Maison a vendre Le Mans 72000 Sarthe 72 178 m2 6 pièces 447280 euros 72126-3225 001

Achat - Maison Le Mans 72000

447 280 €430 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 280 €Soit 4,02 % à la charge de l'acquéreur

447 280 €

430 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 280 €. Soit 4,02 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

178 m²

Surface terrain

213 m²

Référence

72126-3225

Maison à vendre au Mans (72000) en Sarthe - Réf : 72126-3225

Mancelle de caractère d'environs 175 m² située dans une rue calme proche de la gare et du centre ville. Elle se compose au rez-de chaussée d'une belle entrée, d'un double salon / séjour de 40 m² ouvert sur terrasse, d'une vaste cuisine donnant sur jardin, d'une arrière cuisine, d'un WC. Au premier étage, palier, deux grandes chambres, salle de bain, WC. Au second étage deux grandes chambres, salle d'eau, WC, palier. Combles aménagés au troisième. Beaucoup d'éléments de charme toujours présent dans cette mancelle à rénover à votre goût, un jolie jardin orienté plein sud sans vis à vis avec cabane et une grande cave complète l'ensemble.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 1 octobre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 262 kWh/m²/an 51 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes51kg CO₂/m²/an
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ACP NOTAIRES
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ACP NOTAIRES

10 bis rue Louatron
BP 13
72170 Beaumont-sur-Sarthe

SIRET538 971 698 00013

TVA intracommunautaireFR87 538 971 698

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