252 Annonces immobilières

de notaires dans le Loiret

Maison mitoyenne à vendre à PITHIVIERS (Loiret). Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : séjour avec placards, une chambre, salle de bains, cuisine, wc. - A l'étage avec un accès par la cuisine : une chambre. - A l'étage avec un accès par le séjour : grand palier, une pièce. - A sous-sol : une cave. Terrasse à l'arrière avec une cabane. Le tout sur un terrain entièrement clos de 921 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre Maison à BOYNES (Loiret) Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée, séjour, couloir avec des placards, deux chambres, W.C, salle d'eau. - Au premier étage : palier, une chambre, trois pièces mansardées, salle de bains avec W.C, grenier. - Au sous-sol : une pièce avec la chaudière et la citerne fioul, trois pièces. Un hangar d'environ 320 m² Cour et jardin. Le tout sur un terrain entièrement clos de 1922 m². Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison à vendre à DADONVILLE (Loiret) Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : salon-séjour avec cheminée, cuisine équipée, W.C, une chambre, salle d'eau, grande véranda. - A l'étage : palier, deux chambres avec des placards, salle de bains avec W.C. Grenier. - Au sous-sol : une chambre, cave, garage, buanderie, atelier. Abri de jardin. Le tout sur un terrain entièrement clos. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison à vendre à PITHIVIERS (Loiret). Elle se compose : - Au sous-sol : cave. - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée, salon séjour avec cheminé et poêle à bois, W.C, une suite parentale avec salle d'eau et dressing. - Au premier étage: palier, salle de bains avec W.C, quatre chambres dont une avec l'accès au grenier. Double garage attenant et communiquant avec la maison. Cour et terrasse à l'avant. Jardin. Le tout sur un terrain entièrement clos de 925 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A VENDRE A ORLEANS (Loiret) : Appartement T3 de 92,50m² Un APPARTEMENT proche Théâtre idéalement situé en plein coeur d'ORLEANS dans une résidence cossue et calme au 4ème et dernier étage avec ascenseur, de 4 pièces avec une grande et agréable pièce de vie lumineuse de 33m² avec balcon, grande cuisine séparée aménagée, un espace nuit avec deux chambres une salle de bains, un wc et des rangements partout. L'appartement dispose également d'un emplacement de parking privatif extérieur. En complément, possibilité d'achat dans l'immeuble de deux garages box au sous-sol dont un avec une cave attenante. Portail automatique sécurisé. Parfait pour une famille ou un premier achat. Chauffage individuel électrique, double vitrage, volets roulants électriques Charges trimestrielles : environ 536€ Charges annuelles : 2 144€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400€ et 1 930€ par an. Prix moyen indéxé sur l'année 2021 (abonnement compris) Classe énergétique : C - Classe énergie : C - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1400 à 1930 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 263 800 € dont 5,52% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :250 000 € - Réf : 094/259

**À Vendre – Hôtel Particulier du 18e siècle Divisé en 8 Logements – Montargis Centre** Situé en plein coeur du centre-ville de Montargis, dans le quartier prisé de la Pêcherie, **l'Hôtel des Trélat** vous offre un cadre exceptionnel avec **556 m² habitables**, répartis en **8 logements**. Ce lieu chargé d'histoire fut habité par la famille Trélat. **Ce bien d'exception comprend :** - Caves, et grenier aménageable de 155 m² , offrant un fort potentiel. - Cour à l'avant avec 3 anciens box à chevaux. - Bâtiment attenant à la rive de 16 m2. - Jardin à l'arrière, soit en passant par un pont piéton au-dessus d'un bras du **Canal de Briare**, ou par la rue de l'Ancien Palais. Le tout sur un **terrain de 845 m²**, parfait pour un investissement patrimonial ou un projet d'aménagement. !! Restauration et rénovation de l'immeuble à prévoir !! (Couverture en partie, certains planchers, électricité, plomberie, menuiseries, isolation, chauffage, etc...). **Emplacement central et recherché** **Nombreuses possibilités d'exploitation** **Un bien d'exception mêlant histoire et charme architectural** Valeur locative après rénovation et modifications pour 11 logements : environ 5.700 €/mois, soit 68.400 €. Montargis labellisée "Coeur de ville", Opération de revitalisation des territoires", et permet de bénéficier du dispositif "Denormandie".

PAUCOURT - à 5 min de la Gare SNCF de Montargis - 10 min de l'Hôpital - et à 1h30 Paris Sud, Une maison de 148 m², édifiée sur vide sanitaire et sous-sol divisé en garage, atelier, chaufferie et cave, et comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée, double séjour (environ 40 m²) avec cheminée, cuisine (11 m²), deux chambres (14 m² et 16 m²), salle d'eau récente (douche à l'italienne) avec WC, - A l'étage : deux chambres (21 m² et 16 m²), salle d'eau avec W.C, et grenier aménageable en une chambre et débarras/petit bureau. Prestations : double vitrage bois (ancien) et PVC, volets roulants électriques, portail électrique, chauffage central au fuel, ballon électrique, tableau assez récent (à compléter) / installation d'origine, tout à l'égout, alarme. Travaux à prévoir : D'après l'audit, l'amélioration de la performance énergétique pour environ 20.000 € pour obtenir la lettre C en passant par la pose d'une PAC hybride avec un appoint fioul,.. remise aux normes des éléments électriques en partie. Jardin paysagé de 1.589 m², avec terrasse et petit appentis. Le bien dispose de 2 accès en véhicule, à l'avant et à l'arrière du terrain.

MONTARGIS La Chaussée, proche des commodités à pieds, dans une résidence avec parking, un appartement de 68 m² situé au 3ème étage sans ascenseur, et comprenant : Entrée/couloir, cuisine (6,1 m²), séjour (24.5 m²), 2 chambres (9.9 m² et 9 m²), salle de bains (3.74 m²), W.C, dressing. Une cave complète ce bien. Prestations : double vitrage PVC et simple bois (cuisine), volets roulants électriques/manuels, tout à l'égout, chauffage collectif urbain. Travaux à prévoir : électricité, fenêtre de la cuisine. Le bien est en copropriété : Charges trimestrielles : 750,99 € (communes, chauffage, eau) / Nb de lots principaux à usage d'habitation : 70 / Syndic : LAMY + SELARL AJASSOCIES (administrateur provisoire)

TREILLES EN GATINAIS, Maison familiale spacieuse avec suite parentale et chambre d'amis indépendante – 142 m² 1h30 Paris Sud - 10 minutes de Corbeilles (45) - 18 minutes de la Gare SNCF de Souppes s/ Loing (77) et 15 minutes de la gare de Montargis, Découvrez cette belle maison aux volumes généreux, idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité, et/ou à la recherche de dépendances pour une activité professionnelle, Avec une surface totale de 142 m² habitables (surface de référence du DPE), complétée par une chambre d'amis indépendante de 10,20 m² et de nombreuses dépendances, cette propriété offre un cadre de vie agréable et lumineux. La maison se compose ainsi : - Au rez-de-chaussée : salon ouvert sur la cuisine aménagée et équipée - salle à manger (environ 60 m²), une suite parentale avec douche (23 m²), W.C, petite pièce à usage de salle de jeux ou bureau, buanderie/cellier. - A l'étage : 3 chambres (17,05 m², 15,50 m² et 11,75 m²), salle d'eau avec W.C (7,5 m²). Prestations : double vitrage PVC, volets roulants électriques pour partie, velux avec fermeture automatique, tableau électrique récent, chauffage électrique avec poêle à bois, assainissement individuel (filtre planté). Jardin de 2.879 m² avec terrasses et pergola/carport, SPA, puits. De nombreuses dépendances à usage d'ateliers et de stockage (ancienne grange) totalisant environ 120 m². Hangar à voitures ouvert à l'arrière d'environ 100 m² (accès par le chemin rural). Couverture/toiture à reprendre sur la grange mitoyenne.

À CORQUILLEROY – Idéal Investisseurs & Marchands de Biens, Situé en plein bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles, médecin et pharmacie, cet ensemble immobilier rare sur le secteur offre un fort potentiel après rénovation et réhabilitation. Un 1er bâtiment côté rue, une ancienne boucherie/charcuterie et habitation d'environ 120 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : boutique/magasin (30 m²), cuisine (16 m²), entrée (3 m²), dégagement, salle à manger (15,8 m²), 1 chambre (13.5 m²), bureau (13.98 m²), salle d'eau/W.C (5 m²). A l'étage : trois pièces usage de chambre (8 m², 7.34 m² et 9,65 m²). Grenier aménageable d'environ 62 m². Soit une surface exploitable de 185,6 m². Un 2nd bâtiment d'environ 165 m² au sol (hors grenier) comprenant un garage, en partie sur cave, passage pour accéder au jardin à l'arrière, ancien laboratoire/chambre froide. Le tout sur une parcelle d'environ 980 m². Ce bien dépend d'un ensemble immobilier plus important, une division interviendra pendant la vente. Deux autres lots sont également à vendre. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant.

CHALETTE SUR LOING Bourg, à quelques minutes à pieds de la Gare SNCF de Montargis, une maison mitoyenne à rénover, de 92 m² habitables (112 m² avec la partie de grenier aménageable), élevée sur cave, et comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée (4,42 m²), cuisine (13,50 m²), séjour (16,16 m²), Deux chambres (13,53 m² et 12,50 m), dégagement, salle d'eau et WC. À l'étage : grenier aménageable (20,43 m² pour 30,88 m² au sol), et deux chambres (10,90 m² et 12,25 m² pour environ 30 m² au sol en tout). A l'arrière, jardin clos de murs de 434 m², avec terrasse, chaufferie, atelier de 34,5 m², accessible uniquement par l'intérieur (accès piéton). À l'avant côté rue, un garage de 15,20 m². Prestations techniques : menuiseries mixtes en bois et double vitrage PVC (une en simple vitrage bois), chauffage central au fioul, ballon d'eau chaude électrique, tout à l'égout. Travaux à prévoir : performance énergétique du logement (système de chauffage et d'ECS, isolation, ...), électricité.

MONTARGIS Quartier de la Sirène, à quelques minutes à pieds du Centre-ville, un appartement entièrement rénové, situé au 2ème étage sans ascenseur, avec balcon/terrasse et vue sur le Canal de Briare, et comprenant : Séjour (19,31 m²) ouvert sur la cuisine (28,45 m²), arrière cuisine, débarras, 2 chambres (10,6 m² et 9,9 m²), salle de bains (4,2 m²), W.C séparé. Un box complète ce bien. Prestations : double-vitrage PVC, volets roulants manuels/électriques, fibre optique, tout à l'égout. Le bien est en copropriété : Nb de lots principaux à usage d'habitation : 98 / Charges annuelles (courantes, eau, chauffage) : 2.818,32 € / Aucune procédure déclarée par le vendeur.