314 Annonces immobilières

de notaires à La Réunion

A vendre, SAINT PAUL centre ville, terrain à bâtir de 276m² avec case d'environ 100m², à rénover ou à démolir. Contactez M. Damien LE CLEZIO au +262693100934 ou par mail [email protected] pour plus de renseignements et organiser une visite. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

A vendre, SAINT ANDRE, beau terrain constructible de 400m², situé idéalement en angle de rue, plat, clôturé et déjà viabilisé. En zone Ub du PLU de la commune avec une hauteur maximale de 14m au faîtage. Contactez M. Damien LE CLEZIO au +262693100934 ou par mail [email protected] pour plus de renseignements et organiser une visite. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

A vendre, SAINT ANDRE, jolie maison de 200m² parfaitement entretenue, offrant deux pièces de vie, une grande cuisine aménagée, une arrière cuisine, quatre chambres, une varangue, deux salles d'eau, deux wc. Une terrasse couverte, un jardin clos de plus de 500m² et une place de stationnement. Contactez M. Damien LE CLEZIO au +262693100934 ou par mail [email protected] pour plus de renseignements et organiser une visite. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

A vendre, SAINT DENIS-LA MONTAGNE, secteur de la Vigie, maison de plain pied de type SATEC, d'environ 130m² sur près de 700m² de terrain avec vue océan. La maison est à rénover et composée comme suit: belle pièce à vivre, cuisine séparée, 4 chambres, salle de bains avec douche, wc et buanderie. Terrasse à l'arrière et double garage non attenant. Emplacement prisé, un bien à ne pas manquer. Contactez M. Damien LE CLEZIO au +262693100934 ou par mail [email protected] pour plus de renseignements et organiser une visite. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Situé à Basse Terre à SAINT-PIERRE, ce terrain d'une superficie cadastrale de 372 m² comprend une construction ancienne en pierres sous tôles. D'une superficie approximative de 90 m², cette construction se compose actuellement de plusieurs pièces, dont un séjour, une cuisine, des chambres et une salle de bains. L'ensemble nécessite une rénovation complète et pourra être repensé en fonction du projet des futurs acquéreurs, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. La parcelle bénéficie d'un environnement arboré. Le bien est vendu en l'état. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Certaines photographies ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle à des fins de présentation et de mise en valeur. Ces visuels sont non contractuels.

Située au Tampon, dans le secteur du 12e km, cette maison de type F6 sur deux niveaux présente une surface habitable d'environ 163 m², sur une parcelle de 505 m². Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte d'environ 22 m², un séjour d'environ 23 m², trois chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un dégagement. Trois terrasses, situées à l'avant, à l'arrière et sur le côté de la maison, représentent une surface totale d'environ 56 m². Le niveau inférieur accueille une seconde cuisine, une chambre, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une grande pièce d'environ 28 m², pouvant être aménagée en bureau, atelier, salle de loisirs ou espace complémentaire selon les besoins. Un garage d'environ 19 m² et un abri pour véhicule complètent le bien. Cette maison aux volumes généreux conviendra notamment à une famille recherchant plusieurs espaces de vie et de travail, avec la possibilité d'organiser les deux niveaux de manière distincte. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Certaines photographies ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle à des fins de présentation et de mise en valeur. Ces visuels sont non contractuels.

Nouveau Prix L'Office Notarial de Saint Gilles les Bains vous propose, dans le secteur recherché de La Saline les Bains, au bout de la rue des Dodos, ce bel appartement de type T4 situé en rez de jardin d'une résidence récente. Développant environ 114 m2 de surface utile, cet appartement récent et moderne offre de beaux volumes et ne nécessite aucun travaux. Il dispose de 3 chambres et bénéficie d'un agréable espace extérieur en rez de jardin, apportant un véritable confort de vie. Libre de tout occupant, ce bien peut parfaitement convenir à une résidence principale comme à un investissement locatif avec un potentiel de rendement intéressant. Son véritable atout réside également dans ses 2 emplacements de parking couverts, une configuration rare et recherchée sur le secteur. Appartement récent Environ 114 m2 utiles 3 chambres Rez de jardin Résidence récente Aucun travaux à prévoir Libre de tout occupant 2 parkings couverts Résidence principale ou investissement locatif Visites sur rendez vous auprès du Pôle Immobilier de l'Office Notarial de Saint Gilles les Bains.

À VENDRE - GRAND T5 RÉNOVÉ - SAINT-DENIS LA RIVIÈRE L'Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bains vous propose à la vente ce grand appartement T5 en rez-de-chaussée, libre de toute occupation, idéalement situé dans le quartier de La Rivière à Saint-Denis, à deux pas du collège Jules Reydellet. Entièrement rénové avec goût, l'appartement offre de beaux volumes et ne nécessite aucun travaux. Sa configuration et sa superficie en font un bien particulièrement adapté à une grande famille ou une famille recomposée souhaitant acquérir sa résidence principale à un prix attractif. Grâce à son emplacement, son accès en rez-de-chaussée et ses volumes, le bien peut également présenter un réel intérêt pour l'installation d'une activité professionnelle ou de bureaux, sous réserve des règles de copropriété et des autorisations éventuellement nécessaires. Prix de vente : 191 100 EUR honoraires inclus Prix net vendeur : 180 000 EUR Honoraires de négociation : 11 100 EUR à la charge de l'acquéreur Charges de copropriété : environ 250 EUR par trimestre Taxe foncière : environ 1 600 EUR par an Pas de procédure en cours Dossier complet sur demande. Visites possibles toute la semaine sur rendez-vous. Pôle Immobilier Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bains

Terrain constructible d'environ 830 m² - Zone UC - Champ Borne (Saint-André) L'Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bainsvous propose à la vente cette belle parcelle constructible d'environ 830 m² entièrement plane et facile d'accès, idéalement située à Champ Borne, secteur Cimetière, sur la commune de Saint-André. Implanté en zone UC du Plan Local d'Urbanisme, ce terrain bénéficie d'un environnement agréable et offre un excellent potentiel pour la réalisation de votre projet immobilier. Les principaux atouts : Terrain d'environ 830 m² . Parcelle entièrement plane. Accès facile. Zone UC. Hors zones de risques d'inondation, de mouvements de terrain et de submersion marine. Secteur résidentiel recherché. Proche des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Ce terrain conviendra parfaitement à la réalisation d'une résidence principale , d'une maison familiale, ou d'un projet d'investissement locatif, dans un secteur où la demande est particulièrement soutenue. Dossier complet, règlement d'urbanisme et renseignements complémentaires disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Duplex T3 Neuf d'Exception avec Jardin - Plus de 140 m² utiles - Saint-Gilles-les-Bains ( crédit d'impôt ) L'Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bains vous propose à la vente ce superbe duplex neuf de type T3/4, offrant des volumes rares et des prestations haut de gamme, idéalement situé sur la partie basse très recherchée de Mont Roquefeuil , à seulement quelques minutes du centre-ville de Saint-Gilles-les-Bains, des plages, des commerces et des principaux axes. Prévu pour une livraison fin 2026, ce bien bénéficie de tous les avantages du neuf : garantie décennale, assurance dommages-ouvrage, frais d'acquisition réduits et confort moderne. Développant plus de 100 m² habitables pour plus de 140 m² utiles, ce duplex séduira aussi bien une famille qu'un acquéreur recherchant une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial. Les principaux atouts : * Duplex T3 neuf. * Plus de 100 m² habitables. * Plus de 140 m² de surface utile. * Terrain privatif de 191 m². * Grande pièce de vie de 37 m². * Cuisine équipée. * Deux belles chambres. * Deux salles de bains. * Deux WC. * Spacieuse varangue. * Abri de jardin. * Abri voiture. * Deux places de stationnement privatives. * Chauffe-eau solaire. * Raccordement au tout-à-l'égout. * Matériaux et finitions de qualité. Situé dans un environnement calme et résidentiel, ce bien conjugue parfaitement confort, modernité et proximité immédiate de toutes les commodités, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Ouest de La Réunion. Dossier complet, plans et prestations disponibles sur simple demande auprès de l'Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bains. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Duplex T2 Neuf avec jardin - Vue mer - Saint-Gilles-les-Bains L'Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bain vous propose à la vente ce magnifique duplex de type T2 en rez-de-jardin, situé dans une petite copropriété intimiste de seulement deux appartements, sur la partie basse recherchée de Mont Roquefeuil, à quelques minutes seulement du centre-ville de Saint-Gilles-les-Bains. Offrant un agréable aperçu sur l'océan depuis l'étage, ce bien neuf bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en restant à proximité immédiate des commerces, des plages et des principaux axes. La livraison est prévue pour la fin de l'année, avec l'ensemble des garanties d'un programme neuf : * Garantie décennale. * Assurance dommages-ouvrage. * Frais d'acquisition réduits. * Éligibilité possible à un dispositif ouvrant droit à un avantage fiscal (selon la situation de l'acquéreur). * Secteur à très forte demande locative, idéal pour un investissement patrimonial ou une résidence principale. Les principaux atouts * Duplex T2 neuf. * **34 m² Loi Carrez**. * **39 m² de surface utile**. * Porche d'entrée couvert. * Balcon. * Jardin privatif d'environ **70 m²**. * Parcelle privative d'environ **126 m²**. * **Deux places de stationnement privatives**. * Construction réalisée avec des **matériaux de qualité**. * Chauffe-eau solaire. * Raccordement au tout-à-l'égout. Un bien rare sur le secteur, associant les avantages d'une maison et le confort d'un appartement neuf, dans un cadre privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Dossier complet, plans, prestations et informations financières disponibles sur simple demande auprès de l'Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bains.

L'Office Notarial vous présente, dans le secteur recherché de la Ligne Paradis, cette maison de type T4 édifiée sur deux niveaux, implantée sur un grand terrain de plus de 700 m2. Bénéficiant d'un emplacement recherché, ce bien offre un potentiel particulièrement intéressant grâce notamment à son rez de chaussée de plus de 100 m2, actuellement exploitable et permettant d'envisager différents projets selon les besoins des futurs propriétaires. La configuration de la propriété offre notamment la possibilité de créer deux espaces distincts, avec deux accès indépendants, permettant d'envisager une division, deux logements, un espace professionnel ou encore une partie locative indépendante. La maison principale est habitable en l'état et ne nécessite pas de travaux lourds pour être occupée. Un rafraîchissement permettra toutefois de la moderniser, notamment au niveau de la cuisine et de la salle de bain. Avec son terrain de plus de 700 m2, ses volumes importants, son rez de chaussée exploitable, ses possibilités d'aménagement et sa situation privilégiée dans le secteur de la Ligne Paradis, cette propriété présente un réel potentiel aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial, professionnel ou locatif. Visites uniquement sur rendez vous auprès du Pôle Immobilier de l'Office Notarial.