361 Annonces immobilières

de notaires en Loire-Atlantique

APPARTEMENT T3 - QUARTIER HIPPODROME - SURFACE 66 M² Cet appartement de 66 m² avec terrasse de 23,10 m² se situe dans une résidence neuve dans un quartier à proximité de toutes commercialités et transports en commun. Au rez-de-chaussée, Il se compose d'une entrée avec placard, d'une piéce de vie avec séjour et cuisine aménagée et équipée (plaques - four - hotte) donnant sur terrasse. Salle d'eau et WC. Chauffage collectif. Le coin nuit comprend 2 chambres dont une avec placard. Une place de stationnement est un véritable atout à ce logement. Disponible immédiatement. DISPOSITIF PINEL. Loyer : 733,73 €/mois. Provisions pour charges s'élevant à 137 € faisant l'objet d'une régularisation annuelle. Dépôt de garantie égal à un mois de loyer, soit 733,73 €. Honoraires à la charge du locataire : 726 € (soit 11 €/m²) CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

44 - NANTES, Emplacement recherché dans le quartier Saint Donatien à Nantes pour ce local commercial entièrement rénové, offrant environ 80 m² de surface principale, complétés par 30 m² de réserve au même niveau. Le local bénéficie d'une belle visibilité avec 3 vitrines et porte automatique, ainsi que d'une climatisation réversible et d'un WC PMR. En complément, vous disposerez de 2 caveaux et d'une cave d'environ 20 m², offrant un espace de stockage supplémentaire. Local entièrement refait à neuf, idéal pour une activité d'épicerie, poissonnerie, optique, services à la personne ou toute autre activité compatible avec la destination du bail. Loyer : 2 250 € HT/mois Provision sur charges : 50 €/mois Dépôt de garantie : 1 mois Taxe foncière à la charge du locataire. Le prix tient compte des frais de négociation TTC soit 25% HT du montant du loyer annuel. La rédaction du bail sera à la charge du preneur. Une opportunité rare dans un quartier nantais recherché !

SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF - Plage de Tharon - VUE MER - À deux pas de la plage, la mer face à vous ! Boulevard de l'Océan Cette maison à rénover, semi-mitoyenne, sur sous-sol, vous offre une opportunité rare : un emplacement en front de mer à un prix accessible. Une situation exceptionnelle : traversez la rue et vous êtes sur le sable. Rare sur ce secteur très prisé, ce bien permet de profiter au quotidien de la vue et de l'air marin, sans les contraintes. Un potentiel généreux grace à une surface totale d'environ 133 m², extensible à près de 145 m² avec la véranda. Au rez-de-chaussée surélevé : cuisine aménagée, séjour de plus de 26 m² avec balcon, chambre, salle d'eau, WC, véranda, Au premier étage : deux chambres supplémentaires en enfilade, Au sous-sol semi-enterré à fort potentiel d'aménagement : pièce principale avec cuisine d'été, deux chambres, salle d'eau/WC. Garage et atelier. Jardin clos. Cette maison nécessite un programme de travaux qui laisse toute latitude pour redessiner les volumes selon vos envies : espace familial, résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier. Prix net vendeur : 350 000,00 euros, frais de négociation : 18 000,00 euros soit euros frais de négociation inclus. Bien en partage avec l'étude de CORMERY (Indre et Loire). Bien en partage avec l'étude de CORMERY (Indre et Loire).

Nouveauté TRENTE-CINQ NOTAIRES - NANTES - Boulevard Jules Vern Venez découvrir ce superbe appartement T5 (110m²), situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété de standing et offrant un environnement priviligié, au coeur du centre de Nantes, à proximité immédiate de toute commodité. Le hall d'entrée avec rangement ouvre sur un vaste salon-séjour de près de 40m², une cuisine aménagée et équipée, un cellier et un WC indépendant; Un dégagement avec rangement permet ensuite d'accéder au coin nuit composé d'une suite parentale avec salle de bains privative, de deux chambres et d'une salle d'eau. Vous apprécierez en outre les deux terrasses : la première 10m² orienté Est, côté chambres; la seconde de 20m², orientée Ouest, côté séjour avec vue sur parc sans aucun vis-à-vis. Un garage et un parking en sous-sol complètent ce bien de qualité. Copropriété de 44 lots. Charges de copropriété trimestrielles: 760EUR (charges générales, ascenseur, eau). A visiter sans tarder !

Nouveauté TRENTE-CINQ NOTAIRES - NANTES - Boulevard des Poilus RARE à la vente ! Venez découvrir cette superbe maison T6 (126m² habitables / 133m² utiles), en parfait état d'entretien, idéalement située au calme d'un lotissement privé et sécurisé de 4 lots, à proximité immédiate de toute commodité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie traversante de près de 50m² et sa cuisine aménagée et équipée, d'un WC indépendant et d'un garage attenant de 18m²; A l'étage, vous retrouverez une mezzanine desservant une chambre parentale et sa salle d'eau privative, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant; Côté extérieur, vous serez séduit par le terrain clos et arboré offrant un jardin avec terrasse intimiste orienté Sud-Est. Un parking privatif indépendant complète ce bien de qualité. A visiter sans tarder !

VISITE UNIQUEMENT SUR DOSSIER Quartier Monselet – Au sein d'une résidence de 2013 labellisée BBC, un appartement T4 d'environ 140 m², situé au 4? étage avec ascenseur comprenant: Une entrée avec placard, un salon-séjour ouvrant sur un balcon, d'une lingerie, d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, de trois chambres, dont une avec salle d'eau et WC privatifs, d'un dégagement, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Deux terrasses d'environ 40 m². Deux emplacements de stationnement en sous-sol. Chauffage : gaz (production collective avec consommation individualisée). Eau et électricité : compteurs individuels. Loyer mensuel : 1891 € hors charges Provision sur charges : 290 € par mois (charges copropriété et prorata taxe ordures ménagères) - régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 1 891 € Honoraires de location : environ 1060€ (susceptibles d'être minorés ou majorés selon les modalités réglementaires). LIBRE

A SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU, à proximité du Bourg - locaux professionnels comprenant: Au rez-de-chaussée: une entrée, un couloir, deux WC, un local technique; A l'étage, deux salles, un local technique, une terrasse exposée plein sud. Chauffage électrique (radiateurs). Quelques aménagements techniques restent à finaliser, notamment l'installation de sous-compteurs eau/électricité permettant une individualisation des consommations avec régularisation. Stationnement public (places disponibles à proximité immédiate). Loyer: 1.300,00 € HT Dépôt de garantie : montant à convenir dans le cadre du bail. Taxe foncière : participation au prorata des surfaces exploitées. Honoraires de rédaction du bail : montant à convenir. Type de bail : à définir selon activité exercée. DPE réalisé le 26/05/2026. Disponible

À LOUER – MURS PROFESSIONNELS - Bourg de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu Situé en plein coeur de bourg, ensemble de locaux professionnels d'une surface totale d'environ 147,48 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une activité médicale, paramédicale ou de services. Une première partie de 83,36 m² Salle d'attente avec espace accueil, un dégagement desservant : Bureau secrétariat - Bureau de consultation avec lavabo- Bureau assistant- Bureau de manipulation / examen Patio clos et couvert - W.C. avec lavabo DPE D (172kwh/m²/an) Une 2nde partie de 64,12 m²: Couloir desservant un W.C. avec lavabo, un dégagement - Salle d'examen complémentaire -Bureau infirmier avec lavabo Bureau de consultation avec lavabo - Bureau de secrétariat avec pièce à usage de W.C. (lavabo) Pièce IPRP avec placard privatif DPE C (150kwh/m²/an) Conditions locatives: Bail professionnel – durée minimale 6 ans Loyer mensuel : 2 300 € HT Dépôt de garantie: éventuellement exigé par le bailleur, montant et modalité à définir lors de la signature du bail. Conditions financières du bail (dont frais de rédaction) à définir lors de la mise en place du bail. Disponibilité: septembre-octobre 2026 Locaux fonctionnels et bien agencés, particulièrement adaptés aux activités de soins, paramédicales ou de services.

VISITE UNIQUEMENT SUR DOSSIER Nantes – Entre le parc de Procé et la place Canclaux, dans une résidence avec ascenseur, un appartement T4 d'environ 108 m², situé au 4? étage et dernier étage comprenant: Une entrée avec placard, d'un salon-séjour avec cuisine aménagée et semi-équipée ouverte (ensemble d'environ 53 m²), d'un dégagement, de deux chambres avec placards, d'une troisième chambre avec placard et salle d'eau privative, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Vous profiterez également de deux terrasses d'environ 8 m² et 25 m². Deux emplacements de stationnement en sous-sol. Conditions de location : Loyer hors charges : 1 628 € Provision sur charges : 215€ (chauffage inclus avec comptage individuel-eau froide/ chaude et prorata taxe ordures ménagères) Loyer charges comprises : 1 843 € Dépôt de garantie : 1 628 € Honoraires de location : environ 970 € (montant susceptible d'être ajusté conformément à la réglementation en vigueur) Disponibilité : Libre.

VISITE UNIQUEMENT SUR DOSSIER Quartier Talensac, au sein d'une résidence de standing, un appartement T6 d'environ 275 m², situé au 5? et dernier étage avec ascenseur comprenant: Une entrée avec placard, d'un vaste salon-séjour d'environ 91 m², d'une cuisine aménagée et semi-équipée d'environ 25 m², de cinq chambres, dont trois avec placards et deux bénéficiant chacune d'une salle de bains privative et d'un dressing, d'un cellier, d'une salle d'eau ainsi que de quatre WC. Deux terrasses privatives, d'environ 55 m² et 53 m², exposées Est/Ouest. Trois stationnements privatifs : deux doubles box et un box fermé. Conditions de location : Loyer hors charges : 3 287 € Provision sur charges : 340 € (charge des copropriété et prorata taxe ordures ménagères). Chauffage : gaz individuel (entretien compris dans les charges). Eau et électricité : compteurs individuels. Loyer CC: 3 627 € Dépôt de garantie : 3 287€ Honoraires de location : environ 1 400 € (montant susceptible d'être ajusté conformément à la réglementation en vigueur). LIBRE

APPARTEMENT T2 - QUARTIER GRASLIN - SURFACE 43 M² - REZ DE CHAUSSEE Cet appartement de 43 m² est situé dans un quartier chic de NANTES à proximité de transports en commun. Au rez-de chaussée surélevé, Il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée (comprenant : hotte aspirante, réfrigérateur, plaque vitrocéramique), une salle d'eau avec WC attenante au coin nuit. Le coin nuit comprend d'une chambre. Une place de stationnement donnant sur la cour est un véritable atout au logement. Disponible immédiatement. Loyer : 628,69 €/mois. Provisions pour charges s'élevant à 41€ faisant l'objet d'une régularisation annuelle. Dépôt de garantie égal à un mois de loyer, soit 628,69€. Honoraires à la charge du locataire : 516€ (soit 12 €/m²) CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

APPARTEMENT T1 - QUARTIER GRASLIN - SURFACE 26 M² 1er étage. Il offre une entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, réfrigérateur, lave-linge, hotte aspirante, four micro ondes), salle d'eau avec WC. Disponible de suite Loyer hors charges : 507,67 €. Provisions pour charges : 40 € (entretien des parties communes). Provision faisant l'objet d'une régularisation annuelle. Dépôt de garantie égal à un mois de loyer hors charges, soit 507,67 € Honoraires à la charge du locataire ; 338 (soit 13€/m²) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.