Maison a vendre Saint-Maixent 72320 Sarthe 72 125 m2 5 pièces 234000 euros 72085-2275 001

Achat - Maison Saint-Maixent 72320

234 000 € 225 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur

234 000 €

225 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

125 m²

Surface terrain

6283 m²

Référence

72085-2275

Maison à vendre à Saint-Maixent (72320) en Sarthe - Réf : 72085-2275

Au calme, en lisière de bois, cette belle maison de 1999 vous séduira par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et son environnement exceptionnel. Offrant de beaux espaces, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la nature. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable salon/séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée à insert et ouvert sur une véranda tournée vers le vaste jardin arboré. La cuisine, aménagée et équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un bureau (ou chambre d'appoint), une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine distribue deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit confortable. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec sa chaufferie, sa cave, son atelier et son vaste garage (porte motorisée), répondant à tous les besoins de rangement et de bricolage. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu se prolonge jusqu'à la lisière du bois, créant une atmosphère paisible et préservée. Un bien de belle facture, rare sur le secteur, qui séduira les acquéreurs en quête d'une maison de qualité dans un environnement privilégié. Une propriété où qualité de construction, cadre de vie et sérénité se conjuguent parfaitement.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 28 juillet 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 157 kWh/m²/an 37 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes37kg CO₂/m²/an
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL LEVEQUE et Associés
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Contacter l'office notarial
SELARL LEVEQUE et Associés

13 rue Robert Garnier
72400 La Ferté-Bernard
Votre contact : SELARL LEVEQUE et Associés

SIRET82460390600010

TVA intracommunautaireFR69824603906

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