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de notaires dans le Loiret

FERRIERES EN GATINAIS, Maison d'habitation - A deux pas de la Forêt Domaniale de Montargis et dans un environnement calme et naturel, venez découvrir ce bien en ossature bois avec une belle véranda chauffée qui vous offre un espace supplémentaire très appréciable. La maison est composée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un WC indépendant, d'un salon-séjour avec un poêle à bois alsacien (très performant), de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une grande véranda d'environ 30 m². Les plus sont le garage attenant aménagé en cellier et buanderie, la dépendance aménagée en garage, atelier et un local avec un four à pains et une cave. Les mensuiseries sont en double vitrage, le tableau électrique est aux normes, le chauffage se fait à l'aide du poêle à bois, l'assainissement est le tout à l'égout. La maison en ossature bois est composée de parois extérieurs en amiante. A deux minutes, des écoles, collège et commerces de commune. - Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1980 à 2720 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 129 550,00 € dont 6,19% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :122 000,00 € - Réf : 065/1214 " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ".

CHEVANNES, Maison T5 - A chevannes (45), venez découvrir cette maison sur sous/sol complet dont le terrain est bordé d'une rivière. Ce bien est à finir d'aménager à l'étage et il comprend une entrée, une cuisine indépendante, une salon-séjour avec une cheminée à foyer ouvert, une salle de bains, un WC indépendant et deux chambres. A l'étage, cet epace d'environ 56 m² est en cours d'aménagement et sera vendu en l'état. Le potentiel est de trois chambres, un WC et une salle d'eau. Au sous/sol, un espace garage avec un atelier, une cave et une buanderie. Le tout est édifié sur un terrain de 3694 m² où vous trouverez des dépendances et une rivière en contre bas du terrain. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, le chauffage se fait à l'aide d'une pompe à chaleur, l'assainissement est un assainissement individuel et l'installation électrique a été rénovée. Les transports scolaires pour les écoles, collège et lycées sont proches du bien, à 5 mns d'Egreville et ses commerces, à 15 mns de la gare SNCF de Souppes sur loing (Pass Navigo). - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1420 à 1960 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 178 750,00 € dont 5,15% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :170 000,00 € - Réf : 065/1192 " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ".

A LA SELLE EN HERMOY (45210), terrain à bâtir en partie boisé d'une surface de 2239 m². Raccordements eau et électricité sur rue ; l'assainissement sera de type non collectif. Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) est disponible auprès du service urbanisme de la 3CBO (Communauté de communes de la Cléry, du Betz et de l'Ouanne). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre située à SAINT-MAURICE-SUR-FESSARD (45700), d'une surface de 172m² (6 pièces) et d'un terrain de 27.387 m², au calme, comprenant au rez-de-chaussée : entrée avec placard/penderie, cuisine, salon/séjour, deux chambres, salle de bains, wc ; à l'étage palier desservant deux chambres, un bureau, salle d'eau, wc et grenier (possibilité d'aménager une chambre supplémentaire). Sous-sol total divisé en garage, cave, buanderie, chaufferie, atelier. Grand terrain clos avec hangar, écurie et étang. Chauffage au fioul, chaudière à condensation. Travaux de rénovation à prévoir. DPE E. 241.200,00 € - Honoraires de Négociation 4,87 % TTC Inclus à la charge de l'ACQUEREUR. (Prix 230.000,00 € hors honoraires de négociation). Réf. : 45049-94 - Contact : 02.38.85.01.24 - Madame Elizabeth HAIMEZ ou par mail : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une fermette rénovée mitoyenne d'un côté, d'environ 147m², comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, dégagement, wc, salle de bains, salle à manger - salon, cuisine, - à l'étage : palier avec espace bureau, quatre chambres, salle d'eau et wc. Cave sous partie. Dans la continuité de la maison, ancienne grange rénovée à usage de garage et d'atelier au rez-de-chaussée, de salle de jeux au premier étage, et d'atelier / rangement au grenier. Pièce à usage de buanderie avec grenier au-dessus en partie basse-goutte de la grange. Grande terrain clos et arboré. Consommation énergétique F, gaz à effet de serre C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A CORQUILLEROY (45120) - à 10 minutes en voiture de la gare SNCF de MONTARGIS - l'Office Notarial Loir'Essonne Notaires vous propose cette maison de 1974, d'environ 81,83m², élevée sur sous-sol total comprenant : - rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée, trois chambres, salle d'eau, wc, - à l'étage : grenier aménageable. Sous-sol divisé en garage, ateliers, buanderie et pièce. Jardin clos. Consommation énergétique F - Travaux de rénovation à prévoir, chauffage fuel, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants solaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A MONTARGIS (45200), 12 minutes à pied de la gare, venez visiter cet appartement d'une superficie de 69,83 m², situé au premier étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée composée de trois étages. Il offre une entrée, une cuisine, un séjour, un couloir, deux chambres, une salle de bains et wc séparés. Une cave et un garage complètent ce bien. Idéal résidence principale ou investissement locatif. - Montant des charges trimestrielles : environ 470 euros. Diagnostic de Performance Énergétique - Consommation : 162 kWh / m² / an, classe D - Émissions : 33 kg CO² / m² / an, classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

A Montargis, proche des commerces, écoles et transports, venez visiter cet appartement de 62,11 m² situé au 5ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée. Il offre une entrée avec placards, cuisine, séjour donnant sur balcon, deux chambres (dont une avec placard), espace rangement, salle d'eau et wc séparés. Une cave complète ce bien. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Bien vendu soumis au statut de la copropriété : - Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 248 - Montant des charges trimestrielles : environ 600 euros (comprenant l'eau chaude et froide). Diagnostic de Performance Énergétique - Consommation : 169 kWh / m² / an, classe C - Émissions : 7 kg CO² / m² / an, classe B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Maison sise à CHALETTE SUR LOING (45120) de 73,96 m², comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, deux chambres, wc, salle d'eau, cellier et garage attenant, - à l'étage : chambre et espace ouvert pouvant se transformer en seconde chambre. Possibilité d'agrandir l'espace habitable ! Cave. Terrain clos (superficie de 695m²) avec bâtiment annexe divisé en garage et petite pièce. Consommation énergétique G. Proche des écoles et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

VENTE EN VIAGER OCCUPE par un couple de 78 et 79 ans. A GIROLLES (45120) maison d'habitation de plain-pied, comprenant : entrée, cuisine aménagée équipée, salle à manger – salon (poêle à bois), deux chambres (dont une avec placard), salle d'eau, wc avec lave-mains. Sous-sol total divisé : garage, pièce, buanderie / chaufferie. Terrain clos avec abri de jardin. DPE : D. Bouquet de 37.600 euros (dont honoraires de négociation inclus de 7.600 euros) - rente mensuelle indexée de 244,16 euros. (Valeur vénale du bien : 140.000 euros).

Situé rue de la Nivelle à AMILLY (45200), cet appartement d'environ 76m² offre un cadre de vie agréable. L'appartement se situe au premier étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. L'appartement comprend 4 pièces dont 3 chambres, une cuisine, un séjour, une salle de bain et un toilette, plusieurs placard et rangements La pièce principale, d'une surface de 17,5 m², bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement sonore standard. L'appartement est traversant, ce qui ajoute à son charme. Il dispose également d'un balcon de 8 m², d'une cave et d'un box. Le bien est en état standard, tout comme les parties communes. Le DPE est classé D et le GES est classé D.

Terrain à bâtir rue des mollus en lot arriere d'une surface de 1114m² avec 20 mètres de façade, situé dans la commune de Corquilleroy. Etude de sol réalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.