Maison a vendre Châtellerault 86100 Vienne 86 292 m2 10 pièces 361560 euros 86024-MAIS2493 001

Achat - Maison | Maison Châtellerault 86100

361 560 €345 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 560 €Soit 4,80 % à la charge de l'acquéreur

361 560 €

345 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 560 €. Soit 4,80 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

10 pièces

Chambres

5

Surface habitable

292 m²

Surface terrain

4531 m²

État général

Correct

Surface du séjour

50 m²

Nombre d'étages

2

Taxe foncière

4 500 €

Type de chauffage

Fioul

Référence

86024-MAIS2493

Les +
  • Balcon

  • Cave

  • Cuisine

  • Grenier

  • Jardin

  • Piscine

  • Tennis

  • Terrasse

Maison à vendre à Châtellerault (86100) en Vienne - Réf : 86024-MAIS2493

Proche toutes commodités, PROPRIETE s/4.500m2 de terrain, env. 208m2 hab., se composant de : . en RC : hall d'entrée, wc, salle à manger-salon (43m2) avec poêle à granulés et donnant sur terrasse, cuisine aménagée, coin-repas, bureau ou chambre (12,8m2) ; . au 1er étage : vaste palier avec placard desservant trois chambres (18,8/17,3/19,4m2) dont une avec balcon, salle de bains, salle d'eau, wc ; . au 2è étage : palier desservant chambre (15m2), bureau av rangts salle d'eau/wc et divers petits greniers. Sous-sol dont une partie est chauffée : cuisine d'été, pièce vitrée, wc, chaufferie (fuel), réserve fuel, atelier/rangements, cave à vin et garage. En extérieur : . près maison : local barbecue avec bar (14m2) . court de tennis avec éclairage . piscine (11x5) avec volet de protection et éclairage . pool-house avec bar, local de filtration et autres rangements . salle de jeux (47m2) avec PAC Jardin arboré entièrement clos avec bassin, puits.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 7 octobre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 245 kWh/m²/an 46 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes46kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 800 € et 10 620 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP Diane BERTHEUIL-DESFOSSES, Edwige LAURENT ET Elodie MULLER
Logo de SCP Diane BERTHEUIL-DESFOSSES, Edwige LAURENT ET Elodie MULLER

Contacter l'office notarial
SCP Diane BERTHEUIL-DESFOSSES, Edwige LAURENT ET Elodie MULLER

19 boulevard Victor Hugo
BP 545
86100 Châtellerault
Votre contact : SERVICE IMMOBILIER

SIRET312 138 092 00027

TVA intracommunautaireFR53 312 138 092

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