Maison a vendre Cherré-Au 72400 Sarthe 72 93 m2 4 pièces 197600 euros 72085-2166 001

Achat - Maison Cherré-Au 72400

197 600 € 190 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 600 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur

197 600 €

190 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 600 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

2

Surface habitable

93 m²

Surface terrain

1823 m²

Référence

72085-2166

Maison à vendre à Cherré-Au (72400) en Sarthe - Réf : 72085-2166

Rare ! Authentique maison d'époque dans lotissement paisible, pour amoureux du patrimoine et de la nature. Cette demeure de caractère vous séduira par son authenticité préservée. Cuisine aux volumes généreux, parfaite pour les grandes tablées familiales. Cave classée qui témoigne de l'histoire des lieux - un atout patrimonial unique. Habitation : Entrée, cuisine, 2 chambres confortables, cave d'époque. Dépendances : Ensemble complet avec soues, étable surmontée d'un grenier, appentis pratique et clapiers avec grenier - un potentiel énorme pour vos activités ou aménagements selon vos besoins. Grand terrain offrant un accès privatif à la rivière en fond de propriété. Un cadre bucolique rare à quelques pas des commodités. Idéal pour amoureux du patrimoine authentique
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 10 mai 2023

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 222 kWh/m²/an 8 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes8kg CO₂/m²/an
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL LEVEQUE et Associés
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Contacter l'office notarial
SELARL LEVEQUE et Associés

13 rue Robert Garnier
72400 La Ferté-Bernard
Votre contact : Céline PERRAUD

SIRET82460390600010

TVA intracommunautaireFR69824603906

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