Maison a vendre Fontcouverte 17100 Charente-Maritime 17 76 m2 4 pièces 120658 euros 17111-769 001

Achat - Maison Fontcouverte 17100

120 658 € 115 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 658 €. Soit 4.92% à la charge de l'acquéreur

120 658 €

115 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 658 €. Soit 4.92% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

2

Surface habitable

76 m²

Surface terrain

1639 m²

Référence

17111-769

Maison à vendre à Fontcouverte (17100) en Charente-Maritime - Réf : 17111-769

Réf FM 769 Charmante maison de garde barrière en pierre à vendre à FONTCOUVERTE - d'une surface de 76 m² hab., construite en 1903 avec un agrandissement moderne en 2018. Elle se compose d'une entrée, un séjour ouvert sur la cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc; à l'étage une chambre avec baignoire, un bureau ou dressing, un sanibroyeur; une cave en sous -sol. Ce bien vous séduira par son environnement verdoyant et vallonné, le charme de l'ancien, son accès PMR, son assainissement et sa toiture refaite en 2018. Elle est équipée de la fibre, d'une pompe à chaleur R/R, de 12 panneaux photovoltaïque pour son autonomie électrique, d'une terrasse en bois, d'un parking de 4 voitures, de porte coulissante et à galandage, d'un grand jardin de 1639m² avec arbres fruitiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 28 mai 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 248 kWh/m²/an 8 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes8kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 020 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Office notarial J-P. BELLOCHE et A. BARBREAU
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4 rue du Bois d'Amour
BP 249
17100 Saintes
Votre contact : France MECHAIN

SIRET30581918700025

TVA intracommunautaireFR48305819187

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