Maison a vendre Plerguer 35540 Ille-et-Vilaine 35 90 m2 9 pièces 213200 euros 285 001

Achat - Maison | Maison Plerguer 35540

213 200 € 205 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 200 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur

213 200 €

205 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 200 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

9 pièces

Chambres

4

Surface habitable

90 m²

Surface terrain

828 m²

Référence

285

Autres caractéristiques

  • Cuisine

  • Jardin

Maison à vendre à Plerguer (35540) en Ille-et-Vilaine - Réf : 285

Située dans une commune dynamique à seulement quinze minutes de SAINT-MALO et quarante minutes de RENNES, cette charmante maison en pierre couverte en ardoises bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du quotidien. La maison offre une distribution fonctionnelle et de beaux espaces de vie, comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage : un palier donnant accès à trois chambres lumineuses et une salle de bains. Au sous-sol : une salle d'eau complémentaire, une chambre pouvant convenir à différents usages, un atelier et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour sur l'avant de la maison ainsi que d'un agréable jardin à l'arrière, idéal pour les moments de détente. Un garage préfabriqué avec toiture en fibrociment complète l'ensemble. Maison de bourg raccordée au tout-à-l'égout, offrant un cadre de vie pratique et agréable entre la côte malouine et Rennes.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 11 mai 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 272 kWh/m²/an 72 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes72kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 770 € et 5 150 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Olivier VERGER-HIARD
Logo de Me Olivier VERGER-HIARD

Contacter l'office notarial
Me Olivier VERGER-HIARD

2 rue de Dinan
BP 17
22690 Pleudihen-sur-Rance
Votre contact : DANIEL

SIRET51031225900011

TVA intracommunautaireFR48510312259

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