Appartement a vendre Montargis 45200 Loiret 45 62 m2 3 pièces 80000 euros 45049-103 001

Achat - Appartement Montargis 45200

80 000 € 75 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 000 €. Soit 6.67% à la charge de l'acquéreur

80 000 €

75 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 000 €. Soit 6.67% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

62 m²

Surface terrain

15626 m²

Référence

45049-103

Appartement à vendre à Montargis (45200) dans le Loiret - Réf : 45049-103

A Montargis, proche des commerces, écoles et transports, venez visiter cet appartement de 62,11 m² situé au 5ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée. Il offre une entrée avec placards, cuisine, séjour donnant sur balcon, deux chambres (dont une avec placard), espace rangement, salle d'eau et wc séparés. Une cave complète ce bien. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Bien vendu soumis au statut de la copropriété : - Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 248 - Montant des charges trimestrielles : environ 600 euros (comprenant l'eau chaude et froide). Diagnostic de Performance Énergétique - Consommation : 169 kWh / m² / an, classe C - Émissions : 7 kg CO² / m² / an, classe B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 26 novembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 169 kWh/m²/an 7 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes7kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 120 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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13 bd Anatole France
BP 157
45200 Montargis
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SIRET84357219900019

TVA intracommunautaireFR92843572199

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