25 Annonces immobilières de notaires

de l'office SELARL Line LEGOFF et Tangui LE CALVEZ BERTHELEME

Vous recherchez une maison qui combine charme, volumes et potentiel. Cette propriété pourrait bien vous séduire ! Dès l'entrée, la maison offre une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une cave, d'un dégagement et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Mais le véritable atout de cette propriété se dévoile également à l'extérieur... Une fois dans le jardin de 3070 m², le charme opère ! À l'écart de l'agitation, vous découvrirez un environnement à l'esprit bucolique et intimiste, propice aux moments de détente, aux repas en extérieur ou simplement à profiter des beaux jours dans un cadre agréable et verdoyant. Autre avantage particulièrement intéressant : la propriété dispose d'une partie indépendante, actuellement aménageable, comprenant au rez-de-chaussée un salon et une salle d'eau, puis à l'étage un dressing et une chambre. Un espace idéal pour accueillir famille ou amis en toute indépendance, créer un logement pour un proche ou encore envisager un projet locatif. Un garage attenant, une chaufferie, une dépendance en pierre ainsi qu'un cabanon viennent compléter l'ensemble. Une maison à découvrir pour son charme et son potentiel ! Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un bien permettant d'accueillir vos proches ou d'une propriété offrant un potentiel locatif, cette maison vous permettra de laisser libre cours à vos projets. Une maison avec une vraie personnalité, un extérieur qui invite à ralentir et de nombreuses possibilités d'évolution : une visite s'impose !

Une maison à usage d'habitation comprenant au rez-de-chaussée : un salon séjour, une salle à manger, une cuisine, deux chambres dont une avec douche. Au-dessus un grenier Un garage attenant. Le tout sur un terrain de 450 m²

Terrain à bâtir en second rideau, d'une superficie d'environ 1 201 m², bénéficiant d'une façade d'environ 21,79 mètres linéaires. Les réseaux sont présents en bordure de voie, notamment l'eau potable, l'électricité, les télécommunications ainsi que l'assainissement collectif (tout-à-l'égout). Un emplacement offrant un cadre privilégié pour la réalisation de votre projet de construction.

Située à seulement 2,7 km des commodités, cette agréable maison offre un cadre de vie calme et paisible, avec une belle vue dégagée sur la campagne. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un grand salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une avec dressing, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Une dépendance ainsi qu'un grand garage viennent compléter ce bien. Vous apprécierez son terrain d'une superficie de 2419 m² et de son environnement verdoyant et paisible, sa vue dégagée sur la campagne ainsi que l'absence de vis-à-vis, tout en bénéficiant de la proximité des commodités.

Située dans un environnement calme et agréable, au fond d'une impasse, à proximité de La Roche-Bernard, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des services. Édifiée sur une parcelle de 629 m² la maison se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une véranda, d'un dégagement, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol offre de nombreux espaces complémentaires avec une buanderie, un garage, une pièce de stockage ainsi qu'une cave. La maison bénéficie également de diagnostics techniques rassurants, avec notamment des installations électriques et gaz ne présentant pas d'anomalie.

Au coeur d'un petit hameau paisible, découvrez cette charmante maison en pierre issue de la rénovation d'une ancienne longère. Située au calme, au fond d'une impasse, elle bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, sans pour autant être isolée des commodités. La maison propose des espaces chaleureux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un agréable séjour exposé plein sud, réunissant une cuisine aménagée et équipée, un petit cellier ainsi qu'un salon avec cheminée à insert. La pièce de vie donne directement accès à la terrasse en bois et communique avec une chambre parentale, elle-même ouverte sur l'extérieur. Une mezzanine aménagée en bureau vient compléter cet espace et peut également être utilisée comme chambre d'appoint. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent le niveau. A l'étage un palier et deux chambres spacieuses. À l'extérieur, le bien révèle tout son potentiel. Une grande terrasse en bois prolonge la maison jusqu'à une piscine de 8 x 4 mètres, sécurisée par une couverture, le tout donnant sur un vaste jardin exposé plein sud. L'ensemble foncier représente 5 249 m², autour de la maison, vous bénéficierez notamment d'un potager clôturé d'environ 400 m², d'un verger, d'un grand poulailler, d'un chalet en bois de 18 m², d'un abri de jardin, de deux récupérateurs d'eau de pluie de 1 000 litres chacun ainsi que d'une grande cour gravillonnée. En contrebas de la propriété, un petit ruisseau traverse le terrain avant de rejoindre un bois privé, offrant un environnement naturel propice aux promenades et aux moments en famille. Le bois permet également de disposer d'une partie du combustible nécessaire au chauffage de la maison. Autre atout important : l'assainissement autonome est conforme et le potentiel d'évolution de la propriété est intéressant, avec la possibilité de réaliser une extension d'environ 30 m² habitables ainsi que 50 m² de dépendances supplémentaires. Côté situation, la propriété se trouve à seulement 5 minutes de La Roche-Bernard, les premières plages de l'Atlantique sont accessibles en environ 15 minutes, Vannes à 30 minutes, la gare TGV de Redon à environ 30 minutes et l'aéroport de Nantes à environ 45 minutes. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la nature et une véritable qualité de vie, tout en restant proches des commodités. La maison pourra également être proposée meublée, selon le projet de l'acquéreur.

À seulement 1 km du bourg de Nivillac, découvrez cette agréable maison familiale offrant un environnement calme et paisible, tout en restant proche des commodités. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une lingerie, offrant ainsi de beaux espaces pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer une chambre d'amis. La propriété bénéficie également d'un garage attenant ainsi que de deux greniers, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos projets. Le tout est édifié sur une belle parcelle d'environ 1 580 m², idéale pour profiter pleinement des extérieurs, créer un jardin paysager, installer un espace de jeux ou simplement savourer la tranquillité des lieux.

Un terrain à bâtir d'une superficie de 700 m² avec une façade de 15 ml environ. Non viabilisé et assainissement individuelle à prévoir Exposition Sud avant

Un terrain à bâtir issu d'une division parcellaire, d'une superficie de 747 m², bénéficiant d'une façade d'environ 18,43 mètres linéaires. Le terrain est vendu non viabilisé.

À la recherche d'un cadre de vie paisible où espace et confort se conjuguent au quotidien ? Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, nichée au coeur de la campagne, offrant calme, tranquillité et de beaux volumes pour accueillir toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agréable salon-séjour, idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et lumineuse. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une arrière-cuisine pratique et une cave, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, une seconde salle d'eau, un dressing et un dégagement, permettant à chacun de profiter de son espace. À l'extérieur, les prestations complètent parfaitement l'ensemble avec un atelier, une dépendance en pierre offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, projet d'aménagement...), ainsi qu'une piscine hors sol pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Implantée dans un environnement verdoyant et sans nuisances de 10 305 m², cette propriété séduira les amoureux de la campagne à la recherche d'un cadre de vie serein tout en restant à proximité des commodités.

En plein coeur de La Roche-Bernard, découvrez ce bel appartement situé au sein du programme Cours de Gwilen. Il se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire plein de charme. Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour vos moments de détente. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des quais, en fait un bien idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville. En option : un garage d'environ 20 m² avec portail électrique, proposé au prix de 20 000 €. Un bien rare à découvrir sans tarder !

Découvrez cette propriété pleine de charme, nichée dans un environnement bucolique où calme et sérénité sont les maîtres mots. Édifiée sur une belle parcelle de 8 005 m², sans voisinage à proximité, cette maison offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d'un agréable salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement desservant un WC indépendant, un bureau, une salle de bains ainsi que trois chambres. Le sous-sol, aux multiples possibilités, comprend un dégagement, un WC indépendant, une pièce, un atelier, ainsi qu'un appartement indépendant offrant un salon, une cuisine, une salle d'eau et une chambre — parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. Une dépendance vient compléter ce bien, ajoutant encore du potentiel à l'ensemble. Un véritable havre de paix, rare sur le marché, où vous profiterez d'un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, propice à la détente et à la déconnexion.