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de notaires de maison à vendre à La Réunion

# Maison neuve avec dépendance - Tan Rouge - Cadre tropical exceptionnel À proximité de l'église de **Tan Rouge**, venez découvrir cette **maison neuve sous garantie décennale**, implantée sur un terrain d'environ **470 m²**, au coeur d'un environnement rural, naturel et particulièrement paisible. Cette propriété au charme atypique bénéficie d'un **agréable aperçu mer**, d'un jardin planté de nombreuses essences fruitières et d'une ambiance résolument tropicale, offrant un véritable havre de paix. Construite avec des **matériaux de qualité**, elle ne nécessite **aucun travaux** et se compose d'une maison principale ainsi que d'une **dépendance indépendante**, séparée par un agréable espace extérieur, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Son caractère original et son environnement privilégié en font un bien particulièrement adapté à un **projet de location saisonnière**, de résidence principale ou de résidence secondaire. ### Les atouts : * Maison neuve sous garantie décennale * Terrain d'environ 470 m² * Environnement calme et verdoyant * Aperçu mer * Jardin tropical avec arbres fruitiers * Dépendance indépendante * Matériaux de qualité * Aucun travaux à prévoir * 2 places de stationnement privatives * Fort potentiel locatif saisonnier **Prix net vendeur : 310 000 EUR** **Honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur : 18 600 EUR** **Prix de vente : 328 600 EUR HAI** **Renseignements et visites :** **Pôle Immobilier de l'Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bains** 0692 411 418 0693 805 253

À VENDRE - À 350 M DU LAGON - MAISON AVEC PISCINE L'Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bains vous propose à la vente cette grande maison d'environ 150 m², offrant un très beau potentiel, implantée sur un terrain arboré de près de 650 m². La maison s'organise autour d'une grande piscine centrale et bénéficie de beaux espaces extérieurs, avec jardins à l'avant et à l'arrière et de grands arbres apportant charme et intimité. Son emplacement constitue un véritable atout : secteur calme et recherché, à seulement 350 mètres du lagon à pied. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser et valoriser le bien selon vos envies. Prix : 840 000 EUR honoraires de négociation inclus Prix net vendeur : 800 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 40 000 EUR Ouverture des visites sous une semaine. Dossier complet et renseignements sur demande auprès du Pôle Immobilier de l'Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bains.

# PROPRIÉTÉ TOURISTIQUE D'EXCEPTION - LANGEVIN - SAINT-JOSEPH Située à Langevin, à seulement 8 minutes du centre-ville de Saint-Joseph, à proximité immédiate de la rivière Langevin, des bassins, du parcours de santé, des sentiers de randonnée et de la côte sauvage. Dans un environnement naturel exceptionnel, cette superbe résidence d'inspiration méditerranéenne développe environ 600 m² bâtis et plus de 1 000 m² de surfaces habitables et extérieures cumulées. Le bien se compose de 5 logements indépendants offrant un fort potentiel d'exploitation touristique. Lot 1 - Finitions haut de gamme terminées * T6 avec 4 chambres + bureau * 154,98 m² habitables * Piscine privative * Vaste patio * Cuisine extérieure * Espaces extérieurs : 259 m² Lot 2 - Finitions haut de gamme terminées * T4 avec 3 chambres * 102,97 m² habitables * Jardin privatif * Terrasse couverte * Espaces extérieurs : 108 m² Lot 3 - Brut de second oeuvre * T4 duplex * 111,54 m² habitables * Terrasse privative Lot 4 - Brut de second oeuvre * T4 * 82,51 m² habitables Lot 5 - Brut de second oeuvre * T2 * 71,72 m² habitables * Jardin privatif Deux logements sont immédiatement exploitables. Trois logements restent à personnaliser selon votre projet. Un devis détaillé d'achèvement des travaux d'environ 168 000 EUR est disponible. Potentiel locatif saisonnier estimé : jusqu'à 240 000 EUR par an selon le mode d'exploitation retenu. La propriété totalise 14 chambres et constitue une opportunité rare pour : * Investisseur touristique * Résidence hôtelière * Chambres d'hôtes * Location saisonnière haut de gamme * Projet familial avec revenus locatifs Le terrain d'environ 1 500 m² offre encore des possibilités d'aménagements complémentaires (espaces détente, loisirs, bien-être, etc.). Dossier complet, plans, photos complémentaires et étude de rentabilité disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

Bellemène - Bien rare avec vue mer et revenus locatifs Dans un environnement recherché sur le secteur de Bellemène, à proximité immédiate des commodités, l'Office Notarial de Saint-Gilles vous propose, dans le cadre d'une succession, un bien immobilier offrant un fort potentiel. Implantée sur une parcelle d'environ 1 200 m², cette maison se développe sur deux niveaux et bénéficie d'une configuration intéressante. La partie principale, située sur la partie haute du terrain, se compose d'une construction en dur de type SATEC, bien connue pour sa solidité, comprenant : trois chambres, un bureau, une varangue offrant une vue mer appréciable. En contrebas du jardin, une piscine vient compléter l'ensemble. Sur la partie basse du terrain, sous la maison, se trouvent deux locaux indépendants avec stationnement, actuellement loués à des professionnels libéraux depuis plusieurs années. Ces locations génèrent des revenus locatifs stables et vérifiés d'environ 18 000 EUR annuels, constituant un véritable atout pour ce bien. À noter Le bien nécessite des travaux de rénovation (électricité, rafraîchissement général). Par ailleurs, il est précisé que la vente ne pourra intervenir qu'après la régularisation de deux servitudes actuellement en cours de résolution. En résumé Un bien rare sur le secteur, offrant : une situation recherchée, une vue mer, du potentiel après travaux, et un revenu locatif existant. Pour tout renseignement complémentaire ou organisation de visite, merci de prendre contact avec le service négociation de l'Office Notarial.

À VENDRE - Maison d'architecte avec vue exceptionnelle - La Possession (Parc Rosthon) L'Office Notarial Hirou Balaya vous propose, dans un secteur particulièrement recherché de La Possession - Parc Rosthon, une maison d'architecte des années 80 offrant un cadre de vie rare et privilégié. Implantée dans un environnement naturel préservé, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur l'océan, une ravine et un écrin de verdure, procurant calme et sérénité au quotidien. D'une surface habitable d'environ 140 m², la maison se développe sur deux niveaux et se compose comme suit : Un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur 4 chambres Une salle de bain et une salle d'eau 2 WC À l'extérieur, vous profiterez d'un grand deck en cours de rénovation, idéal pour admirer le panorama et recevoir. Le bien est édifié sur une parcelle d'environ 1 100 m², offrant de beaux espaces et un fort potentiel d'aménagement. Un véritable atout complémentaire : Un bungalow totalement indépendant avec accès privatif, actuellement aménagé pour de la location de type saisonnière (Airbnb), permettant un usage mixte habitation / investissement. Prix : 780 000 EUR HAI (Honoraires d'Agence Inclus) Un bien rare sur le secteur, alliant charme architectural, potentiel et situation privilégiée. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de contacter l'Office Notarial Hirou Balaya.

BIEN RARE À LA VENTE L'Office Notarial de Saint-Gilles vous propose, un bien rare à la vente situé dans un lotissement prisé, secteur Route du Théâtre. Il s'agit d'une parcelle de terrain d'environ 1 400 m², plate, au calme, et offrant un potentiel exceptionnel compte tenu de sa surface et de sa situation. Une maison ancienne est édifiée sur le terrain. Celle-ci pourra, selon le projet de l'acquéreur, faire l'objet d'une rénovation ou être reconfigurée dans le cadre d'un projet de résidence principale, notamment. La construction existante se compose : d'une maison principale de type T5, ainsi que d'une dépendance de type T1 bis, accolée. Le terrain est naturel, non remblayé, et le lotissement est raccordé au tout-à-l'égout. Disponibilité du bien : fin d'année uniquement. Un bien rare sur le secteur, réunissant calme, surface et potentiel, proposé dans un cadre sécurisé par une vente notariale. Pour tout renseignement complémentaire, l'Office Notarial de Saint-Gilles se tient à votre disposition.

À VENDRE - Maison type Bourbon Bois T4 d'environ 90 m² - Plateau Caillou Travaux à prévoir - Fort potentiel - Secteur recherché Située au début d'une impasse calme, à seulement 100 mètres du centre-ville de Plateau Caillou et à 1,5 km de la Route des Tamarins, cette maison traditionnelle type Bourbon Bois d'environ 90 m² habitables offre un cadre de vie pratique et paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités. Édifiée sur une parcelle généreuse de 700 m², cette maison T4 nécessite des travaux de rénovation, mais dévoile un potentiel remarquable pour qui souhaite personnaliser son futur lieu de vie ou investir dans un bien à fort attrait. Atouts de localisation : Commerces accessibles à pied École, collège et lycée à quelques pas Proximité des transports et des axes routiers Quartier résidentiel prisé, calme et pratique au quotidien Caractéristiques principales : Maison Bourbon Bois - charme authentique Environ 90 m² habitables Configuration T4 Terrain plat et arboré de 700 m² offrant de multiples possibilités (extension, aménagement extérieur) Emplacement stratégique tout en restant en retrait de l'agitation Idéale pour un projet de rénovation, une résidence principale personnalisée ou un investissement patrimonial, cette propriété saura séduire les personnes en recherche d'un bien rare avec un excellent potentiel d'évolution.

À Vendre – Grande Villa avec Vue Océan – La Rivière Située au calme, sur la commune recherchée de La Rivière, cette spacieuse villa offre un potentiel remarquable sur une parcelle de 1 250 m² entièrement close et arborée. D’une surface habitable d’environ 200 m², la propriété se compose de : Cinq chambres dont une partie totalement indépendante, disposant de sa propre cuisine (idéal pour location saisonnière ou familiale), Trois salles de bains et trois WC, Un sous-sol aménagé, Une vaste piscine d’environ 36 m², Et à l’étage, une vue dégagée sur l’océan. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Les revenus locatifs existants, dûment justifiés, attestent du fort potentiel d’investissement de ce bien. Un bien rare alliant calme, volume et rentabilité, à découvrir sans tarder.

L'Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bains vous propose, dans le cadre d'une succession, une petite maison à réhabiliter située à La Chaloupe Saint-Leu, en contrebas de l'aire de décollage des parapentes. Le bien bénéficie d'un environnement agréable et d'une vue mer valorisante. Il présente un réel potentiel pour un acquéreur ayant parfaitement connaissance de sa situation particulière et souhaitant réhabiliter l'existant. Afin d'éviter toute visite inutile, nous vous invitons à prendre connaissance des éléments importants suivants avant de solliciter un rendez-vous : * terrain situé en zone agricole ; * construction existante sans permis de construire ; * possibilité de réhabiliter l'existant, sous réserve du respect des règles applicables ; * construction ancienne bénéficiant d'une prescription, sans pour autant constituer une régularisation administrative ; * en cas de destruction totale du bâtiment, notamment à la suite d'un incendie ou d'un sinistre, la reconstruction ne peut pas être considérée comme garantie et le dépôt d'un nouveau permis de construire pourrait ne pas être possible ; * présence d'un compteur d'eau ; * absence de compteur électrique à ce jour, malgré une autorisation obtenue en 2009 ; * assainissement individuel par fosse béton non conforme ; * présence de traces de termites ; * situation à environ 15 minutes de la Route des Tamarins ; * aucun diplôme ni statut d'agriculteur n'est nécessaire pour acquérir le bien. IMPORTANT - FINANCEMENT Avant toute visite, les acquéreurs ayant recours à un financement bancaire sont invités à vérifier la faisabilité de leur projet auprès de leur banque ou courtier. En effet, certains établissements bancaires peuvent refuser ou limiter le financement d'un bien situé en zone agricole et/ou comportant une construction sans permis de construire. Les visites sont organisées uniquement sur rendez-vous, après prise de connaissance et acceptation de ces particularités. L'objectif est de présenter ce bien à des acquéreurs informés de ses contraintes, mais également capables d'en apprécier le potentiel, notamment sa situation et sa vue mer. Le dossier complet peut vous être communiqué avant toute visite afin que vous puissiez étudier sereinement le projet. Bien cordialement, Alain Imperatrice Pôle Immobilier Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bains

À VENDRE – MAISON NEUVE T4 EN VEFA – VUE MER – LA PLAINE SAINT-PAUL Située dans le secteur très recherché de La Plaine Saint-Paul, en impasse calme et résidentielle, cette maison T4 en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) est une opportunité rare alliant confort moderne, cadre de vie paisible et proximité des commodités. Construite sur deux niveaux, cette maison fonctionnelle et lumineuse comprend : Trois chambres confortables, parfaites pour une famille, Deux salles d’eau équipées, Deux WC séparés, Un espace de vie spacieux ouvert sur l’extérieur, avec une vue dégagée sur l’océan. Elle dispose également de deux places de stationnement privatives, d’un chauffe-eau solaire, du tout-à-l’égout, ainsi que d’un portail électrique. Cette construction neuve est couverte par : Une garantie décennale, Une assurance dommages-ouvrage, Une garantie biennale, vous assurant un achat sécurisé et durable. Le bien se trouve dans un quartier paisible, tout en étant facile d’accès, avec la proximité immédiate des établissements scolaires (collège et lycée), des axes routiers et des services essentiels. Un cadre de vie idéal sur l’ouest de l’île, entre mer et montagne. Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans un bien de qualité, dans un secteur prisé de La Réunion.

Propriété d'exception avec piscine et dépendance, à Saint-Gilles-les-Bains Dans l'un des environnements résidentiels les plus recherchés de Saint-Gilles-les-Bains, à quelques minutes seulement des plages et de toutes commodités, cette propriété de standing développe environ 260 m² habitables au coeur d'un écrin paysager de 1 340 m². Entièrement rénovée avec exigence entre 2018 et 2023, elle conjugue avec élégance volumes généreux, matériaux nobles et prestations contemporaines. Dès les premiers pas, la pièce de vie impressionne par ses proportions remarquables : près de 90 m² baignés de lumière naturelle, où les espaces s'articulent avec fluidité dans une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument moderne. La cuisine ouverte, signée Francke (ARTEC), se distingue par la qualité de ses finitions, ses plans de travail en granit et son agencement pensé pour recevoir avec raffinement. Le rez-de-chaussée propose trois chambres aux volumes confortables, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains aux prestations soignées. À l'étage, une mezzanine élégamment aménagée en espace de détente surplombe le séjour et distribue une chambre modulable, idéale pour s'adapter aux besoins d'une vie familiale ou d'un espace de travail. L'ensemble comprend une salle de bains, deux salles d'eau et quatre WC. À l'extérieur, la propriété dévoile un art de vivre typiquement réunionnais, sublimé par des aménagements récents : une varangue conviviale prolongée par une vaste terrasse de 110 m², parfaite pour recevoir en toute intimité. La piscine au sel (travaux récents), aux lignes contemporaines et dotée d'une large plage, invite à la détente avec ses équipements balnéo et son éclairage d'ambiance. Un bungalow indépendant climatisé, rénové, avec salle d'eau et WC, complète cet ensemble avec élégance, offrant un espace idéal pour accueillir famille et invités ou envisager un projet locatif discret. Chaque détail technique a été pensé pour le confort et la sérénité : climatisation intégrale, menuiseries en aluminium, isolation performante, double vitrage, fibre installée, peintures écologiques dépolluantes, arrosage automatique, dispositifs de sécurité et résidence sécurisée. À cela s'ajoutent une installation photovoltaïque avec batteries de stockage (2023) ainsi qu'une borne de recharge côté garage. Cette propriété rare incarne une alliance parfaite entre modernité, confort et douceur de vivre, dans un cadre privilégié de l'Ouest réunionnais. Un bien confidentiel destiné à une clientèle en quête d'excellence.

L'Office Notarial de St Gilles les bains vous propose cette maison avec travaux sur la Route du Bois de Nèfles . Très ancienne bâtisse en dur avec rénovation complète à prévoir , édifiée sur une parcelle de plus de 400 mètres carrés . Environnement calme , accès facile , gros potentiel pour ce projet à un prix attractif et plutôt rare sur le marché , bus à proximité et secteur chemin des Pommiers .N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement ou une visite . Alain Imperatrice Mail Négociation : [email protected] Office Notarial Balaya/ Hirou 117 Rue du Général de Gaulle St Gilles les Bains SIREN : 878 350 859 Numéro de TVA: FR59878350859 Envie d'en savoir plus sur les biens en vente ? Prenez contact avec le service négociation disponible du Lundi au Samedi .