598 Annonces immobilières

de notaires en Indre-et-Loire

LUYNES, Grande propriété - À mi-chemin entre les écuries de Saint Roch et le Haras de Bel Air, au c?ur d'une campagne préservée où le temps semble suspendu, se dévoile cette magnifique longère entièrement rénovée, véritable invitation à la douceur de vivre. Derrière sa façade authentique, la maison révèle des volumes généreux et lumineux. Dès l'entrée, la grande pièce de vie d'environ 60 m² séduit par son atmosphère chaleureuse. La véranda attenante, baignée de lumière à chaque saison, prolonge harmonieusement cet espace convivial et s'ouvre sur le parc arboré, véritable tableau vivant au fil des heures. La cuisine, pensée avec soin, mêle modernité et convivialité, offrant un véritable espace de partage. À l'arrière, un cellier et une buanderie viennent compléter ce niveau pensé pour le confort au quotidien. Une vaste chambre de plain-pied, un dressing, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque ainsi qu'un WC avec lave-mains viennent parfaire ce premier niveau résolument tourné vers le bien-être. À l'étage, une mezzanine accueille un espace bureau agréable et lumineux, idéal pour télétravailler face à la nature. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes complètent cet étage, parfait pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, les amoureux de nature et de chevaux trouveront ici un cadre rare et privilégié. Les dépendances offrent un bâtiment indépendant, comprenant un double carport, deux ateliers et un garage. Le terrain, entièrement clôturé, s'étend sur un superbe parc arboré, agrémenté d'un jardin potager, d'un étang et d'une mare. Les parcelles de prairies et de bois permettent d'envisager aisément l'accueil de chevaux à la maison, dans un environnement calme et sécurisé. Ici, tout respire l'authenticité et le raffinement discret d'une campagne chic et apaisante, à quelques minutes seulement des infrastructures équestres de renom et à l'abri de l'agitation. Un bien rare, pour une vie en harmonie avec la nature. - Classe énergie : A - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 870 à 1250 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 721 000 € dont 3,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :700 000 € - Réf : 37037/385

CHARENTILLY, Terrain â bâtir RARE - TERRAIN A BATIR de 1235m². Terrain plat, situé en zone UB ; hors secteur ABF, et situé à moins de 1 km de la Mairie. Ce terrain est desservi mais non viabilisé. Prix Hon. Négo Inclus : 137 800,00 Euros (130 000 euos net vendeur + 7 800 euros d'honoraires de négociaton TTC (6.00%) à la charge de l'acquéreur). Frais d'acte à prévoir en sus. Réf : 37037/262 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SEMBLANCAY, Maison d'habitation - Découvrez cette magnifique maison familiale située à Semblançay, offrant un cadre de vie exceptionnel au c?ur de la nature. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec placards, pièce de vie lumineuse de plus de 50m² avec cheminée insert, cuisine indépendante dinatoire, 3 chambres ou 2 chambres et un dressing, une salle de bains avec baignoire, douche et WC ainsi qu'un WC séparé. A l'étage: grande mezzanine, 3 chambres dont une avec dressing, salle d'eau et double vasque, WC séparé. Sous-sol total avec sa partie garage de 76m² pour stationner plusieurs véhicules ! Un jardin de 1.5 hectare offrant un espace de détente et de loisirs en plein air. Cette maison est parfaite pour une grande famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette belle opportunité ! - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4610 à 6290 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 398 000 € dont 3,62% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :384 100 € - Réf : 37037/339B

TOURS, Maison d'habitation - Découvrez le charme incontestable de cette somptueuse maison située sur le prestigieux Boulevard Béranger, à deux pas de la Place Jean Jaurès. Offrant un mariage parfait entre élégance et modernité, cette propriété a été rénovée avec goût et des prestations de qualité. Chaque détail a été soigneusement pensé lors de la rénovation, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Les espaces de vie sur rez-de-chaussée, baignés de lumière et aux volumes généreux se prêtent parfaitement à une vie de famille ou pour recevoir vos amis dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Dans les étages, vous retrouverez 6 chambres, chacune pourvue de sa salle d'eau priviative, offrant confort et intimité. Deux espaces esxtérieurs aménagés à l'avant et à l'arrière de la maison afin de pouvoir profiter des beaux jours. Concernant le souplex, vous y trouverez une cuisine d'été, un espace bar taillé dans la roche ainsi qu'une cave afin de convier vos amis à une dégustation dans les meilleures conditions. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison d'exception ! - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2280 à 3140 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 1 560 000 € dont 2,97% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :1 515 000 € - Réf : 37037/311B

SAINT-AVERTIN Propriété à rénover sur 4 niveaux d'environ 730m² avec dépendances d'environ 200m² ; idéalement située sur la commune de SAINT AVERTIN. Cet ensemble immobilier comprend aujourd'hui : Au rez-de-jardin : une chaufferie, un atelier, une buanderie, une lingerie, un cellier et une cave. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un vestibule, un bureau, un cabinet de toilette, une pièce principale, un séjour, une salle à manger, une cuisine et une arrière cuisine. Au premier étage : trois bureaux, trois chambres, une bibliothèque, une salle d'eau, des sanitaires avec douches, deux bureaux. Au deuxième étage : huit chambres, un cabinet de toilette, une pièce d'eau, une salle de bain, un WC et une salle d'eau. Un bâtiment indépendant comprenant : divers garages, grandes pièces brutes et sanitaires. De nombreuses caves (en tréfond sous le coteau). Le tout sur un terrain de plus de 8500 m², avec cour centrale, chemin pour accéder au coteau et parcelles boisées. La cour et les dépendances se situent en zone UB (et permettent d'envisager une réhabilitation et une extension des bâtis existants). La parcelle boisée et les différentes caves se trouvent en zone Nd. Présence de prestations de qualités : parquets en chênes, multiples cheminées, belles hauteurs sous plafond. Présence d'un ascenseur (à remettre en fonction) permettant de desservir tous les étages. Présence de multiples points d'eau (à tous les étages) permettant une réhabilitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie : Non requis - Classe climat : Non requis - Prix Hon. Négo Inclus : 990 000 € dont 3,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 962 000 € - Réf : 37037/287

ROUZIERS DE TOURAINE, Terrain â bâtir - Nous sommes ravis de présenter une rare opportunité d'acquérir un terrain à bâtir sur la commune de Rouziers de Touraine ! Profitez d'une belle exposition et du calme de la campagne ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que ce terrain a à offrir. EMPRISE AU SOL DE 300m² - Prix Hon. Négo Inclus : 116 600 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :110 000 € - Réf : 37037/329

ROUZIERS DE TOURAINE, Terrain â bâtir - Nous sommes ravis de présenter une rare opportunité d'acquérir un terrain à bâtir sur la commune de Rouziers de Touraine ! Profitez d'une belle exposition et du calme de la campagne ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que ce terrain a à offrir. Un second terrain de 1249m² disponible ! EMPRISE AU SOL DE 75m² - Prix Hon. Négo Inclus : 106 000 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :100 000 € - Réf : 37037/327

ROUZIERS DE TOURAINE, Terrain â bâtir - Nous sommes ravis de présenter une rare opportunité d'acquérir un terrain à bâtir sur la commune de Rouziers de Touraine ! Profitez d'une belle exposition et du calme de la campagne ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que ce terrain a à offrir. EMPRISE AU SOL DE 300m² - Prix Hon. Négo Inclus : 96 300 € dont 7,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :90 000 € - Réf : 37037/326

MONTLOUIS SUR LOIRE, Maison d'habitation - Vous rêvez d'une maison pleine de potentiel, située au c?ur du bourg de Montlouis-sur-Loire ? Cette charmante propriété est exactement ce que vous cherchez. Cette maison pleine de charme est à rénover, offrant ainsi une opportunité unique de créer la maison de vos rêves, à votre image. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie spacieux et lumineux, d'une cuisine et d'une véranda qui s'ouvre sur le jardin ainsi que 2 chambres et un grand bureau avec un accès indépendant. Les combles non aménagés vous laissent la liberté de les transformer en espaces supplémentaires pour répondre à vos besoins. Située dans le bourg de Montlouis-sur-Loire, cette propriété est proche des écoles, des commerces locaux, des transports en commun et des attractions de la région. La cave spacieuse vous offre un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de créer une cave à vin. Ne manquez pas cette occasion de créer la maison de vos rêves dans un emplacement idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette jolie maison !

FONDETTES, MURS - IMMEUBLE A VENDRE AVEC BAIL COMMERCIAL EN COURS - UNIQUEMENT LES MURS, PAS LE FOND Idéalement situé sur les quais de la commune de Fondettes, aux abords d'un axe passant, cet immeuble vous offre une rentabilité immédiate brute de 6.6% ! Le rez-de-chaussée comprend une salle de restauration dans la véranda, une partie vente de tabac ainsi qu'une deuxième salle de restauration, cuisines, chambre froide et débarras (environ 75m² hors véranda) Au premier étage : palier, dégagement, trois petites pièces à usage de stockage, commodités (environ 60m²) Au deuxième étage : grenier sur le tout, petite pièce d'eau (environ 27m²) Chauffage au gaz avec chaudière neuve, ballon électrique. Loyer mensuel : 1644EUR Date du bail : 24 juin 2022 pour 9 ans Taxe foncière : 1326EUR - Classe énergie : D - Classe climat : D - Prix Hon. Négo Inclus : 299 400 EUR dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :289 000 EUR - Réf : 37037/321

ROUZIERS DE TOURAINE, Terrain â bâtir - Nous sommes ravis de présenter une rare opportunité d'acquérir un terrain à bâtir au c?ur de la commune de Rouziers de Touraine ! Ce terrain offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accès facile à toutes les commodités urbaines. Ce terrain est entièrement viabilisé, ce qui signifie que les connexions à l'eau, à l'électricité et à l'assainissement sont déjà en place, vous permettant ainsi de vous concentrer pleinement sur la réalisation de votre projet de construction. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que ce terrain a à offrir. - Prix Hon. Négo Inclus : 135 680 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :128 000 € - Réf : 37037/305

ROUZIERS DE TOURAINE, Terrain â bâtir - Nous sommes ravis de présenter une rare opportunité d'acquérir un terrain à bâtir au c?ur de la commune de Rouziers de Touraine ! Ce terrain offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accès facile à toutes les commodités urbaines. Ce terrain est entièrement viabilisé, ce qui signifie que les connexions à l'eau, à l'électricité et à l'assainissement sont déjà en place, vous permettant ainsi de vous concentrer pleinement sur la réalisation de votre projet de construction. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que ce terrain a à offrir. - Prix Hon. Négo Inclus : 112 360 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :106 000 € - Réf : 37037/304