Maison a vendre Coulonges-les-Hérolles 86290 Vienne 86 52 m2 2 pièces 56180 euros 037/2776 001

Achat - Maison Coulonges-les-Hérolles 86290

56 180 € 53 000 € + Honoraires de négociation TTC : 3 180 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur

56 180 €

53 000 € + Honoraires de négociation TTC : 3 180 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

2 pièces

Chambres

1

Surface habitable

52 m²

Surface terrain

3491 m²

Référence

037/2776

Maison à vendre à Coulonges-les-Hérolles (86290) en Vienne - Réf : 037/2776

COULONGES LES HEROLLES - MAISON 2 PIECES Située proche du bourg, cette maison au fond d'une impasse est composée d'une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, un WC et une salle d'eau. Les combles au dessus sont aménageables et accessibles par l'atelier attenant à la maison. Ce bien est complété par un jardinet à l'arrière, et par un jardin potager à 50m. Pour finir, une belle grange implantée sur une parcelle de pré à une centaine de mètres : idéale pour stocker un véhicule. Concernant l'aspect technique, les huisseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est assuré par une cuisinière à bois complétée par des convecteurs électriques. Le bien est équipé d'une fosse septique non conforme.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 18 août 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 456 kWh/m²/an 14 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes14kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 221 € et 1 653 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL CAUET, MORIN-GOETGHELUCK et CHARPENTIER
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Contacter l'office notarial
SELARL CAUET, MORIN-GOETGHELUCK et CHARPENTIER

La Gare - 3 avenue de Verdun
36800 Saint-Gaultier
Votre contact : Camille HALLIER

SIRET77522320900039

TVA intracommunautaireFR64775223209

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