Maison a vendre Cerelles 37390 Indre-et-Loire 37 121 m2 4 pièces 260000 euros 37037-24 001

Achat - Maison Cerelles 37390

260 000 € 251 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €. Soit 3.59% à la charge de l'acquéreur

260 000 €

251 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €. Soit 3.59% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

121 m²

Surface terrain

544 m²

Référence

37037-24

Maison à vendre à Cerelles (37390) en Indre-et-Loire - Réf : 37037-24

Située à Cerelles, cette charmante maison séduit dès les premiers instants par son intérieur soigné, chaleureux et décoré avec beaucoup de goût. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une belle pièce de vie avec insert ouverte sur une cuisine récente, offrant un espace convivial et lumineux. Une chambre, un dégagement ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et agréable, ainsi que d'une terrasse récemment refaite, idéale pour les beaux jours et les moments de détente. Un garage complète l'ensemble. Une maison pleine de charme, entretenue avec soin et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, dans un environnement agréable à Cerelles.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 3 août 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 191 kWh/m²/an 7 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes7kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 611 € et 2 179 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Marie-Sophie BROCAS-BEZAULT et Martin BEUZELIN
Logo de SELARL Marie-Sophie BROCAS-BEZAULT et Martin BEUZELIN

Contacter l'office notarial
SELARL Marie-Sophie BROCAS-BEZAULT et Martin BEUZELIN

28 rue du 11 Novembre 1918
37360 Rouziers-de-Touraine
Votre contact : SELARL BROCAS-BEZAULT et BEUZELIN

SIRET30324304200023

TVA intracommunautaireFR88303243042

Formulaire de contact
Les champs marqués d'un * sont obligatoires
Un magazine de notaire à gaucheLe magazine de notaire de la localisation, au centreUn magazine de notaire à droite

Magazine des Notaires

Des magazines d'informations et d'annonces pour tous !
Trouvez un programme pour l'immobilier Neuf

Immobilier Neuf

Trouvez votre futur logement

Travailler avec Buldi

Votre maison avec Buldi !

Donnez vie à vos rêves de construction et d'extension