819 Annonces immobilières

de notaires de maison à vendre en Nouvelle-Aquitaine

BIEN D'EXCEPTION EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À quelques pas de la plage et à proximité immédiate du centre-ville de La Rochelle, découvrez cet ensemble immobilier aux caractéristiques particulièrement rares sur le marché rochelais. Situé au premier étage, l'appartement principal offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains. Mais la véritable singularité de ce bien réside dans ses dépendances et son potentiel. L'ensemble bénéficie en effet d'un garage de plus de 42 m², offrant un volume exceptionnel et de nombreuses possibilités d'usage : stationnement de plusieurs véhicules, stockage, atelier ou encore espace complémentaire selon les besoins. À cet appartement s'ajoute, en annexe et totalement indépendant, un véritable T2 d'environ 43m². Cette seconde unité constitue un atout patrimonial majeur et peut parfaitement convenir à différents projets : accueil de proches, logement indépendant, résidence secondaire, location longue durée .......... La configuration de ce bien permet ainsi d'envisager plusieurs usages, tout en conservant une parfaite indépendance entre les différents espaces. Son emplacement, à la croisée de la vie rochelaise et du littoral, permet de profiter pleinement des commerces, des services, du centre-ville et de la proximité de la plage. Une adresse privilégiée, une configuration rare et un potentiel remarquable : à découvrir sans tarder.

Réf FM 769 Charmante maison de garde barrière en pierre à vendre à FONTCOUVERTE - d'une surface de 76 m² hab., construite en 1903 avec un agrandissement moderne en 2018. Elle se compose d'une entrée, un séjour ouvert sur la cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc; à l'étage une chambre avec baignoire, un bureau ou dressing, un sanibroyeur; une cave en sous -sol. Ce bien vous séduira par son environnement verdoyant et vallonné, le charme de l'ancien, son accès PMR, son assainissement et sa toiture refaite en 2018. Elle est équipée de la fibre, d'une pompe à chaleur R/R, de 12 panneaux photovoltaïque pour son autonomie électrique, d'une terrasse en bois, d'un parking de 4 voitures, de porte coulissante et à galandage, d'un grand jardin de 1639m² avec arbres fruitiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

ANTOIGNE, PAVILLON en BEG, comprenant : . en RC surélevé (77m2) : entrée dans pièce principale (env. 30m2) ouverte sur cuisine équipée (env. 12m2), déggt av plac., chbre av plac/pend. (12m2), autre chbre (10m2), wc suspendus ; . en sous-sol : deux pièces aménageables (10/12m2), buanderie, atelier, garage. Jardin clos autour s/terrain de 1.019M2.

COULONGES LES HEROLLES - MAISON 2 PIECES Située proche du bourg, cette maison au fond d'une impasse est composée d'une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, un WC et une salle d'eau. Les combles au dessus sont aménageables et accessibles par l'atelier attenant à la maison. Ce bien est complété par un jardinet à l'arrière, et par un jardin potager à 50m. Pour finir, une belle grange implantée sur une parcelle de pré à une centaine de mètres : idéale pour stocker un véhicule. Concernant l'aspect technique, les huisseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est assuré par une cuisinière à bois complétée par des convecteurs électriques. Le bien est équipé d'une fosse septique non conforme.

À VENDRE - PANAZOL, aux portes de LIMOGES Situé à l'entrée de Panazol côté Limoges, dans un lotissement calme et recherché, venez découvrir ce pavillon construit en 1977 offrant environ 146 m² habitables sur une parcelle arborée de 599 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une chambre, une cuisine d'été/buanderie, une salle d'eau avec WC, un dégagement, une pièce complémentaire pouvant s'adapter à vos besoins, ainsi qu'un garage. Une cave située sous le garage complète ce niveau. À l'étage, l'espace de vie principal propose un vaste séjour d'environ 40 m² ouvrant sur une terrasse couverte et fermée, une cuisine, deux chambres dont une bénéficiant d'une pièce attenante offrant un espace supplémentaire (bureau, dressing ou autre selon vos envies), une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré ainsi que d'une petite dépendance attenante à usage d'abri de jardin. Côté confort : chauffage central au gaz avec chaudière neuve remplacée en 2026 et production d'eau chaude par panneaux solaires. Une maison saine et fonctionnelle, à rafraîchir selon vos goûts, offrant de beaux volumes et un fort potentiel dans un secteur apprécié à proximité immédiate de Limoges.

ROIFFE - Dans un lotissement au calme, pavillon à rénover de 1979 de 85m² habitable avec jardin de 1000m²- Au 1er étage de l'habitation, vous trouverez une grande entrée avec placard, une cuisine séparée d'environ 10m², un séjour avec cheminée, 3 chambres dont une avec un point d'eau, salle d'eau et wc. En rez de chaussée, la maison dispose également de 85m² repartis en un vaste garage, une chaufferie , une cave et deux pièces annexes. Les + du bien : raccordée au tout à l'égout, diffuseurs de chaleur (via la cheminée) . Travaux à prévoir : menuiseries, système de chauffage, rénovation électrique

Maison à Vendre à Saint-Sulpice-le-Guérétois (23000) en Creuse (23) comprenant : - Au rez-de-chaussée par un sas, entrée sur une cuisine aménagée avec poêle à granulés, une salle à manger, un salon actuellement à usage de chambre, une salle d'eau/WC puis accès grange ; - A l'étage : deux chambres dont une avec une pièce privative. Dépendances : - Grange étable attenante, garage et remises diverses. - Appentis/petit garage et remise. - Hangar à usage de carport en tôles et couvert en bac acier. Vaste terrain autour sans vis-à-vis.

GRADIGNAN - Maison d'architecte de 200 m² sur vaste terrain boisé à Gradignan Dans un environnement verdoyant et préservé, au coeur d'une parcelle arborée de plus de 2 200 m², se niche une maison typique des années 1970, dessinée par un cabinet d'architecte local. Vous y retrouverez tout le charme et les volumes caractéristiques de cette époque : de larges baies vitrées rendant chaque pièce lumineuse, un séjour "cathédrale" avec 4 m de hauteur et cheminée fonctionnelle, une grande cuisine séparée, elle-même dotée de sa cheminée, cinq chambres spacieuses, des espaces rangement et bureau, une buanderie, des huisseries en bois et volets extérieurs à galandage ainsi qu'un garage de 25 m² avec double accès. À l'extérieur, le grand jardin offrira un véritable terrain d'expression pour vos projets futurs : piscine, boulodrome, potager, aire de jeux, stationnements supplémentaires ou toute autre envie. La propriété est construite sur deux parcelles, dotées, pour chacune d'elle, d'une entrée indépendante, ce qui permet d'envisager différents aménagements ou constructions. La Maison à fort potentiel nécessite une complète rénovation. La toiture et l'isolation ont été refaite en 2010. A voir rapidement.

MERIGNAC proche PESSAC Nous vous proposons d'acquérir la Maison idéale, tant elle se prête à de nombreuses attentes et besoins. D'environ 141 m², cette construction neuve datant de 2023 a de nombreux atouts dont un aménagement de plain-pied, facile à vivre et permettant d'accéder au jardin par chacune des pièces. S'ouvrant sur les 4 points cardinaux, elle est baignée de lumière à longueur de journée. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 47 m², séparant aisément le coin salon de l'espace salle à manger avec cuisine ouverte réalisée sur mesure et totalement équipée d'électroménager haut de gamme : four à vapeur, table à induction avec hotte intégrée, cave de service,... Les baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse en bois et le jardin verdoyant, piscinable. Les quatre chambres, toutes avec accès extérieur, sont équipées de placards sur mesure réalisés par un menuisier. Le parquet en mélèze massif rend l'espace chaleureux. La suite parentale bénéficie de sa propre salle d'eau, et, dans le dégagement, une salle de bain avec douche et baignoire dessert les autres chambres. Dans l'entrée ou la buanderie, de nombreux espaces de rangement ont été aménagés. Le garage s'ouvre et se ferme par deux portes automatiques distinctes pour plus de facilité et ce, en complément du carport 3 voitures. Le jardin, d'environ 550 m² laissera place à de nombreuses autres possibilités, piscine, aire de jeux pour enfants, cuisine extérieure... Dans un environnement particulièrement calme, cette maison a un DPE classé A, preuve d'un logement énergétique des plus performants. Chauffage au sol et gainable. Pompe à chaleur. A visiter sans tarder.

L'OFFICE DIOT-DUDREUILH et ASSOCIÉS, SELARL, vous présente à la vente Sise au coeur d'un domaine boisé d'un hectare sans aucun vis-à-vis, cette maison d'habitation des années 1990 de 140 m² habitables offre une distribution fonctionnelle et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger et d'un séjour agrémenté d'un poêle à granulés récent, ainsi que d'une chambre de plain-pied ouvrant sur la terrasse, d'une salle de bains, d'un WC et d'une réserve. L'étage dessert un palier, deux chambres, un dressing et une salle d'eau, le tout bénéficiant de menuiseries en double vitrage et de volets battants neufs en composite pour un entretien réduit. Le confort est assuré par un chauffage mixte combinant radiateurs électriques et poêle à pellets, le bien étant par ailleurs raccordé à la fibre optique. L'extérieur se distingue par son environnement naturel préservé, accueillant une vaste terrasse et une piscine close de 11x6 m, offrant ainsi une prestation clé en main au sein d'un véritable havre de paix alliant quiétude forestière, voisinage diffus et accessibilité aux commodités. Nous vous invitons à prendre contact avec notre étude pour tout complément d'information sur les conditions de vente et pour organiser une visite.

Maison ancienne rénovée, A vendre Charente Maritime, ARVERT 17530, Maison charentaise rénovée en 2025 comprenant au rez-de-chaussée Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, chambre avec dressing, salle d'eau et wc, wc avec lave main, chaufferie, buanderie; Accès à l'étage par ascenseur : palier, salle d'eau avec wc, trois chambres, grenier de stockage ou possibilité d'agrandir (isolé); Emplacement 2 véhicules et jardin paysagé.

Charente Maritime Maison à vendre à Le Gua (17600) située en centre bourg, A RENOVER comprenant au rez de chaussée : séjour, cuisine aménagée, dégagement, salle d'eau, wc, garage; à l'étage : palier, trois chambres, débarras, grenier aménageable; sur l'arrière de la maison une cour. Idéal investisseur ou premier achat.