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de notaires dans le Loiret

MONTARGIS La Chaussée, proche des commodités à pieds, dans une résidence avec parking, un appartement de 68 m² situé au 3ème étage sans ascenseur, et comprenant : Entrée/couloir, cuisine (6,1 m²), séjour (24.5 m²), 2 chambres (9.9 m² et 9 m²), salle de bains (3.74 m²), W.C, dressing. Une cave complète ce bien. Prestations : double vitrage PVC et simple bois (cuisine), volets roulants électriques/manuels, tout à l'égout, chauffage collectif urbain. Travaux à prévoir : électricité, fenêtre de la cuisine. Le bien est en copropriété : Charges trimestrielles : 750,99 € (communes, chauffage, eau) / Nb de lots principaux à usage d'habitation : 70 / Syndic : LAMY + SELARL AJASSOCIES (administrateur provisoire)

TREILLES EN GATINAIS, Maison familiale spacieuse avec suite parentale et chambre d'amis indépendante – 142 m² 1h30 Paris Sud - 10 minutes de Corbeilles (45) - 18 minutes de la Gare SNCF de Souppes s/ Loing (77) et 15 minutes de la gare de Montargis, Découvrez cette belle maison aux volumes généreux, idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité, et/ou à la recherche de dépendances pour une activité professionnelle, Avec une surface totale de 142 m² habitables (surface de référence du DPE), complétée par une chambre d'amis indépendante de 10,20 m² et de nombreuses dépendances, cette propriété offre un cadre de vie agréable et lumineux. La maison se compose ainsi : - Au rez-de-chaussée : salon ouvert sur la cuisine aménagée et équipée - salle à manger (environ 60 m²), une suite parentale avec douche (23 m²), W.C, petite pièce à usage de salle de jeux ou bureau, buanderie/cellier. - A l'étage : 3 chambres (17,05 m², 15,50 m² et 11,75 m²), salle d'eau avec W.C (7,5 m²). Prestations : double vitrage PVC, volets roulants électriques pour partie, velux avec fermeture automatique, tableau électrique récent, chauffage électrique avec poêle à bois, assainissement individuel (filtre planté). Jardin de 2.879 m² avec terrasses et pergola/carport, SPA, puits. De nombreuses dépendances à usage d'ateliers et de stockage (ancienne grange) totalisant environ 120 m². Hangar à voitures ouvert à l'arrière d'environ 100 m² (accès par le chemin rural). Couverture/toiture à reprendre sur la grange mitoyenne.

À CORQUILLEROY – Idéal Investisseurs & Marchands de Biens, Situé en plein bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles, médecin et pharmacie, cet ensemble immobilier rare sur le secteur offre un fort potentiel après rénovation et réhabilitation. Un 1er bâtiment côté rue, une ancienne boucherie/charcuterie et habitation d'environ 120 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : boutique/magasin (30 m²), cuisine (16 m²), entrée (3 m²), dégagement, salle à manger (15,8 m²), 1 chambre (13.5 m²), bureau (13.98 m²), salle d'eau/W.C (5 m²). A l'étage : trois pièces usage de chambre (8 m², 7.34 m² et 9,65 m²). Grenier aménageable d'environ 62 m². Soit une surface exploitable de 185,6 m². Un 2nd bâtiment d'environ 165 m² au sol (hors grenier) comprenant un garage, en partie sur cave, passage pour accéder au jardin à l'arrière, ancien laboratoire/chambre froide. Le tout sur une parcelle d'environ 980 m². Ce bien dépend d'un ensemble immobilier plus important, une division interviendra pendant la vente. Deux autres lots sont également à vendre. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant.

À CORQUILLEROY – Idéal Investisseurs & Marchands de Biens, ou primo-accédant Situé en plein bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles, médecin et pharmacie, cet ensemble immobilier rare sur le secteur offre un fort potentiel après rénovation et réhabilitation. Le bien se compose d'une maison d'une superficie d'environ 40 m² avec grenier aménageable (env. 30 m²), garage attenant d'environ 60 m² (étage possible), pour une surface exploitable totale d'environ 130 m² (ou 190 m² avec création d'un plancher). Le tout sur une parcelle d'environ 560 m², avec des dépendances comprenant un garage de 35 m² et d'une remise de 55 m². Ce bien dépend d'un ensemble immobilier plus important, une division interviendra pendant la vente. Deux autres lots sont également à vendre. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant.

À CORQUILLEROY – Idéal Investisseurs & Marchands de Biens Situé en plein bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles, médecin et pharmacie, cet ensemble immobilier rare sur le secteur offre un fort potentiel après rénovation et réhabilitation. Le bien se compose d'un garage et 2 logements avec une surface exploitable totale d'environ 266 m², et comprenant : *Une maison (incendiée au RDC) de 60 m² + Grenier aménageable d'environ 60 m² *Une maison louée 260 €/mois (F 94 ans) de 48 m² avec 1 chambre + Grenier aménageable de 48 m² *Garage d'environ 50 m². Un projet idéal pour investisseurs en quête de belles opportunités ! Ce bien dépend d'un ensemble immobilier plus important, une division interviendra pendant la vente. Deux autres lots sont également à vendre. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant.

CHALETTE SUR LOING Bourg, à quelques minutes à pieds de la Gare SNCF de Montargis, une maison mitoyenne à rénover, de 92 m² habitables (112 m² avec la partie de grenier aménageable), élevée sur cave, et comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée (4,42 m²), cuisine (13,50 m²), séjour (16,16 m²), Deux chambres (13,53 m² et 12,50 m), dégagement, salle d'eau et WC. À l'étage : grenier aménageable (20,43 m² pour 30,88 m² au sol), et deux chambres (10,90 m² et 12,25 m² pour environ 30 m² au sol en tout). A l'arrière, jardin clos de murs de 434 m², avec terrasse, chaufferie, atelier de 34,5 m², accessible uniquement par l'intérieur (accès piéton). À l'avant côté rue, un garage de 15,20 m². Prestations techniques : menuiseries mixtes en bois et double vitrage PVC (une en simple vitrage bois), chauffage central au fioul, ballon d'eau chaude électrique, tout à l'égout. Travaux à prévoir : performance énergétique du logement (système de chauffage et d'ECS, isolation, ...), électricité.

MONTARGIS Quartier de la Sirène, à quelques minutes à pieds du Centre-ville, un appartement entièrement rénové, situé au 2ème étage sans ascenseur, avec balcon/terrasse et vue sur le Canal de Briare, et comprenant : Séjour (19,31 m²) ouvert sur la cuisine (28,45 m²), arrière cuisine, débarras, 2 chambres (10,6 m² et 9,9 m²), salle de bains (4,2 m²), W.C séparé. Un box complète ce bien. Prestations : double-vitrage PVC, volets roulants manuels/électriques, fibre optique, tout à l'égout. Le bien est en copropriété : Nb de lots principaux à usage d'habitation : 98 / Charges annuelles (courantes, eau, chauffage) : 2.818,32 € / Aucune procédure déclarée par le vendeur.

MONTARGIS – Rue Dorée | Local commercial – Fort potentiel Emplacement recherché en plein coeur de Montargis, sur la rue Dorée, local commercial et/ou immeuble de rapport d'environ 336 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement. *Rez-de-chaussée – env. 244,5 m² : Grande boutique avec vitrine sur rue (env. 218 m²), cabines (26 m²), dégagement et sortie de secours à l'arrière. Une partie du bâtiment bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, possibilité d'un niveau supplémentaire sur environ 180 m². *1er étage – env. 91,5 m² Couloir desservant 4 pièces (7.05 m², 8,10 m², 18.40 m² et 19.42 m²), une cuisine avec WC (11.52 m²), chaufferie (14.06 m²). Espaces idéaux pour bureaux, réserves ou locaux annexes. *Grenier aménageable – env. 80 à 90 m² au sol Belle hauteur (jusqu'à 6 m au faîtage) offrant la possibilité de créer un appartement en duplex ou des surfaces complémentaires. Prestations : double vitrage PVC à l'étage, PAC air/air magasin, tableau électrique récent, tout à l'égout, ancien système central au gaz de ville (1er étage uniquement) - chaudière à remplacer. Parcelle de 302 m² entièrement bâtie. Anciennement loué 32 684 € / an (2 723 € / mois), avec taxe foncière à la charge du locataire (TF 2025 : 5 409 €). L'étage pourrait bénéficier d'un accès privatif depuis la Rue Dorée, offrant un véritable potentiel d'autonomie, moyennant l'aménagement et la remise en état de l'escalier. Un bien rare, idéal pour commerce, activité professionnelle ou projet mixte avec habitation, au coeur du centre-ville.

VIMORY - Bourg, 5 minutes de Villemandeur, venez découvrir deux lots à bâtir chacun en partie constructible avec 21,5 mètres en façade. Zone Ub2 du PLUi MONTARGOISE ET RIVES DU LOING. Etude de sol G1 avec CU b à disposition. Prix par lot : 54.000 € dont 4.000 € d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Lot 1 : 2156 m² / Lot 2 : 2224 m²

VILLEMANDEUR, proche du collège Lucie Aubrac, en limite de Montargis-Amilly, une maison de 70 m² habitables (Surface de référence 82 m² - DPE), élevée sur sous-sol divisé en garage, chaufferie, une pièce à usage de chambre (13.8 m²), et comprenant : séjour (24 m²) avec cheminée, cuisine (11 m²), 2 chambres (9 m² et 12 m²), salle d'eau (4.55 m²), W.C. Prestations : double-vitrage PVC et simple vitrage bois (1), volets roulants manuels et électriques (1), chauffage central gaz de ville (chaudière à condensation de 2016). Travaux à prévoir : remise aux normes de l'installation électrique (hors cuisine), 1 fenêtre en DV (cuisine). Jardin de 544 m² avec terrasse.

PANNES, Sainte-Catherine, une maison de 91 m², élevée sur sous-sol divisé en garage buanderie/chaufferie, et comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée/dégagement (9.54 m²), cuisine (8.84 m²) 1 chambre ou arrière cuisine (11 m²), séjour avec cheminée (22 m²), 3 chambres (10.44 m², 14.36 m² et 10.43 m²), salle d'eau, W.C. Grenier aménageable (dalle béton). Jardin de 511 m². Prestations : double vitrage PVC avec volets roulants manuels, chauffage central gaz et chauffe-eau gaz, tableau électrique récent, tout à l'égout. Travaux à prévoir : amélioration de la performance énergétique.

CHALETTE SUR LOING Bourg, à quelques minutes à pieds de la Gare SNCF de Montargis, Une maison de 100 m² (surface de référence - DPE), édifiée sur cave pour partie, et comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine (16.24 m²) avec une véranda d'entrée, séjour double (31.11 m²), salle d'eau (2.88 m²), et WC. - A l'étage mansardé : un palier, 3 chambres (15 m², 7.33 m² et 12 m²). Prestations : double-vitrage PVC pour partie avec volets roulants électriques solaires, simple et survitrage bois, chauffage central au gaz de ville, tout à l'égout. Travaux à prévoir : amélioration de la performance énergétique (huisseries, etc), électricité. Jardin clos de 392 m², avec garage (23.68 m²), dépendance (38 m²) et puits.