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de notaires en Loire-Atlantique

Au coeur d'un immeuble année 2019 , quartier saint joseph de porterie , au deuxième étage , un appartement avec lumière traversante comprenant : entrée sur salon séjour avec cuisine ouverte, couloir distribuant deux chambres, un wc, une salle de bains. Un cellier sur le pallier. Un parking couvert Au calme avec vue sur un parc verdoyant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison de caractère idéalement située entre le bourg et la plage. Les chambres disposent toute d'une salle d'eau ou d'une salle de bains . L'ensemble est entretenu et l'espace jardin comprenant une dépendance et un barbecue. La maison s'ouvre via une entrée sur salon-séjour cuisine, arrière cuisine, wc, véranda. . A l'étage : pallier distribuant sur une chambre, une seconde chambre avec salle d'eau, une suite parentale avec dressing et salle de bain, wc indépendant. Au dernière étage, on découvre une grande pièce avec salle de bains et wc indépendant. Appentis dans le jardin avec espace barbecue Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette magnifique maison individuelle offrant des prestations de grande qualité et des finitions soignées. Entièrement rénovée à neuf, elle allie confort moderne et charme de l'ancien sur une vaste parcelle arborée de 1 507 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par de beaux volumes de réception comprenant un salon chaleureux et une salle à manger lumineuse. La cuisine, entièrement aménagée par Schmidt, saura ravir les amateurs de gastronomie. Ce niveau dispose également d'une lingerie pratique et d'une superbe suite parentale, véritable havre de paix, dotée d'un grand dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une belle salle de bain moderne, idéale pour accueillir famille ou invités. Cette propriété bénéficie d'une rénovation intégrale de très haut standing : carrelage et faïence de la prestigieuse marque Porcelanosa, menuiseries K-Line pour une isolation optimale et pompe à chaleur performante garantissant un excellent confort thermique tout au long de l'année. Côté extérieur, le vaste terrain de 1 507 m² invite à la détente. Vous profiterez de plusieurs terrasses, dont une couverte pour vos repas en plein air, ainsi que d'un préau. L'environnement est sublimé par la présence d'une charmante mare, apportant une touche bucolique à l'ensemble. Un espace de stationnement et deux petits locaux annexes viennent compléter ces extérieurs aux multiples atouts. Une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie idyllique sans aucun travaux à prévoir. Coup de coeur assuré pour cette maison clé en main ! Contact de l'Etude au: 06.62.13.48.08.

Maison familiale de plain-pied possible - 170 m² (jusqu'à 256 m² de potentiel) - 5 chambres - Double garage et atelier - Terrain arboré de 1175 m² en plein centre-bourg de Ligné Idéalement située au coeur du centre-bourg de Ligné, où toutes les commodités, commerces et écoles sont accessibles à pied, cette magnifique maison traditionnelle construite en 2000 offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie privilégié. Conçue avec des matériaux de qualité supérieure (murs en briques, finitions intérieures en plâtre traditionnel et toiture en ardoises naturelles), cette demeure de 170 m² habitables se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son état d'entretien irréprochable. Sans aucun travail à prévoir, elle est prête à accueillir votre famille. Un espace de vie chaleureux et une vie de plain-pied Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère soignée et chaleureuse de cette maison. Le rez-de-chaussée a été pensé pour offrir un confort de vie optimal, notamment grâce à une vie de plain-pied complète. Le vaste salon-séjour de 48 m² constitue le coeur de la maison. Baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée coulissante en PVC double vitrage, cet espace est sublimé par une élégante cheminée en pierre blanche, idéale pour vos soirées d'hiver. La pièce s'ouvre directement sur une terrasse en pierres naturelles et un jardin arboré. La cuisine attenante, entièrement aménagée et équipée (plaques de cuisson au gaz, four, hotte aspirante et réfrigérateur), offre un espace fonctionnel et convivial pour préparer vos repas. Une buanderie attenante, entièrement aménagée, apporte un confort de rangement supplémentaire et fait le lien avec le garage intégré. Le coin nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres confortables (11.85 m² et 11.25 m²dont une avec placard intégré), une salle de bains spacieuse équipée d'une douche et de WC, ainsi qu'un second WC indépendant. Un étage dédié à la famille et un potentiel d'évolution unique L'escalier mène à un grand palier aménagé en bibliothèque, qui dessert l'espace nuit des enfants ou des invités. Cet étage comprend trois belles chambres lumineuses aux volumes généreux (14,3 m², 13,5 m² et 12,32 m²) ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec douche et WC. Le véritable atout de cette maison réside dans son incroyable potentiel d'agrandissement d'environ 80 m² supplémentaires grâce à ses combles aménageables : Un premier espace de 40 m² sur dalle de béton, idéal pour créer une suite parentale d'exception, une salle de jeux ou un grand bureau de télétravail. Un second espace de 46 m² situé au-dessus du garage, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Des extérieurs soignés et des dépendances d'exception. Le terrain de 1175 m², entièrement clos et magnifiquement arboré, est un véritable havre de paix sans vis-à-vis direct. Vous profiterez d'une grande terrasse en pierres naturelles, abritée par un store banne électrique, parfaite pour vos déjeuners en extérieur et vos barbecues. Le jardin dispose également d'un puits fonctionnel, d'un barbecue en pierre et d'un système d'arrosage automatique pour la pelouse. L'accès à la propriété est entièrement sécurisé par un portail électrique ouvrant sur une allée bitumée soignée. En plus du garage intégré de 26 m², la propriété dispose de dépendances rares sur le marché : Une dépendance indépendante d'environ 40 m² comprenant un grand garage/atelier avec une mezzanine de stockage, idéale pour les bricoleurs, les collectionneurs de véhicules ou pour stocker du matériel professionnel. Une véritable cave enterrée, offrant des conditions de conservation optimales pour vos grands crus. Contact de l'Etude au: 02.40.77.00.03./ 06.62.13.48.08.

Lotissement de la Chapelle Breton - Mouzeil Terrains à Bâtir Viabilisés - Libre de Constructeur Découvrez ce nouveau lotissement intimiste de seulement 10 lots, idéalement situé dans la commune verdoyante de Mouzeil (Loire-Atlantique). Avec des parcelles allant de 626 m² à 1 298 m², ce programme offre de généreux espaces pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre calme et résidentiel. Chaque terrain est entièrement viabilisé (eau, électricité, télécom, tout-à-l'égout) et vendu libre de constructeur, vous laissant toute liberté dans le choix de votre bâtisseur. Lots disponibles Lot Surface totale Surface constructible Prix net vendeur Prix de vente * Lot 7 1 208 m² 443 m² | 250 m² plancher 100 000 EUR 104 000 EUR Lot 8 1 289 m² 423 m² | 250 m² plancher 95 000 EUR 98 800 EUR Lot 9 1 298 m² 438 m² | 250 m² plancher 97 000 EUR 100 880 EUR * Prix de vente honoraires de négociation inclus (4 % à la charge de l'acquéreur). Informations réglementaires Le règlement du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de Mouzeil s'applique sur l'ensemble du lotissement. Il est complété des dispositions suivantes : chaque propriétaire devra réaliser une rétention d'eaux pluviales de 3 m³ sur son lot privatif, traitée par un dispositif de type puisard ou équivalent, après validation par les services techniques de la commune. Par ailleurs, la plantation d'un arbre par lot est obligatoire, à la charge de l'acquéreur. Contact de l'Etude au 02.40.77.00.03 ou au 06.62.13.48.08.

Superbe Terrain à Bâtir de 455 m² à Mésanger - Le Cadre Idéal pour Votre Futur Foyer Vous rêvez de faire construire la maison qui vous ressemble dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités ? Ne cherchez plus ! Situé à seulement deux minutes du bourg de Mésanger, venez découvrir ce magnifique terrain plat et constructible de 455 m², prêt à accueillir votre projet de vie. Ce terrain se distingue par un cadre bucolique et intimiste, bénéficiant déjà d'une belle végétation existante. Vous tomberez sous le charme de son superbe palmier qui apportera une touche d'exotisme à votre futur jardin, ainsi que d'une haie de bambous offrant une intimité naturelle. De plus, vous profiterez d'un environnement calme avec une belle ouverture et une vue dégagée sur la campagne environnante, un véritable atout pour les amoureux de la nature. Comme en témoignent les espaces ensoleillés, la parcelle est baignée de lumière, vous garantissant un futur espace de vie lumineux et agréable tout au long de la journée. Idéalement préparé pour votre projet, le terrain est déjà borné et délimité en partie. Sa surface plane facilitera grandement vos travaux de construction et d'aménagement. Une dalle circulaire est d'ailleurs déjà présente sur la parcelle, offrant une base parfaite pour imaginer un futur coin détente, une terrasse ou l'installation d'un équipement extérieur. Ce terrain est vendu libre de constructeur, vous laissant le choix total des artisans et du style de votre future maison. Il s'agit d'une parcelle non viabilisée, mais les réseaux sont facilement accessibles à proximité. Il s'agit d'une belle opportunité rare sur le secteur pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre verdoyant et serein. N'attendez plus pour venir le visiter et vous projeter ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet emplacement exceptionnel. Contact de l'Etude au 06.62.13.48.08.

Maison familiale d'exception au coeur d'un hameau paisible - 176 m² + dépendances sur 2 764 m² de terrain arboré À seulement 3 km de Ligné, Petit-Mars et Les Touches, et à 8 km de Nort-sur-Erdre, découvrez cette remarquable propriété implantée dans un hameau au calme absolu, offrant un cadre de vie rare alliant confort contemporain, espaces de vie généreux et potentiel exceptionnel. Une maison lumineuse et bien conçue. Construite en 1989 et entretenue avec soin, cette maison de 176 m² se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon-séjour traversé par deux grandes baies vitrées coulissantes qui s'ouvrent directement sur une terrasse en bois et le jardin arboré, créant une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée en U, avec accès indépendant sur l'extérieur, complète idéalement cet espace de vie. Une chambre parentale avec parquet foncé et grand placard, un bureau avec rangements intégrés, une buanderie et un cellier complètent le niveau bas. La salle de bain du rez-de-chaussée est particulièrement soignée : double vasques, baignoire, douche à l'italienne avec paroi vitrée - un véritable espace bien-être. Un étage fonctionnel pour toute la famille. L'étage accueille trois chambres sous rampant avec velux, toutes bénéficiant de vues dégagées sur les champs et la nature environnante, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, WC et vasque sous les poutres apparentes. Un atout majeur : les combles aménageables d'environ 40 m², dotés d'une belle charpente bois apparente et d'une dalle, représentent un formidable potentiel d'extension ou de création d'une suite supplémentaire. Un extérieur qui fait rêver. Le terrain de 2 764 m² est un véritable écrin de verdure. Deux terrasses - dont une en bois directement accessible depuis le salon -, une pergola couverte de vigne vierge pour les repas en plein air, un boulodrome ombragé niché dans les arbres, un potager avec carrés de culture et serres tunnel, et même un espace dédié aux animaux (chèvres et poules) : ce jardin est une invitation permanente à la vie au grand air. Le terrain est piscinable, offrant ainsi la possibilité d'y créer votre espace détente idéal. Des dépendances à fort potentiel. Une grande grange d'environ 90 m² à charpente bois apparente, accessible par un second portail depuis l'impasse arrière, complète la propriété. À rénover entièrement, elle représente un potentiel considérable : gîte, atelier, garage, ou encore division parcellaire pour une revente séparée. Des équipements modernes et économiques. La maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2023 avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage, d'une citerne à gaz en appoint, d'un chauffe-eau de 2016, et de volets roulants électriques. Les peintures extérieures ont été refaites en 2019. L'alimentation en eau est assurée par un puits avec osmoseur, avec possibilité de raccordement au réseau public. Le car scolaire dessert le hameau directement. Contact de l'Etude au 02.40.77.00.03 ou au 06.62.13.48.08.

Mare - Partie boisée - Grands arbres - Cadre verdoyant exceptionnel Coup de coeur garanti pour ce terrain constructible et viabilisé d'une superficie généreuse de 1 581 m², offrant un cadre de vie naturel et préservé, rare à trouver. Véritable écrin de verdure, cette parcelle exceptionnelle vous invite à construire la maison de vos rêves dans un environnement calme et résidentiel, tout en bénéficiant d'un cadre paysager déjà constitué. Le terrain se distingue par ses atouts naturels remarquables : une charmante mare qui apporte une touche bucolique et poétique à l'ensemble, une belle partie boisée composée de grands pins, de saules pleureurs et d'arbres de caractère qui offrent ombre, intimité et un cadre paysager d'exception. La pelouse, bien entretenue, laisse imaginer de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un jardin à votre image. Entièrement viabilisé, ce terrain est prêt à accueillir votre projet de construction sans délai. Sa surface généreuse de plus de 1 500 m² vous offre une grande liberté architecturale pour concevoir une belle maison avec jardin, terrasse, et pourquoi pas une piscine, tout en préservant les espaces naturels qui font le charme unique de cette parcelle. Contact de l'Etude au 06.62.13.48.08.

Maison avec Grand Potentiel et Dépendances à 10 min d'Ancenis Idéale pour Professionnel Indépendant ou Famille en Quête d'Espace Découvrez cette maison d'habitation pleine de charme, idéalement située à seulement 10 minutes d'Ancenis, offrant un cadre de vie paisible et de multiples possibilités. Que vous soyez un professionnel indépendant à la recherche d'un espace de travail ou une famille souhaitant s'épanouir dans un environnement spacieux, cette propriété saura vous séduire. Un Intérieur Fonctionnel et Convivial Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie lumineuse, parfaite pour les moments de partage, avec une cuisine attenante prête à être aménagée selon vos envies. Une chambre confortable et une salle d'eau complètent ce niveau, offrant une vie de plain-pied très appréciable. Profitez également d'une GRANDE véranda, véritable extension de l'espace de vie, inondée de lumière, et d'une buanderie pratique. L'étage est dédié à l'espace nuit avec trois chambres supplémentaires, offrant intimité et confort pour toute la famille. Un grenier offre un potentiel d'aménagement ou de stockage supplémentaire. Un Extérieur Exceptionnel : Espace, Loisirs et Activités Professionnelles Cette propriété se distingue par ses nombreuses dépendances et son vaste jardin, véritable atout pour les projets les plus ambitieux : Trois garages : Idéal pour abriter véhicules, matériel ou pour développer une activité nécessitant de l'espace de stockage. Grand jardin avec serre : Un paradis pour les amateurs de jardinage, avec la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire pour un potager. Grandes dépendances : Ces espaces offrent un potentiel incroyable pour une profession indépendante (atelier, bureau, stockage) ou pour des projets personnels (salle de jeux, studio, etc.). Localisation Stratégique Située à seulement 10 minutes d'Ancenis, vous bénéficiez de la tranquillité de la campagne tout en ayant un accès rapide aux commodités, commerces et services de la ville. Une Opportunité à Saisir ! Cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Son potentiel d'aménagement, ses vastes dépendances et son grand terrain en font un bien unique. Ne manquez pas cette occasion de concrétiser votre projet de vie ou professionnel. Contact de l'Etude au 06.62.13.48.08.

Nous proposons à la vente plusieurs terrains constructibles entièrement viabilisés et libre de constructeur. A réserver rapidement. LOTISSEMENT LIGNÉ _ 250 euros le m² PLUS QU'UN LOT RESTANT ! LOT 7 d'une surface de 454 m² : 115 770 EUR FAI Contact de l'Etude au 06.62.13.48.08.

Maison individuelle à Ligné (44850) - Idéal premier achat ou investissement À la recherche d'un projet immobilier avec du potentiel ? Cette maison individuelle ancienne (construite avant 1948) offre de belles possibilités d'aménagement. Avec une surface habitable de référence d'environ 85 m², cette maison de plain-pied (plus combles) se compose de : un séjour avec grande cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec une salle d'eau avec douche et double vasques, deux Wc indépendants, une véranda, une cave et un grenier. A l'étage des combles aménagés offrant la psosibilité de créer un studio indépendant avec un accès par un escalier extérieur. Le terrain comprend un jardin arboré et clos, ainsi que plusieurs dépendances (abris,local de stockage, WC extérieur), offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou le bricolage. Le bien est hors copropriété. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique, ce qui vous permettra de la personnaliser à votre goût . Un beau potentiel à exploiter Cette maison en pierre (murs de 50 cm d'épaisseur) dispose déjà d'un système de chauffage mixte (électrique et insert bois). Avec des travaux d'isolation et une remise aux normes, elle se transformera en un véritable cocon familial. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Terrain Constructible de 2 812 m² - Un Espace d'Exception pour Votre Projet Idéalement situé, ce terrain constructible de 2 812 m² représente une opportunité rare pour concrétiser un projet de construction d'envergure. Cette vaste parcelle offre un potentiel exceptionnel pour envisager une grande villa, un projet familial multi-générationnel, ou simplement préserver un espace naturel généreux en toute intimité. Prix FAI : 83 200 EUR (Prix net vendeur : 80 000 EUR) Une Option Complémentaire : Possibilité d'Acquérir un Second Terrain Viabilisé Pour les porteurs de projets souhaitant démarrer rapidement, il est possible d'acquérir un second terrain constructible viabilisé de 655 m², contigu, raccordé à tous les réseaux et prêt à bâtir sans délai. Prix FAI : 50 960 EUR (Prix net vendeur : 49 000 EUR) L'Ensemble : Un Domaine de 3 467 m² à Saisir Acquis ensemble, ces deux terrains forment un domaine d'exception de 3 467 m², une surface rare qui ouvre la voie à toutes vos ambitions : grande villa, projet familial multi-générationnel, ou investissement patrimonial durable. Prix FAI pour l'ensemble : 134 600 EUR (Prix net vendeur : 129 000 EUR) Contact de l'Etude au: 06.62.13.48.08.