172 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 880 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Nombre de pièces
5 pièces
Chambres
4
Surface habitable
124 m²
Surface terrain
1160 m²
Référence
72085-2273
Maison à vendre à Monhoudou (72260) en Sarthe - Réf : 72085-2273
Ici, le temps ralentit. Passé le portail, une petite allée vous mène vers cette maison de plain-pied posée au coeur d'un écrin de verdure, un vrai petit coin de paradis végétal qui donne immédiatement le ton.
Dehors, on respire. Le jardin, clos et intime, ne fait face à aucun vis-à-vis : juste vous, l'herbe fraîche, les massifs fleuris et le chant des oiseaux.
Dedans, tout est pensé pour la vie de famille. Un vaste séjour traversant lumineux, une cuisine ouverte et généreuse pour cuisiner tout en étant avec vos invités, quatre chambres dont une véritable suite parentale avec dressing idéal pour recevoir confortablement famille et amis.
Le calme, le vrai. Aucune nuisance sonore, une belle luminosité naturelle, et un très bon état général qui témoigne d'un entretien constant depuis la construction.
Côté performance énergétique, le bien affiche un très bon classement, de quoi voir venir les hivers sereinement.
Pratique également : deux places de stationnement extérieures et un garage fermé (avec grenier) pour ranger vélos, outils de jardin et souvenirs de vacances!
Une campagne bien reliée
Monhoudou cultive son calme, mais reste proche des commodités :
Marolles-les-Braults (commerces, collège, médiathèque) — environ 10 min
Bonnétable — environ 20 min
Mamers (centre hospitalier, gare) — environ 20-25 min
Le Mans (préfecture, gare TGV) — environ 40 min
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 17 juin 2026
Diagnostic de performance énergétique (DPE)Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr