310 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 500 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Nombre de pièces
5 pièces
Chambres
4
Surface habitable
145 m²
Surface terrain
1223 m²
Référence
LMY/MOU
Maison à vendre à Yvré-l'Évêque (72530) en Sarthe - Réf : LMY/MOU
Maison familiale 146 m² - 4 chambres - Terrain 1 223 m² - Yvré-l'Évêque
À découvrir à Yvré-l'Évêque, cette maison familiale construite en 2003 offre environ 146 m² habitable et 182.05m² au sol sur une parcelle de 1 223 m².
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie composée d'un salon avec insert bois, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte. Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité et permettent de profiter directement du jardin.
Ce niveau comprend également un cellier, un WC indépendant ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, particulièrement appréciable pour bénéficier d'une vie de plain-pied.
À l'étage, vous découvrirez une mezzanine, pouvant accueillir un espace bureau ou détente, ainsi que 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire.
Côté annexes, la maison bénéficie d'un garage ainsi que d'un abri de jardin.
Des travaux de rafraîchissement et de décoration permettront cependant de la moderniser et de la personnaliser selon les goûts de ses futurs occupants.
Chauffage électrique complété par un insert bois, menuiseries double vitrage en bois et production d'eau chaude électrique.
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 7 juillet 2026
Diagnostic de performance énergétique (DPE)Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et 3 200 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr