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de notaires en Sarthe

Venez découvrir cette maison familiale lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une vie confortable et pratique. Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ouvert Accès direct à la terrasse et au petit jardin, parfaits pour vos moments de détente Une chambre de plain-pied avec cabinet de douche WC indépendant Buanderie et accès direct au garage À l'étage : Trois belles chambres , une salle de bains, un wc , un coin grenier , nombreux placards. Les + : Maison en bon état général, travaux de décoration à prévoir , commerces à proximité, écoles, chronoligne directe centre ville très proche Frais de copropriété : 90 euros trimestriel Un bien fonctionnel, lumineux et prêt à accueillir votre famille.

Maison à vendre à Chahaignes (72340) en Sarthe (72). Maison de PLAIN-PIED en vente située à Chahaignes, commune du département de la Sarthe, dans le code postal 72340. Le bien proposé à la vente est une petite maison individuelle d'une surface habitable de 44,44 m², possédant une chambre et une pièce de vie ouverte sur la cuisine . Elle est implantée sur une parcelle de 328 m². Le terrain est clos et possède un portail en PVC. la maison est jumelée sur un coté et n'offre pas de vis-à-vis. Cette maison est dispensée de DPE car sa superficie habitable est inferieure à 50M². Ses fenêtres sont en PVC double vitrages. Elle est très lumineuse. Le chauffage est assuré par une chaudière électrique (âgée d'environ 2ans), et le ballon d'eau chaude à une contenance de 100 litres. Les embellissements sont en très bon état général avec du blanc en couleur dominante. Cette maison offre une distribution simple et fonctionnelle, ce qui en fait un bien idéal pour un pied à terre, un premier achat, ou pour des acquéreurs recherchant un logement de plain-pied sans contrainte d'entretien de terrain MAISON COMPRENANT : couloir d'entrée (4,21m²) Salon/séjour (14,73m²) Cuisine (8,66m²) Chambre (10,97m²) Salle d'eau avec douche et vasque (2,75m²) WC indépendant Cellier (5,59m²) Trois placards (0,66/0,40/0,38m²) Terrain jardin sur le devant et cour sur l'arrière de la maison (avec petit appentis) Ce bien immobilier peut convenir à un acquéreur recherchant une maison à acheter à Chahaignes, dans un secteur de la Sarthe accessible par le réseau routier départemental. Chahaignes est une commune située dans le sud de la Sarthe, à proximité de secteurs ruraux et de plusieurs communes du territoire. La ville fait partie d'un environnement connu pour ses activités de nature, ses paysages de la vallée du Loir et sa proximité avec des axes reliant les communes voisines. On y trouve des services de proximité, des chemins de promenade et un cadre de vie lié au territoire sarthois. Le secteur bénéficie aussi de la présence de commerces et de services dans les communes alentour, ainsi que d'un accès à des espaces de loisirs et à des circuits de découverte du patrimoine local. Cette maison à vendre à Chahaignes représente une opportunité pour un achat immobilier dans le 72340, avec un prix de vente fixé à 96 300 EUR. L'acquisition peut concerner un projet de résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement selon les besoins de l'acheteur. Caractéristiques du bien : - Type de bien : Maison - Transaction : Vente - Localité : Chahaignes - Code postal : 72340 - Département : Sarthe (72) - Surface habitable : 44,44 m² - Surface terrain : 328 m² - Nombre de pièces principales : 3 - Nombre de chambres : 1 - Prix de vente : 96 300 EUR Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur maison à vendre à Chahaignes.

Un appartement de type T4 d'environ 66 m², situé au Mans, quartier OASIS, au troisième étage de la résidence ' Les petits Deshaies', comprenant :Entrée avec dégagement/placards, salon-salle à manger, cuisine aménagée et équipée, trois chambres, salle d'eau, W.C. Au sous-sol du même bâtiment : un garage.Charges mensuelles comprenant : chauffage, eau chaude et entretien courant de la copropriété: environ 330 €.Taxe foncières 2025 : 1198 €. OFFICE NOTARIAL LE MANS - Gare Novaxis Maître Julien LEFEVRE 19 boulevard Marie et Alexandre Oyon [email protected] [email protected] Tel: 02.43.39.29.00 OFFICE NOTARIAL de RUAUDIN Maître Pauline PERON 61 rue Principale (ancienne poste en face de la pharmacie) [email protected] Tel: 02.43.78.92.90

Maison à usage d'habitation comprenant : -Au sous-sol : garage, buanderie, cave et atelier -Au rez-de-chaussée : entrée, couloir, salon séjour ouvert avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, WC, trois chambres. Jardin. Pergola. Cour. Bucher. Récupérateur d'eau. Eau de la ville et électricité. Chauffage par convecteurs électriques et poêle à bois. Le tout sur un terrain de 474 m².

Cette maison de caractère vous attend avec son vaste séjour ouvert sous toit cathédrale, sa cuisine fermée avec cellier et un garage. Les vitraux réalisés par l'atelier de la cathédrale de Chartres, les portes bois sur mesure, l'escalier artisanal menant à une mezzanine aménageable et la cheminée de pierre blanche lui confèrent un charme authentique et singulier. 2 chambres et 2 salles de bain complètent l'ensemble. Un bien rare, charmant et au cadre verdoyant, proche de toutes commodités.

Sur la place de l'Église, au coeur de Nogent-le-Bernard, cette jolie maison de bourg n'attend que vous. Rafraîchie avec goût, elle offre un vrai confort de vie et un atout rare : un ascenseur desservant ses trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² s'ouvre sur une cuisine aménagée — l'endroit idéal pour se retrouver. Un WC indépendant. À l'étage, deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC vous attendent, avec un palier généreux qui pourrait facilement accueillir une troisième chambre. Cerise sur le gâteau : l'ascenseur, conforme PMR, révisé et entretenu, dessert la cave, le rez-de-chaussée et l'étage — un confort rarement offert dans ce type de maison. Chauffage au fioul, ballon d'eau chaude électrique, les menuiseries d'origine laissent une belle marge d'amélioration énergétique. Un garage et une grande cave bétonnée accessible par l'intérieur avec l'ascenseur et par l'extérieur complètent ce bien. Un emplacement central, de beaux volumes : voilà une opportunité à ne pas manquer, pour un premier achat, un couple, ou un investissement locatif.

À l'écart de tout, au bout d'un chemin de campagne, une ancienne ferme sarthoise entretenue avec constance depuis des années — pas rénovée, entretenue. C'est ce qui fait son charme : chaque pierre, chaque poutre, chaque tomette, chaque vitre a été préservée dans le respect du travail artisanal d'origine, sans jamais chercher à la moderniser à tout prix. Le résultat : une authenticité rare, intacte, que peu de biens peuvent encore offrir aujourd'hui. La propriété se compose de trois espaces de vie indépendants répartis sur deux corps de bâtiment : Un grand séjour/salon (43 m²), cuisine, salle de bains, buanderie Un logement à l'étage avec accès autonome, sous charpente et lucarnes anciennes Une annexe indépendante avec terrasse privée, chauffage récent, immédiatement habitable Puits en façade, grange et garage attenants. Cave. Environnement très calme, vues dégagées sur la campagne, multiples stationnements. À prévoir : DPE classe G (aucun travaux énergétiques réalisés — en cohérence avec le respect du bâti d'origine) Un bien rare, pour qui cherche l'authentique plutôt que le standardisé.

Ensemble immobilier composé de 2 maisons divisées en 4 logements indépendants et louables (2 appartements de ~46 et ~78 m², 2 studios de ~20 m²), soit environ 164 m² habitables au total. 4 compteurs électriques indépendants 2 caves (un accès), 1 garage pour le 78m² - Cours communes, allées d'accès - Loyer potentiel global permettant rentabilité rapide Belle opportunité de valorisation (toiture et rénovation à prévoir) Idéal investisseur souhaitant se constituer un patrimoine locatif avec un fort potentiel de revalorisation. Contactez-nous pour visite.

Cet ancien café de la gare, transformé en habitation, vous attend au calme au bout d'une impasse. Une maison au caractère unique, dans un cadre très calme, avec une belle vue sur la campagne. Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour-salon, salle d'eau avec WC. À l'étage : deux chambres, un bureau et une buanderie. Au-dessus : un grenier aménageable pour gagner encore de la surface. Les extérieurs : terrain arboré, garage, cave, atelier et abri de jardin. Pour vous situer: Saint-Maixent : 2 km (école) Vibraye : 8 km (collège, supermarché) Connerré : 10 à 11 km (collège, supermarché) La Ferté-Bernard : 12 km, la ville la plus proche avec les grands commerces, les lycées et la gare Le Mans 33km Paris 153km Idéale pour une résidence principale au calme. Un bien atypique, chargé d'histoire, à ne pas manquer !

Rare sur le secteur, dans un quartier calme et proche des commodités: une propriété organisée en plusieurs corps de bâtiment, idéale pour qui cherche du cachet, de l'espace et la possibilité de faire vivre les lieux autrement (accueil, location saisonnière). Le bâtiment principal ouvre sur une belle cuisine salle à manger, un salon et une bibliothèque avec de beaux volumes. À l'étage, deux chambres avec chacune leur dressing, et une salle d'eau avec WC. Au sous-sol, une grande cave et une buanderie complètent l'ensemble. Un deuxième corps de bâtiment, totalement indépendant, offre au rez-de-chaussée une pièce à vivre avec coin cuisine (env. 15 m²), et à l'étage une chambre mansardée avec son espace salle d'eau (env. 15 m²). Un vrai atout : chambre d'amis, bureau, ou logement pour une location courte durée. Un troisième corps de bâtiment — ancienne écurie et remise, grenier sur l'ensemble — donne tout le potentiel de stockage ou d'aménagement futur que peu de biens peuvent offrir aujourd'hui. Une maison à fort potentiel, à visiter!

Au calme, en lisière de bois, cette belle maison de 1999 vous séduira par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et son environnement exceptionnel. Offrant de beaux espaces, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la nature. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable salon/séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée à insert et ouvert sur une véranda tournée vers le vaste jardin arboré. La cuisine, aménagée et équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un bureau (ou chambre d'appoint), une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine distribue deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit confortable. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec sa chaufferie, sa cave, son atelier et son vaste garage (porte motorisée), répondant à tous les besoins de rangement et de bricolage. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu se prolonge jusqu'à la lisière du bois, créant une atmosphère paisible et préservée. Un bien de belle facture, rare sur le secteur, qui séduira les acquéreurs en quête d'une maison de qualité dans un environnement privilégié. Une propriété où qualité de construction, cadre de vie et sérénité se conjuguent parfaitement.

Ici, le temps ralentit. Passé le portail, une petite allée vous mène vers cette maison de plain-pied posée au coeur d'un écrin de verdure, un vrai petit coin de paradis végétal qui donne immédiatement le ton. Dehors, on respire. Le jardin, clos et intime, ne fait face à aucun vis-à-vis : juste vous, l'herbe fraîche, les massifs fleuris et le chant des oiseaux. Dedans, tout est pensé pour la vie de famille. Un vaste séjour traversant lumineux, une cuisine ouverte et généreuse pour cuisiner tout en étant avec vos invités, quatre chambres dont une véritable suite parentale avec dressing idéal pour recevoir confortablement famille et amis. Le calme, le vrai. Aucune nuisance sonore, une belle luminosité naturelle, et un très bon état général qui témoigne d'un entretien constant depuis la construction. Côté performance énergétique, le bien affiche un très bon classement, de quoi voir venir les hivers sereinement. Pratique également : deux places de stationnement extérieures et un garage fermé (avec grenier) pour ranger vélos, outils de jardin et souvenirs de vacances! Une campagne bien reliée Monhoudou cultive son calme, mais reste proche des commodités : Marolles-les-Braults (commerces, collège, médiathèque) — environ 10 min Bonnétable — environ 20 min Mamers (centre hospitalier, gare) — environ 20-25 min Le Mans (préfecture, gare TGV) — environ 40 min