Maison a vendre Missillac 44780 Loire-Atlantique 44 129 m2 7 pièces 287375 euros 56014-793 001

Achat - Maison Missillac 44780

287 375 € 275 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 375 €. Soit 4.50% à la charge de l'acquéreur

287 375 €

275 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 375 €. Soit 4.50% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

4

Surface habitable

129 m²

Surface terrain

8005 m²

Référence

56014-793

Maison à vendre à Missillac (44780) en Loire-Atlantique - Réf : 56014-793

Découvrez cette propriété pleine de charme, nichée dans un environnement bucolique où calme et sérénité sont les maîtres mots. Édifiée sur une belle parcelle de 8 005 m², sans voisinage à proximité, cette maison offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d'un agréable salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement desservant un WC indépendant, un bureau, une salle de bains ainsi que trois chambres. Le sous-sol, aux multiples possibilités, comprend un dégagement, un WC indépendant, une pièce, un atelier, ainsi qu'un appartement indépendant offrant un salon, une cuisine, une salle d'eau et une chambre — parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. Une dépendance vient compléter ce bien, ajoutant encore du potentiel à l'ensemble. Un véritable havre de paix, rare sur le marché, où vous profiterez d'un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, propice à la détente et à la déconnexion.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 28 mars 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 237 kWh/m²/an 9 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes9kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 € et 3 460 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Line LEGOFF et Tangui LE CALVEZ BERTHELEME
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56-58 rue de Nantes
BP 33
56130 La Roche-Bernard
Votre contact : SELARL L. LEGOFF et T. LE CALVEZ BERTHELEME

SIRET88247153500014

TVA intracommunautaireFR19882471535

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