Maison a vendre Poitiers 86000 Vienne 86 31 m2 2 pièces 79500 euros 86001-76 001

Achat - Maison Poitiers 86000

79 500 €75 000 € + Honoraires de négociation TTC : 4 500 €Soit 6,00 % à la charge de l'acquéreur

79 500 €

75 000 € + Honoraires de négociation TTC : 4 500 €. Soit 6,00 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

2 pièces

Chambres

1

Surface habitable

31 m²

Surface terrain

1573 m²

Référence

86001-76

Maison à vendre à Poitiers (86000) en Vienne - Réf : 86001-76

Située à Poitiers, cette maison en duplex de 31 m² habitables, construite en 1997, se trouve au sein d'une copropriété horizontale, dans un environnement agréable. Elle se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, d'une salle d'eau et d'un WC. Son exposition sud-ouest lui confère une belle luminosité naturelle. A l'étage se trouve une chambre en mezzanine avec placards. Le bien bénéficie également d'un espace extérieur privatif d'environ 22 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que de deux places de stationnement. Équipée d'un chauffage électrique, cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, permettant de la remettre au goût du jour et de la valoriser. Grâce à sa configuration en duplex, ses deux stationnements et son extérieur privatif, ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 30 octobre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 255 kWh/m²/an 9 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes9kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 140 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
OFFICE 21 - Notaires associés
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OFFICE 21 - Notaires associés

21 bis rue de Chaumont
BP 30455
86000 Poitiers

SIRET879 507 663 00018

TVA intracommunautaireFR05 879 507 663

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