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de notaires en Sarthe

Au coeur du Perche Sarthois, dans le bourg de Saint-Aubin-des-Coudrais, venez découvrir cet ensemble atypique composé de deux maisons de village accolées, de dépendances multiples et d'un hangar sur un beau terrain généreux. Un bien à l'état brut, certes, mais au charme indéniable et aux possibilités infinies. dans une première partie : une entrée au rez-de-chaussée, un entresol avec salon, une pièce côté rue (ancienne chaufferie), puis à l'étage une chambre et un grenier aménageable. dans la seconde : une maison plus complète avec entrée, salon/séjour, cuisine, salle d'eau et WC au rez-de-chaussée ; à l'étage, trois chambres dont deux en enfilade, et une avec WC privatif. À l'extérieur : deux soues, un ancien logement, un fournil plein de cachet et un hangar — un ensemble de dépendances rare en secteur village. Le tout sur un très beau terrain, atout majeur de ce bien, offrant espace, calme et perspectives de développement. Situation idéale : à 5 minutes de La Ferté-Bernard et de ses commerces, services et gare SNCF (Le Mans en 23 min de train), avec un accès direct à l'A11 pour rejoindre Le Mans (~45 min) ou Paris (~1h45). Un cadre verdoyant dans les vallons du Perche Sarthois, sans isolement. Ce bien s'adresse aux amateurs de projets ambitieux : réhabilitation, gîtes, habitat groupé, espace de vie familial XXL... La page est blanche, le potentiel est là. Visite sur rendez-vous.

Un terrain de loisirs avec potager et arbres fruitiers, un abri en dur et un point d'eau. Idéal pour vos envies de nature et d'espace!

Un domaine rare alliant espace et tranquillité Nichée en campagne, paisible, cette propriété s'étend sur 11 hectares comprenant prairies, bois (1 hectare) et vergers avec arbres fruitiers. Un véritable havre de paix en pleine campagne, tout en restant proche des commodités : accès autoroutiers, gare SNCF, écoles (collèges et lycées), commerces et services à proximité. Une longère de caractère aux prestations soignées Cette authentique longère offre de beaux espaces agrémentées de poutres apparentes qui confèrent tout son cachet à la demeure. Au Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse vue sur la campagne environnante Salon/séjour avec cheminée Une chambre Salle de bains Toilette indépendant Au premier Étage : Trois belles chambres lumineuses Salle d'eau Toilette indépendant Confort et performances énergétiques Isolation performante : laine de verre et polystyrène sous rampants + laine soufflée prévue en 2025. Chauffage par chaudière bi-énergie (fuel et bois). Des dépendances exceptionnelles Dans le prolongement de l'habitation : grange, garage, préau, appentis, écurie, cave, cellier et chaufferie offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le terrain : un atout majeur Jardin potager bien exposé avec puits Arbres fruitiers répartis sur plusieurs parcelles 1 hectare de bois Ensemble très bien entretenu Bien plus qu'une simple maison : un véritable domaine où écrire votre prochaine histoire, cultiver vos passions et voir grandir vos projets dans un environnement d'une qualité de vie incomparable. Informations sur les risques : georisques.gouv.fr

Dans quartier recherché calme et proche des commodités Elle se compose de : 3 chambres à l'étage dont deux avec placards Salon/séjour lumineux avec cheminée, prolongé d'une véranda Cuisine séparée aménagée Salle d'eau avec WC Sous-sol complet : garage, cave, chaufferie/buanderie Terrain clos et arboré avec cabanon Équipements : Double vitrage avec volets roulants • Chauffage fioul + insert bois • Chauffe-eau électrique 200L et adoucisseur d'eau • Tout-à-l'égout À prévoir : Travaux d'isolation et de modernisation pour optimiser la performance énergétique (accès possible aux aides à la rénovation). Travaux à prévoir pour personnaliser votre projet ! Investisseur ou primo-acquérant, contactez-vous pour visite et renseignements!

Un bâtiment construit en parpaings et couvert en tôles comprenant appentis, bureaux, grenier, sur environ 700m² Salle de repos, sanitaires et vestiaires. Un stockage couvert de 200m², 2 zones de chargement. Possibilités d'aménagement. Parking. Terrain

Proche des commodités, cette maison de caractère vous séduira par son authenticité et son environnement préservé. La maison propose 2 chambres, une salle d'eau, un salon/séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine ouverte et un cellier avec WC. Le charme des tomettes d'origine et les beaux volumes témoignent du cachet de cette maison. Un grand terrain arboré entoure la propriété, avec une dépendance et une cour. L'atout majeur : un cadre champêtre préservé avec accès rapide aux axes routiers et autoroutiers. La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de créer un lieu à votre image tout en préservant son caractère authentique.

Un bien d'exception alliant charme de l'ancien et confort moderne Cette magnifique maison ancienne a bénéficié d'une rénovation qui respecte son cachet tout en offrant des prestations contemporaines. Son état particulièrement satisfaisant et la possibilité d'emménager sans prévoir le moindre travaux en font une opportunité rare sur le marché. Vous y trouverez: Au Rez-de-chaussée : couloir d'entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour généreux, salon chaleureux, WC A l'Étage : salle de bains moderne, WC indépendant, couloir desservant trois belles chambres lumineuses Grenier : isolé et aménageable selon vos projets futurs Sous-sol : cave voûtée sous l'intégralité de la maison Dépendances : atelier, espaces de rangement, garage avec fosse mécanique Extérieurs : jardin clos joliment arboré avec terrasse à l'abri des regards Un emplacement de premier choix - Proche du centre-ville et de toutes les commodités Des espaces lumineux et fonctionnels Un jardin d'agrément exceptionnel - Très joliment arboré, il offre un véritable écrin de verdure avec une terrasse intimiste. Des volumes généreux et distribution intelligente La rénovation soignée témoigne d'un vrai souci du détail et de la qualité Prêt à vivre immédiatement - Plus qu'un simple bien immobilier, c'est une maison où poser ses valises sans attendre Un bien rare en ville qui mérite votre attention. Contactez-nous pour organiser une visite quand vous le souhaitez.

Découvrez cette belle opportunité ! Maison de 88m² en bon état général, idéale pour projet de rénovation personnalisé. Au rez-de-chaussée : entrée , séjour lumineux, cuisine, salle de bains, WC et chambre. À l'étage : deux chambres confortables. Extérieurs et dépendances : joli jardin pour profiter des beaux jours, garage pratique, chaufferie et dépendances rustiques pleines de charme offrant de multiples possibilités d'aménagement. Situation : accès routiers faciles, idéalement située. Une maison pleine de potentiel dans un cadre agréable, parfaite pour créer votre cocon familial !

Rare ! Authentique maison d'époque dans lotissement paisible, pour amoureux du patrimoine et de la nature. Cette demeure de caractère vous séduira par son authenticité préservée. Cuisine aux volumes généreux, parfaite pour les grandes tablées familiales. Cave classée qui témoigne de l'histoire des lieux - un atout patrimonial unique. Habitation : Entrée, cuisine, 2 chambres confortables, cave d'époque. Dépendances : Ensemble complet avec soues, étable surmontée d'un grenier, appentis pratique et clapiers avec grenier - un potentiel énorme pour vos activités ou aménagements selon vos besoins. Grand terrain offrant un accès privatif à la rivière en fond de propriété. Un cadre bucolique rare à quelques pas des commodités. Idéal pour amoureux du patrimoine authentique

Terrain à batir, non viabilisé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Localisation stratégique Coeur historique de Lamnay. Proximité La Ferté-Bernard (8 km). Desserte vers Le Mans et autoroute A11. Double accès possible par deux rues distinctes. Rue principale côté façade. Vieille rue côté arrière. Configuration rare en centre-bourg. Vous trouverez: Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger, buanderie, salle d'eau Étage : chambre principale, deux chambres communicantes, puis un grenier Sous-sol : cave complète sous la maison Extérieur : atelier, débarras Potentiel d'investissement Rénovation complète à prévoir. Base solide pour projet personnalisé. Cave Idéal investisseurs ou primo-accédants motivés.

Un patrimoine locatif complet et immédiatement rentable : local commercial occupé par une enseigne nationale depuis 2017 (85 m²), T3 de 83 m² entièrement rénové en 2021, loué et conventionné jusqu'en 2030 (avantage fiscal), deux garages loués, et un bureau indépendant disponible à la location. Cerise sur le gâteau : un grand appartement de 170 m² (7 pièces, terrasse, climatisation, chauffage gaz de ville) libre de toute occupation — prêt à générer un revenu supplémentaire immédiat. Revenus fonciers potentiels : 23 000 €/an | Rendement brut : 6,8 % | Avantage fiscal sur le logement conventionné jusqu'en 2030. Accès par cour privée fermée et rénovée. Potentiel d'optimisation immédiat.