252 Annonces immobilières

de notaires dans le Loiret

AMILLY bourg, beau terrain à bâtir clos de 735 m², 19 ml de façade, zone Ub2 du PLUI. Certificat d'urbanisme en cours de validité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

A AMILLY, Limite CONFLANT, deux terrains à bâtir en second rang : Lot 2 (826 m²) : 49 500 €

COURTENAY proche centre ville, terrain à bâtir Zone ABa dur PLU Certificat d'urbanisme opérationnel accordé.

Hyper centre de MONTARGIS ! Coup de COEUR pour cette maison ancienne entièrement restaurée et bénéficiant de tous les commerces et écoles de proximités. Vous serez séduit par ses agréables volumes ! Elle se compose : Au rez-de-chaussée : d'une entrée, desservant deux chambres, actuellement aménagée en cabinet de profession libérale; entrée indépendante, couloir, vestiaires, salle d'attente, bureau et Wc. 1er étage : Un palier, couloir, cuisine équipée, salon, deux chambres et salle d'eau/Wc. 2ème étage : Un palier, chambre, salle d'eau/ wc et grenier aménagé. Au sous-sol : Garage, chaufferie et cave. Jardin très agréable clos et arboré de 409m² Les + de ce bien : de beaux espaces confortable, avec possibilité d'activité professionnelle indépendante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison à Vendre à Lailly-en-Val, Loiret (45) Pavillon sur vide sanitaire comprenant : entrée, séjour salon traversant avec cheminée insert (équipée d'un système de soufflerie pour chauffer toute la maison), cuisine aménagée, WC, salle d'eau avec placard, 2 chambres, garage (porte sectionnelle électrique) et atelier. A l'étage (en cours de finition ; fenêtres en double vitrage ancien, accès par escalier carrelé) : palier, 1 pièce non finie (chambre avec dressing) sur dalle béton, 1 pièce en façade (sol à faire) avec porte coulissante, salle de bains à finir (murs, sol, lavabo), 1 chambre. Toiture en tuiles mécaniques, dessous de toit en PVC, double vitrage en PVC au rez de chaussée avec volets roulants électriques (télécommande individuelle et centralisée), radiateurs électriques à inertie et ballon ECS (électrique, récent) programmables, porte d'entrée en PVC. Jardin clos de 690 m2, paysager sur le devant, 2 portails dont 1 automatisé en face du garage. Le prix de vente est de 196 400 euros HNI. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements.

Terrain à bâtir, Beaugency, Loiret (45) Dans un petit lotissement de 6 lots, terrain à bâtir non viabilisé de 764 m2 en premier rang, proche école et lycée. Libre choix constructeur. Prix Hon. Négo Inclus : 60 700 € dont 5,88% Hon. Négo TTC maxi charge acq. Prix Hors Hon. Négo :57 330 € - Réf : 091/1433 Les informations sur les éventuels risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Pavillon à Beaugency, Loiret (45), en bon état d'entretien, situé dans le quartier très recherché des Hauts de Lutz, au calme, comprenant : entrée avec placard, séjour cathédrale donnant sur une terrasse, cuisine aménagée, WC, salle d'eau, chambre, cellier, garage. A l'étage : grande pièce en mezzanine, salle de bains avec WC, chambre. Chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation) double vitrage en bois ou PVC avec volets battants, toiture récente en ardoises synthétiques. Jardin clos avec cabanon en bois. Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1530 à 2120 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 189 200 € dont 5,11% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :180 000 € - Réf : 091/1439 Les informations sur les éventuels risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

BEAUGENCY, Local commercial - Local commercial à Beaugency, Loiret (45) Local commercial en centre ville de Beaugency, comprenant: 1 grande pièce sur rue, avec 2 vitrines, réserve ou atelier à l'arrière (grands placards, point d'eau), WC. Chauffage au gaz de ville. Loyer : 400 € mensuels (aide de la mairie possible, 50% pris en charge en début d'activité). - Classe énergie : Vierge - Classe climat : ? - Loyer : 400 € / mois plus 0 € charges locatives. Dépôt de garantie : 400 € Hon. charge locataire : 400 € TTC - Réf : 091/1420

Appartement Duplex à vendre à Orléans, Loiret (45) Au coeur du centre-ville ancien d'Orléans, dans un ensemble immobilier de prestige, au fond d'une cour close par un porche à ouverture automatique et sécurisée : Bel appartement duplex de type haussmannien, de 177,57 m2 habitables, grande hauteur sous plafond, comprenant entrée avec porte blindée, vestiaire et placard, WC avec lave-mains, cuisine aménagée donnant sur un joli jardin privatif paysager et sa terrasse pavée, avec cabanon et gloriette en bois, cave, grand séjour parqueté en point de Hongrie avec moulures, dorures, cheminée en marbre et plafond à caissons, grand placard bibliothèque, bureau ou chambre à la suite et salle d'eau. À l'étage avec parquet chêne en point de Hongrie, une grande chambre pouvant être divisée en deux chambres plus petites, un placard avec ballon ECS, WC, salle d'eau, dressing, une très grande chambre moulurée avec fresque murale et cheminée en marbre, salle de bains privative avec revêtement en marbre. Menuiseries en double vitrage en bois avec volets intérieurs. L'appartement dispose d'un emplacement privatif dans la cour permettant de garer 3 véhicules. Un bien exceptionnel au calme et à deux pas de tous les commerces, des transports en commun et de la gare SNCF, très pratique pour un accès rapide à Paris (environ 1h15). L'appartement est équipé de la fibre et peut permettre le télétravail. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour mettre en valeur cette pépite orléanaise disposant de nombreux atouts: de beaux volumes et des matériaux prestigieux, des places de stationnement privatives en plein coeur d'Orléans (un vrai luxe), et un agréable jardin privatif d'environ 180 m2 quasiment sans vis à vis. Le prix est de 723 700 EUR HNI dont 33 700 EUR d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Contactez l'Office Notarial pour avoir plus de précisions ou programmer une visite.

Maison à Vendre à Beaugency (45190) en Loiret (45) À Beaugency, commune du Loiret, cette maison en vente propose une surface habitable de 145 m² sur un terrain de 1 495 m². Le bien comprend 5 pièces et 4 chambres. Il dispose d’un jardin et d’une terrasse. La commune de Beaugency se situe à proximité de services et équipements du quotidien. Les écoles, les commerces, la gare et le centre-ville sont accessibles dans la localité. Beaugency se trouve également dans un secteur desservi par les axes de circulation du département du Loiret, avec un accès vers les communes voisines et les services de proximité. Cette maison peut convenir pour un projet résidentiel avec plusieurs chambres et un terrain de surface importante. L’organisation intérieure permet d’envisager différents usages selon les besoins du foyer. La présence d’un jardin et d’une terrasse apporte des espaces extérieurs à l’usage quotidien. Prix de vente : 272 500 € Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Beaugency.

**Maison à vendre à Baccon (45130) en Loiret (45)** Exceptionnelle propriété au calme, à 1h30 de Paris, à quelques minutes de l'autoroute A 10: Maison ancienne restaurée, en L, avec tourelle, comprenant : entrée avec placard, WC, salle à manger avec poêle et bar, et salon avec cheminée insert en pierre, donnant sur une grande terrasse avec pergola, cuisine aménagée avec large comptoir à usage de mange debout, accès à une cave voûtée. A l'étage (accessible par 2 escaliers, un dans l'entrée et un dans le salon) : 4 chambres, salle de bains avec WC, cabinet de toilette avec WC de type sanibroyeur, coin bureau sur le palier de l'escalier du salon, dégagement avec aménagements de type dressing. Logement indépendant comprenant 1 chambre avec placard en rez-de-chaussée, salle d'eau avec WC et coin buanderie, 1 chambre mansardée à l'étage ; grande baie vitrée coulissante donnant sur la terrasse, avec store banne manuel. Atelier adjacent, avec grenier au-dessus. Chauffage électrique et au bois (poêle et insert), survitrage, fenêtres équipées de moustiquaires, toiture en tuiles de pays en bon état. A l'extérieur : Puits avec forage, serre récente sur emplacement en béton désactivé pour jacuzzi, 1 chalet de jardin en rondins de bois, 2 abris de jardin en bois, grand jardin arboré et paysager bordé par les Mauves à l'arrière, potager. A l'avant de la maison, cour gravillonnée, en bordure de rue grand garage carrelé avec 2 portes basculantes électriques, grenier au-dessus. Auvent (carport) adjacent carrelé permettant de stationner 2 véhicules. Eclairage extérieur à détection automatique (8 points lumineux), alarmes, arrosage automatique par eau du forage (jets et goutte à goutte), 6 robinets par eau du forage (dont 5 extérieurs) et 2 par l'eau de ville, 2 centrales de commande pour l'arrosage (1 à l'avant de la maison et 1 à l'arrière), portail automatique avec avertisseur de franchissement quand il est ouvert. L'ensemble en très bon état d'entretien. Idéal pour une grande famille, en résidence principale ou secondaire. Ou pour une activité de chambres d' hôtes, sur la route des châteaux de la Loire. Possibilité d'acquérir la maison meublée. Prix: 398 800 EUR HNI. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements.

Maison à vendre à Lailly-en-Val (45740) en Loiret (45) Pavillon Phénix de plain-pied de 59 m2 habitables, comprenant : entrée arrière par l'ancien garage (à usage de cellier), avec coin buanderie, cuisine, séjour avec cheminée insert, 2 chambres, WC, salle d'eau, dégagement avec chaudière (gaz en citerne). Toiture en tuiles mécaniques en bon état, simple vitrage sauf porte-fenêtre du séjour, chaudière récente, petite remise derrière la maison (toit en fibrociment) et garage préfabriqué séparé. Jardin clos, sur 1 017 m2. Lailly-en-Val bénéficie d'une localisation géographique à proximité de la vallée de la Loire et de ses itinéraires cyclables. La commune accueille des équipements scolaires et des commerces de proximité. Plusieurs espaces naturels, la réserve naturelle de Beaugency et la forêt domaniale d'Orléans, se trouvent à quelques kilomètres. Les axes routiers départementaux relient Lailly-en-Val aux villes environnantes, dont Beaugency, Orléans et Blois. Le bassin d'activités de la région est accessible par la ligne ferroviaire TER Centre-Val de Loire depuis les gares voisines. Le prix de vente de cette maison est de 157 800 euros. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Lailly-en-Val.