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de notaires de maison à vendre à La Réunion

Maison contemporaine T4 avec vue mer – Secteur recherché, proche axes routiers Située dans un environnement calme et apprécié, à environ 1,5 km de la Route des Tamarins et à proximité de l’Aire du Tabac**, cette maison contemporaine offre un cadre de vie agréable, alliant accessibilité et tranquillité. Édifiée en 2013, la maison développe une surface habitable d’environ 118 m². Elle se compose d’un espace de vie lumineux, ouvert sur une terrasse bénéficiant d’une vue mer dégagée, de trois chambres ainsi que de deux salles d’eau, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. La distribution des volumes, cohérente et équilibrée, en fait un bien particulièrement adapté à une vie familiale. La construction permet en outre une possibilité d’élévation, offrant un potentiel d’agrandissement appréciable. Des travaux de finitions restent à prévoir (clôtures, portail, aménagements extérieurs, reprises de peintures), permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser le bien selon leurs besoins et leurs goûts. Les points forts : Vue mer dégagée Secteur prisé et calme Proximité immédiate des axes principaux Construction récente Deux salles d’eau Potentiel d’évolution du bien Un bien présentant un excellent rapport qualité / potentiel, rare dans cette gamme de prix, à découvrir sans tarder.

Nichée au cœur du lotissement recherché Sirus à Saint-Gilles-les-Bains, cette villa d'architecte d'exception incarne le luxe et le confort moderne. Avec plus de 185 m² de surface habitable, cette propriété spacieuse est conçue pour offrir un cadre de vie idyllique, alliant élégance et fonctionnalité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'architecture contemporaine de la villa, qui s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel. La propriété s'étend sur un terrain généreux de plus de 800 m², garantissant une intimité totale grâce à son absence de construction en face offrant une vue mer et une zone naturelle non constructible. Cette vue imprenable sur la mer et les collines environnantes ajoute une dimension supplémentaire à cette oasis de tranquillité. À l'intérieur, la villa se compose de quatre chambres lumineuses, chacune offrant un espace de repos confortable et apaisant. Les trois salles d'eau modernes sont équipées de belles finitions , garantissant à la fois praticité et style. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre sur l'extérieur, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. L'espace extérieur est tout aussi impressionnant, avec une très belle piscine en pierre qui invite à la détente. Entourée d'un vaste deck en bois et d'une pergola élégante, cette zone est parfaite pour profiter du soleil ou organiser des soirées entre amis et en famille. Le jardin , soigneusement entretenu, offre un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour se ressourcer. Récente , sous décennale et en parfait état, cette villa ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer immédiatement et de profiter de votre nouveau chez-vous. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, cette villa d'architecte à Saint-Gilles-les-Bains représente une opportunité rare sur le marché immobilier de ce secteur prisé; Venez découvrir cette propriété d'exception qui allie luxe, confort et un cadre de vie privilégié. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir. OFFICE NOTARIAL Alain Imperatrice 0693.805.253 Mail Négociation : [email protected] Office Notarial Balaya/ Hirou 117 Rue du Général de Gaule St Gilles les Bains SIREN : 878 350 859 Numéro de TVA: FR59878350859 Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec le service négociation disponible du Lundi au Samedi . ( 0693.805.253 )

BAISSE DE PRIX - Située à l'Entre-Deux, dans le secteur recherché de la Ravine des Citrons, cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, avec une agréable vue sur la montagne. D'une superficie habitable d'environ 66 m², elle est implantée sur une parcelle arborée de 5 320 m² comprenant notamment un verger. Bien entretenue et en très bon état général, la maison se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Une terrasse permet de profiter pleinement du cadre extérieur. Un abri situé à l'arrière de la maison complète le bien et constitue un espace de rangement appréciable. Cette propriété conviendra particulièrement aux acquéreurs recherchant un cadre de vie paisible, de l'espace et un contact privilégié avec la nature. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Certaines photographies ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle à des fins de présentation et de mise en valeur. Ces visuels sont non contractuels.

Située dans le secteur recherché de Casabona, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et des équipements sportifs, cette villa de plain-pied d'environ 177 m² habitables est implantée sur une parcelle close et arborée de 709 m². La maison principale s'organise autour de généreux espaces de vie climatisés comprenant un salon d'environ 23 m², une salle à manger d'environ 38 m² ouverte sur la piscine, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec îlot central. L'espace nuit comprend quatre chambres climatisées, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, un dégagement et un dressing. Une pièce indépendante d'environ 17 m², également climatisée et bénéficiant d'un coin jardin ainsi que de toilettes, peut accueillir une cinquième chambre, un bureau ou un espace réservé aux invités. À l'extérieur, la piscine et ses abords prolongent agréablement les pièces de vie. Un ensemble annexe d'environ 32 m², comprenant un pool house, une buanderie, une salle d'eau avec toilettes et un local technique, complète la propriété. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Certaines photographies ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de faciliter la projection dans les lieux. Aucune rénovation virtuelle n'a été appliquée. Les volumes, les caractéristiques et l'état du bien restent à apprécier lors de la visite.

Située dans un environnement bénéficiant d'une vue face mer, cette maison de plain-pied construite en 1982 développe une surface habitable d'environ 100 m² sur un terrain de 846 m². Elle se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Une véranda fermer vient compléter les espaces de vie et apporte un espace supplémentaire. Le bien dispose également d'un garage ainsi que de deux places de stationnement. L'ensemble est à rénover, offrant ainsi un potentiel d'aménagement et de valorisation selon les besoins de ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre, BOUCAN CANOT, située dans un des lotissements les plus prisés de l'Ile, au calme et en bout d'impasse, belle villa de plain pied d'environ 135m² offrant pièce de vie traversante donnant sur varangue, cuisine spacieuse toute équipée avec cellier/buanderie, salle d'eau, wc, 3 chambres dont une suite parentale avec douche et wc. En annexe, un studio indépendant d'environ 29m² avec cuisine, salle de bains et wc. Le tout sur un terrain de plus de 1000m² clos et doté d'un jardin magnifiquement arboré avec sa piscine. Un cadre de vie tout simplement unique et idéal. Contactez M. Damien LE CLEZIO au +262693100934 ou par mail [email protected] pour plus de renseignements et organiser une visite. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Implantée sur une parcelle de 152 m², cette maison mitoyenne de type F3 offre une surface habitable d'environ 70 m². Entretenue au fil des années, elle comprend une pièce de vie composée d'une cuisine spacieuse, aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. La cuisine dispose notamment d'un passe-plat surmonté d'un plan de travail en granit. Les volumes de la pièce principale sont soulignés par une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes. Chaque chambre bénéficie d'un accès à un petit espace extérieur. Une terrasse principale d'environ 16,50 m² permet également de profiter de l'extérieur au quotidien. Une buanderie extérieure indépendante d'environ 4 m² ainsi qu'une place de stationnement à l'intérieur de la cour complètent le bien. La maison a bénéficié de plusieurs travaux d'amélioration en 2013, parmi lesquels : - le remplacement des anciennes menuiseries par des menuiseries en aluminium ; - l'installation d'un chauffe-eau solaire ; - l'aménagement de la cuisine et la création du passe-plat ; - la modification de la distribution intérieure ; - la réfection des peintures. Mitoyenne des deux côtés, cette maison conviendra notamment aux acquéreurs recherchant un bien entretenu, fonctionnel et disposant de peu d'extérieur à entretenir. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Certaines photographies ont été désencombrées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de faciliter la projection dans les lieux. Aucune rénovation virtuelle n'a été appliquée. Les volumes, les caractéristiques et l'état du bien restent à apprécier lors de la visite.

A vendre, LE TAMPON, située dans une impasse au 12ème km, jolie villa de type 5 d'environ 125m² sur plus de 800m² de terrain offrant au RDC une entrée, une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau et wc et à l'étage, 3 chambres dont une avec terrasse, salle de bains et wc. Côté extérieur, deux belles terrasses couvertes et une partie jardin à l'arrière. Le plus de cette maison: un beau terrain constructible à l'avant avec places de stationnement pouvant offrir la possibilité de diviser et de créer une seconde construction. Contactez M. Damien LE CLEZIO au +262693100934 ou par mail [email protected] pour plus de renseignements et organiser une visite. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Une maison de type F6 dans un quartier pavillonnaire très calme des bas de Sainte-Marie , à 3 min de la quatre voies. Sur une parcelle de 550 m², maison en R+1 édifiée en 1998 avec un beau potentiel. Au niveau plain pied elle se compose d'une cuisine aménagée ouvrant sur 2 espaces séjours distincts, une chambre, une salle d'eau et un wc; une terrasse couverte de 30 m² sur l'avant, et une belle varangue de 43 m² à l'arrière. L'étage modulable, sous combles, comprend 4 petites chambres et une douche avec wc. Un jardin arboré entoure la maison, ainsi qu'une cuisine extérieure et une petite dépendance utile pour du stockage. Une maison familiale très agréable, idéale pour une première acquisition.

INVESTISSEMENT LOCATIF - MAISON F4 À LA RAVINE DES CABRIS Au sein du lotissement privé Paul et Virginie, dans un environnement résidentiel, calme et facilement accessible, cette maison F4 de plain-pied offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Édifiée en 2004 sur une parcelle arborée de 463 m², elle développe 106 m² de surface hors sol nette. Elle se compose d'un séjour spacieux d'environ 30 m², d'une cuisine semi-ouverte, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bains, d'un cellier et d'un WC séparé. La maison bénéficie d'une grande varangue en L de plus de 25 m², qui prolonge naturellement les espaces de vie. Cet espace extérieur couvert constitue un véritable atout, permettant de profiter pleinement du jardin et du climat réunionnais. La propriété dispose également d'un jardin arboré, de la fibre optique et d'un espace permettant le stationnement de deux véhicules à l'intérieur. Elle est en bon état général. Pour l'investisseur, ce bien présente l'avantage d'une location déjà en place. La maison est louée vide à usage de résidence principale à un locataire présent depuis 2005, avec un bail renouvelé le 6 mai 2026 pour une durée de trois ans. Le loyer s'élève à 1 020 EUR par mois hors charges, soit 12 240 EUR de revenus locatifs annuels. Sur la base du prix de vente de 325 000 EUR, le rendement brut est de 3,77 %, et le rendement après déduction de la taxe foncière de 3,04 % (rendements calculés hors autres charges, fiscalité et frais d'acquisition). Pour visiter ce bien, vous pouvez contacter notre Service Négociation au 0262 94 78 53.

À VENDRE - VILLA DE PRESTIGE ENTIEREMENT RENOVEE AVEC PISCINE, JACCUZZI Et DEPENDANCES à Saint-Gilles-les-Bains (974). À quelques minutes du centre de Saint-Gilles-les-Bains, dans un lotissement sécurisé et particulièrement recherché, cette élégante villa de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, au calme d'une impasse et à l'abri des regards. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 220 m², cette propriété d'environ 220 m² de surface au sol a fait l'objet d'une rénovation soignée. Elle séduit par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et la qualité de ses matériaux, tout en offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La villa, de type F6/7, s'articule autour d'un vaste espace de vie de plus de 80 m², baigné de lumière, comprenant un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, une buanderie/cellier ainsi qu'une varangue fermée et isolée, idéale pour le télétravail. Pensée pour profiter pleinement du climat réunionnais, la maison dispose de plusieurs espaces extérieurs : une terrasse en deck avec salon et jacuzzi, ainsi qu'une vaste terrasse couverte de plus de 40 m², véritable prolongement de l'espace de vie et idéale pour recevoir. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux suites avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une quatrième chambre actuellement aménagée en dressing. Une salle d'eau supplémentaire avec WC indépendant complète cet espace. La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances, parmi lesquelles un studio indépendant, un pool house, un espace piscine aménagé et un abri de jardin. Parfaitement entretenue et régulièrement rénovée, la villa ne nécessite aucun travaux. Elle offre ainsi un cadre de vie confortable et intimiste, au coeur d'un environnement résidentiel recherché, à proximité des commodités et de l'animation de Saint-Gilles-les-Bains. Une propriété de caractère, rare sur le secteur, qui conjugue élégance, confort et art de vivre réunionnais. Pour visiter ce bien d'exception sans tarder, vous pouvez contacter notre Service Négociation au 0262 94 78 53.

À VENDRE - MAISON D'HABITATION AVEC PISCINE ET VUE PANORAMIQUE - SAINTE-CLOTILDE (97490) Située à Sainte-Clotilde (97490), à 300 m d'altitude, cette maison d'habitation d'environ 200 m², édifiée sur un terrain de 1 018 m², bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue imprenable et panoramique sur Saint-Denis. Le terrain, aménagé sur deux niveaux, offre une organisation harmonieuse des espaces extérieurs. Le niveau supérieur accueille une piscine avec plage aménagée, profitant d'un cadre dégagé et d'une vue exceptionnelle sur Saint-Denis. Le rez-de-jardin, soigneusement paysagé, est agrémenté de plantes tropicales et d'arbres fruitiers typiques de La Réunion, créant un environnement verdoyant et agréable. La maison se compose comme suit : - Au niveau supérieur : un bureau ; un WC indépendant ; une salle de bains ; un salon ; une chambre parentale avec une pièce attenante pouvant être aménagée en dressing ; deux autres chambres ; une grande terrasse accessible depuis la chambre parentale, offrant un espace extérieur privilégié avec une vue panoramique sur Saint-Denis. - Au rez-de-jardin : une varangue, offrant un agréable espace de vie extérieur ; un vaste salon avec cuisine ouverte ; une chambre ; une salle d'eau avec WC ; un espace complémentaire situé sous la piscine, pouvant être aménagé selon les besoins. La propriété dispose également d'un espace de stationnement permettant d'accueillir jusqu'à 6 véhicules, d'un chauffe-eau solaire, d'une toiture entièrement refaite ainsi que d'une fosse septique neuve, apportant confort et sérénité aux futurs acquéreurs. Les diagnostics techniques réalisés mettent en évidence : absence d'amiante ; absence de termites ; installation électrique ne présentant aucune anomalie. La maison est en bon état général. Seuls des travaux de décoration et de personnalisation sont à prévoir afin de permettre aux futurs propriétaires d'adapter les espaces à leurs goûts et à leur style de vie. Cette propriété séduit par ses beaux volumes, son terrain en restanques aménagé sur deux niveaux, son jardin tropical, sa piscine avec plage aménagée, sa varangue, sa grande terrasse avec vue panoramique et sa capacité de stationnement. Située à proximité des commerces, des établissements scolaires, des services et des principaux axes routiers, cette maison constitue un bien offrant un cadre de vie privilégié à Sainte-Clotilde.