Maison a vendre Yvré-l'Évêque 72530 Sarthe 72 145 m2 5 pièces 325500 euros LMY/MOU 001

Achat - Maison Yvré-l'Évêque 72530

325 500 € 310 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 500 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur

325 500 €

310 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 500 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

4

Surface habitable

145 m²

Surface terrain

1223 m²

Référence

LMY/MOU

Maison à vendre à Yvré-l'Évêque (72530) en Sarthe - Réf : LMY/MOU

Maison familiale 146 m² - 4 chambres - Terrain 1 223 m² - Yvré-l'Évêque À découvrir à Yvré-l'Évêque, cette maison familiale construite en 2003 offre environ 146 m² habitable et 182.05m² au sol sur une parcelle de 1 223 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie composée d'un salon avec insert bois, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte. Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité et permettent de profiter directement du jardin. Ce niveau comprend également un cellier, un WC indépendant ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, particulièrement appréciable pour bénéficier d'une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine, pouvant accueillir un espace bureau ou détente, ainsi que 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. Côté annexes, la maison bénéficie d'un garage ainsi que d'un abri de jardin. Des travaux de rafraîchissement et de décoration permettront cependant de la moderniser et de la personnaliser selon les goûts de ses futurs occupants. Chauffage électrique complété par un insert bois, menuiseries double vitrage en bois et production d'eau chaude électrique.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 7 juillet 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 189 kWh/m²/an 7 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes7kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et 3 200 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL LMY Notaires
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Contacter l'office notarial
SELARL LMY Notaires

50 avenue Guy Bouriat
BP 2
72530 Yvré-l'Évêque

SIRET79284525700015

TVA intracommunautaireFR44792845257

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