Achat - Fonds et/ou murs commerciaux Fondettes 37230 7 pièces 192 m² 265 m²

FONDETTES, MURS - IMMEUBLE A VENDRE AVEC BAIL COMMERCIAL EN COURS - UNIQUEMENT LES MURS, PAS LE FOND Idéalement situé sur les quais de la commune de Fondettes, aux abords d'un axe passant, cet immeuble vous offre une rentabilité immédiate brute de 6.6% ! Le rez-de-chaussée comprend une salle de restauration dans la véranda, une partie vente de tabac ainsi qu'une deuxième salle de restauration, cuisines, chambre froide et débarras (environ 75m² hors véranda) Au premier étage : palier, dégagement, trois petites pièces à usage de stockage, commodités (environ 60m²) Au deuxième étage : grenier sur le tout, petite pièce d'eau (environ 27m²) Chauffage au gaz avec chaudière neuve, ballon électrique. Loyer mensuel : 1644EUR Date du bail : 24 juin 2022 pour 9 ans Taxe foncière : 1326EUR - Classe énergie : D - Classe climat : D - Prix Hon. Négo Inclus : 299 400 EUR dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :289 000 EUR - Réf : 37037/321