96 Annonces immobilières

de notaires d'appartement à vendre à La Réunion

L'Office Notarial de Saint Gilles les Bains vous propose, dans le secteur recherché de La Saline les Bains, au bout de la rue des Dodos, ce bel appartement de type T4 situé en rez de jardin d'une résidence récente. Développant environ 114 m2 de surface utile, cet appartement récent et moderne offre de beaux volumes et ne nécessite aucun travaux. Il dispose de 3 chambres et bénéficie d'un agréable espace extérieur en rez de jardin, apportant un véritable confort de vie. Libre de tout occupant, ce bien peut parfaitement convenir à une résidence principale comme à un investissement locatif avec un potentiel de rendement intéressant. Son véritable atout réside également dans ses 3 emplacements de parking couverts, une configuration particulièrement rare et recherchée sur le secteur. Appartement récent Environ 114 m2 utiles 3 chambres Rez de jardin Résidence récente Aucun travaux à prévoir Libre de tout occupant 3 parkings couverts Résidence principale ou investissement locatif Visites uniquement sur rendez vous auprès du Pôle Immobilier de l'Office Notarial de Saint Gilles les Bains.

À VENDRE - GRAND T5 RÉNOVÉ - SAINT-DENIS LA RIVIÈRE L'Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bains vous propose à la vente ce grand appartement T5 en rez-de-chaussée, libre de toute occupation, idéalement situé dans le quartier de La Rivière à Saint-Denis, à deux pas du collège Jules Reydellet. Entièrement rénové avec goût, l'appartement offre de beaux volumes et ne nécessite aucun travaux. Sa configuration et sa superficie en font un bien particulièrement adapté à une grande famille ou une famille recomposée souhaitant acquérir sa résidence principale à un prix attractif. Grâce à son emplacement, son accès en rez-de-chaussée et ses volumes, le bien peut également présenter un réel intérêt pour l'installation d'une activité professionnelle ou de bureaux, sous réserve des règles de copropriété et des autorisations éventuellement nécessaires. Prix de vente : 191 100 EUR honoraires inclus Prix net vendeur : 180 000 EUR Honoraires de négociation : 11 100 EUR à la charge de l'acquéreur Charges de copropriété : environ 250 EUR par trimestre Taxe foncière : environ 1 600 EUR par an Pas de procédure en cours Dossier complet sur demande. Visites possibles toute la semaine sur rendez-vous. Pôle Immobilier Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bains

Duplex T3 Neuf d'Exception avec Jardin - Plus de 140 m² utiles - Saint-Gilles-les-Bains ( crédit d'impôt ) L'Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bains vous propose à la vente ce superbe duplex neuf de type T3/4, offrant des volumes rares et des prestations haut de gamme, idéalement situé sur la partie basse très recherchée de Mont Roquefeuil , à seulement quelques minutes du centre-ville de Saint-Gilles-les-Bains, des plages, des commerces et des principaux axes. Prévu pour une livraison fin 2026, ce bien bénéficie de tous les avantages du neuf : garantie décennale, assurance dommages-ouvrage, frais d'acquisition réduits et confort moderne. Développant plus de 100 m² habitables pour plus de 140 m² utiles, ce duplex séduira aussi bien une famille qu'un acquéreur recherchant une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial. Les principaux atouts : * Duplex T3 neuf. * Plus de 100 m² habitables. * Plus de 140 m² de surface utile. * Terrain privatif de 191 m². * Grande pièce de vie de 37 m². * Cuisine équipée. * Deux belles chambres. * Deux salles de bains. * Deux WC. * Spacieuse varangue. * Abri de jardin. * Abri voiture. * Deux places de stationnement privatives. * Chauffe-eau solaire. * Raccordement au tout-à-l'égout. * Matériaux et finitions de qualité. Situé dans un environnement calme et résidentiel, ce bien conjugue parfaitement confort, modernité et proximité immédiate de toutes les commodités, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Ouest de La Réunion. Dossier complet, plans et prestations disponibles sur simple demande auprès de l'Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bains. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Duplex T2 Neuf avec jardin - Vue mer - Saint-Gilles-les-Bains L'Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bain vous propose à la vente ce magnifique duplex de type T2 en rez-de-jardin, situé dans une petite copropriété intimiste de seulement deux appartements, sur la partie basse recherchée de Mont Roquefeuil, à quelques minutes seulement du centre-ville de Saint-Gilles-les-Bains. Offrant un agréable aperçu sur l'océan depuis l'étage, ce bien neuf bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en restant à proximité immédiate des commerces, des plages et des principaux axes. La livraison est prévue pour la fin de l'année, avec l'ensemble des garanties d'un programme neuf : * Garantie décennale. * Assurance dommages-ouvrage. * Frais d'acquisition réduits. * Éligibilité possible à un dispositif ouvrant droit à un avantage fiscal (selon la situation de l'acquéreur). * Secteur à très forte demande locative, idéal pour un investissement patrimonial ou une résidence principale. Les principaux atouts * Duplex T2 neuf. * **34 m² Loi Carrez**. * **39 m² de surface utile**. * Porche d'entrée couvert. * Balcon. * Jardin privatif d'environ **70 m²**. * Parcelle privative d'environ **126 m²**. * **Deux places de stationnement privatives**. * Construction réalisée avec des **matériaux de qualité**. * Chauffe-eau solaire. * Raccordement au tout-à-l'égout. Un bien rare sur le secteur, associant les avantages d'une maison et le confort d'un appartement neuf, dans un cadre privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Dossier complet, plans, prestations et informations financières disponibles sur simple demande auprès de l'Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bains.

Baisse de prix L'office notarial de Saint-Gilles vous propose à la vente cet appartement de type T3 en duplex, idéalement situé en plein coeur de Saint-Gilles-les-Bains. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la plage des Roches Noires, du port de plaisance, des commerces, des restaurants et de l'ensemble des commodités. Situé au 2 étage, cet appartement développe une superficie de 61 m² Loi Carrez (64 m² au sol) et bénéficie d'une agréable varangue de 9 m². Il se compose de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, dont une avec WC. Le premier niveau comprend un séjour, une cuisine indépendante attenante, un WC indépendant, ainsi qu'une première chambre disposant de sa salle de bains privative. La varangue, accessible depuis la pièce de vie, complète cet espace de vie. À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre avec un grand dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce duplex offre une distribution fonctionnelle et conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou à un investissement locatif, grâce à sa situation recherchée en plein coeur de Saint-Gilles-les-Bains. Le bien ne dispose pas de place de parking. Une belle opportunité de profiter de la vie en plein coeur de Saint-Gilles-les-Bains, avec la plage des Roches Noires et le port accessibles en moins de trois minutes à pied.

- APPARTEMENT T3 LIBRE AVEC VARANGUE, PARKING ET LOCAL VÉLO - SECTEUR RECHERCHÉ DE SAINT-GILLES-LES-BAINS Le Pôle Immobilier de l'Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bains vous propose en exclusivité ce charmant appartement T3 libre de toute occupation, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des plages, des professionnels de santé et du collège. Entièrement repeint récemment, ce bien ne nécessite aucun travaux et offre un excellent niveau de confort grâce à sa climatisation. D'une surface habitable de plus de 61 m², il se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine ouverte, ainsi que d'un espace nuit particulièrement fonctionnel comprenant deux chambres séparées par un couloir desservant une salle de bains et un WC indépendant. Vous profiterez également de plusieurs espaces extérieurs : Une spacieuse varangue de 12 m² ; Un balcon privatif de 3 m² accessible depuis l'une des chambres ; Un séchoir pratique pour le quotidien. Les prestations sont complétées par : Une place de parking aérien privative ; Un local vélo sécurisé. Les atouts du bien : Appartement libre immédiatement Aucun travaux à prévoir Entièrement repeint récemment Climatisation Deux espaces extérieurs Parking privatif Local vélo Proximité immédiate des plages et commodités Secteur particulièrement recherché Une opportunité rare pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial sur le secteur de Saint-Gilles-les-Bains. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez le Pôle Immobilier de l'Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bains.

T2/3 DUPLEX DE HAUT STANDING AVEC 5 EXTÉRIEURS AU SEIN D'UNE RÉSIDENCE AVEC PISCINE À seulement quelques minutes à pied des plages et commerces de l'Ouest, découvrez ce superbe appartement T2 en duplex entièrement rénové, situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, au cadre particulièrement recherché. Avec une surface Loi Carrez de 86 m² pour environ 130 m² de surface utile, ce bien propose une configuration rare sur le secteur avec pas moins de 5 espaces extérieurs distincts, offrant une véritable sensation d'appartement suspendu. Dès l'entrée, l'appartement dévoile de beaux volumes avec une grande entrée, un vaste espace dressing aménagé ainsi qu'un premier balcon ouvert sur un environnement végétalisé particulièrement agréable. Le premier niveau accueille une chambre climatisée avec balcon privatif et vue sur la piscine de la résidence, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne et prestations modernes. Un escalier au design épuré mène à l'étage principal où l'on découvre une impressionnante pièce de vie traversante avec belle hauteur sous plafond et charpente apparente. La cuisine entièrement équipée, pensée autour d'un grand îlot central, s'intègre parfaitement à l'espace salon pour créer un ensemble particulièrement lumineux et convivial. La pièce de vie bénéficie de deux balcons supplémentaires permettant de profiter de différentes expositions ainsi que d'une ventilation naturelle très agréable au quotidien. Accessible depuis le salon, la terrasse principale constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Celle-ci comprend une cuisine d'été sur mesure, une douche extérieure, un espace WC / buanderie ainsi qu'un vaste espace de réception entièrement sans vis-à-vis. L'ensemble du bien a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux et équipements de qualité, dans un esprit à la fois moderne et chaleureux. Une place de parking aérienne complète l'ensemble. Bien rare dans cette configuration, idéal aussi bien pour une résidence secondaire, un pied-à-terre de standing ou un investissement locatif de qualité à La Réunion.

T2 + varangue - La Saline-les-Bains Situé à La Saline-les-Bains, à proximité immédiate du lagon (environ 5 minutes à pied, 300 Mètres), appartement de type 2 d'une surface de 38 m2, complété par une varangue de 14 m². Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et calme, le bien comprend: un séjour climatisé ouvert sur la varangue, une cuisine aménagée et équipée, une chambre climatisée avec rangement, une salle d'eau, un WC séparé. Varangue couverte, exploitable comme espace de vie supplémentaire. Appartement entièrement rénové, vendu meublé et équipé. Fibre Une place de stationnement privative complète le bien. Proche de toutes commodités (commerces, services, santé accessibles à pied). Bien libre - idéal résidence principale, secondaire ou location saisonnière.

À VENDRE - T2 avec vue mer - La Possession (Résidence Alexandre) L'Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bains, Hirou Balaya, vous propose ce T2 en étage, idéalement situé au tout début des rampes de La Possession, au sein de la résidence recherchée Alexandre. Bénéficiant d'une vue mer agréable, cet appartement offre un emplacement stratégique permettant un accès rapide aussi bien vers le Nord que vers le Sud, facilitant ainsi les déplacements du quotidien. Le bien est actuellement loué, avec une possibilité de libération sous 6 mois, ce qui en fait une opportunité intéressante tant pour un projet d'investissement que pour une future résidence principale. Il se compose d'un espace de vie fonctionnel, avec l'ensemble entièrement climatisé pour un confort optimal. En complément, le bien est vendu avec : Une place de parking aérienne Une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire Un bien pratique, bien situé et recherché, à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, merci de contacter l'Office Notarial Hirou Balaya.

Situé au cœur d’Étang-Salé-les-Bains, dans un secteur particulièrement recherché, ce duplex de type T4 offre un fort potentiel de valorisation. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la proximité immédiate du centre-ville, du Bassin Pirogue, des commerces, écoles et du littoral. Le bien se compose, au niveau principal, d’un double séjour lumineux, d’une cuisine, ainsi que de deux places de stationnement privatives. Il est situé au sein d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours. À l’étage – Espace nuit L’espace nuit, entièrement situé à l’étage, comprend : Trois chambres Une salle d’eau Un WC indépendant Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces selon vos besoins. Ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif, la demande étant très soutenue dans le secteur. Atouts du bien Emplacement rare et recherché Configuration en duplex Belle luminosité Fort potentiel après rénovation Résidence calme et sécurisée Libre de toute occupation

À Vendre – Appartement de Type T3 Rénové – Dernier Étage – Centre-Ville du Tampon Cet appartement de type T3, entièrement rénové, est situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété calme et correctement entretenue, en plein centre-ville du Tampon. Il constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un investissement locatif classique ou une location meublée de courte durée. Description du bien D’une superficie d’environ 60 m² (avec une surface ressentie optimisée par la présence des combles), le logement se compose de : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée ; Deux chambres confortables dotées de rangements ; Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne ; WC indépendants. Aucun travaux n’est à prévoir : la rénovation a été réalisée récemment avec des matériaux de qualité, dans un style contemporain et soigné. Atouts principaux : Situation en dernier étage, offrant calme, luminosité et vue dominante ; Emplacement privilégié au cœur d’un secteur très recherché ; Accès immédiat aux commerces, écoles, services et transports ; Grand parking public à proximité directe ; Environnement particulièrement calme malgré la localisation centrale ; Faibles charges de copropriété ; Bien adapté à la location saisonnière ou meublée ; Prix étudié, offrant un excellent rapport qualité/emplacement. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Informations complémentaires : Adresse : Centre-ville du Tampon Surface habitable : environ 60 m² Prix de vente : 165 000 € HAI Disponibilité : immédiate Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec notre office. Un bien rare, parfaitement situé et sans travaux : une opportunité à saisir.

À vendre : Appartement T2 de standing – Boucan Canot, dernier étage, vue dégagée Dans le secteur très prisé de Boucan Canot, découvrez ce T2 de luxe niché au dernier étage d’une petite résidence calme, à quelques minutes à pied des plages. Offrant plus de 70 m² de surface utile, ce bien rare séduit par ses prestations haut de gamme et son environnement paisible sans aucun vis-à-vis. L’espace de vie s’ouvre sur une superbe varangue couverte de 20 m², entièrement protégée, idéale pour profiter de la douceur du climat tout au long de l’année. Les baies vitrées en accordéon permettent une ouverture totale entre l’intérieur et l’extérieur, accentuant la sensation d’espace et de lumière. La cuisine haut de gamme, équipée en quartz et aménagée avec des marques premium, intègre notamment une cave à vin. Les matériaux nobles tels que le deck en Tiger Wood, les stores sur mesure, et la climatisation renforcent le caractère exclusif du bien. En bonus : ✅ Place de parking privée ✅ Très faibles charges de copropriété ✅ Faible taxe foncière ✅ Résidence sécurisée et calme Ce bien d’exception allie emplacement premium, confort moderne et finition irréprochable. Une opportunité rare à Boucan Canot. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée !