Maison a vendre Nozay 44170 Loire-Atlantique 44 89 m2 5 pièces 193000 euros 136/5265a 001

Achat - Maison Nozay 44170

193 000 €187 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 000 €Soit 3,21 % à la charge de l'acquéreur

193 000 €

187 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 000 €. Soit 3,21 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

89 m²

Surface terrain

492 m²

Référence

136/5265a

Maison à vendre à Nozay (44170) en Loire-Atlantique - Réf : 136/5265a

NOTA BENE Notaires vous présente : Ultra centre de NOZAY, tout à pieds ! Maison de PLAIN-PIED offrant au RDC : couloir d'entrée, séjour (25 m²), cuisine, dégagement, 2 chambres, 1 bureau, salle d'eau rénovée, wc. Garage. Grenier aménageable dalle béton à fort potentiel pour création de pièces supplémentaires. Chauffage gaz, volets électriques. Jardin clos et terrasse sur rue. Contacter Nadine CHANTEUX au 06.20.02.25.19. - Classe énergie : G - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3408 à 4610 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 193 000 € dont 3,21% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :187 000 € - Réf : 136/5265a - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 26 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 432 kWh/m²/an 88 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes88kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 408 € et 4 610 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL NOTA BENE
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SELARL NOTA BENE

3 rue de Rennes
BP 16
35470 Bain-de-Bretagne

SIRET853 870 228 00014

TVA intracommunautaireFR67 853 870 228

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