Maison a vendre Nivillac 56130 Morbihan 56 121 m2 7 pièces 308275 euros 56014-826 001

Achat - Maison Nivillac 56130

308 275 € 295 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 275 €. Soit 4.50% à la charge de l'acquéreur

308 275 €

295 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 275 €. Soit 4.50% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

4

Surface habitable

121 m²

Surface terrain

2419 m²

Référence

56014-826

Maison à vendre à Nivillac (56130) dans le Morbihan - Réf : 56014-826

Située à seulement 2,7 km des commodités, cette agréable maison offre un cadre de vie calme et paisible, avec une belle vue dégagée sur la campagne. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un grand salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une avec dressing, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Une dépendance ainsi qu'un grand garage viennent compléter ce bien. Vous apprécierez son terrain d'une superficie de 2419 m² et de son environnement verdoyant et paisible, sa vue dégagée sur la campagne ainsi que l'absence de vis-à-vis, tout en bénéficiant de la proximité des commodités.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 21 septembre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 181 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 650 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Line LEGOFF et Tangui LE CALVEZ BERTHELEME
Logo de SELARL Line LEGOFF et Tangui LE CALVEZ BERTHELEME

Contacter l'office notarial
SELARL Line LEGOFF et Tangui LE CALVEZ BERTHELEME

56-58 rue de Nantes
BP 33
56130 La Roche-Bernard
Votre contact : SELARL L. LEGOFF et T. LE CALVEZ BERTHELEME

SIRET88247153500014

TVA intracommunautaireFR19882471535

Formulaire de contact
Les champs marqués d'un * sont obligatoires
Un magazine de notaire à gaucheLe magazine de notaire de la localisation, au centreUn magazine de notaire à droite

Magazine des Notaires

Des magazines d'informations et d'annonces pour tous !
Trouvez un programme pour l'immobilier Neuf

Immobilier Neuf

Trouvez votre futur logement

Travailler avec Buldi

Votre maison avec Buldi !

Donnez vie à vos rêves de construction et d'extension