin (37550) en Indre-et-Loire - Réf : 172

Située sur la commune recherchée de SAINT-AVERTIN, dans un quartier résidentiel et calme, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 100 m2. La maison offre une grande entrée donnant sur une agréable pièce de vie lumineuse bénéficiant de plusieurs ouvertures sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de 2 chambres avec placard, d'une suite parentale avec placard, salle de bains et WC, et d'une salle d'eau avec WC. Un garage complète ce bien. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse sans vis-à-vis. Emplacement idéal : proche des écoles, commerces de proximité et accès autoroute A10. A 5 minutes en voiture de la zone commerciale de Chambray-lès-Tours.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 23 septembre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 217 kWh/m²/an 47 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes47kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 700 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Julie DAHYOT
Logo de Me Julie DAHYOT

Contacter l'office notarial
Me Julie DAHYOT

19 rue Grandmont
37550 Saint-Avertin
Votre contact : Me J. DAHYOT

SIRET84106793700026

TVA intracommunautaireFR53841067937

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