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de notaires en Indre-et-Loire

Visite virtuelle sur demande ! Vous recherchez une maison familiale idéalement située, à proximité immédiate des écoles et du centre de Ballan-Miré ? Cette maison à rafraichir offre une configuration fonctionnelle et de beaux espaces, idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrez un salon-séjour convivial, complété par une cuisine indépendante. Une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, chambre supplémentaire ou encore découpée pour agrandir le salon et créer une arrière-cuisine. La partie nuit se compose de trois chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle d'eau, un dressing et un toilette indépendant complètent l'espace habitable. Le bien bénéficie également de deux grands garages dont un avec grenier, offrant de belles capacités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, un chalet de jardin vient compléter l'ensemble et permet de disposer d'un espace supplémentaire pour le rangement ou le bricolage. Une maison fonctionnelle et idéalement située, à quelques pas des écoles et du bourg de Ballan-Miré, offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant. À découvrir sans tarder.

30 minutes de Joué-lès-Tours cette charmante maison habitable de plain-pied offre de beaux volumes et un agréable jardin. Entrée dans cuisine aménagée et équipée, salle à manger, wc, salle d'eau, chambre avec wc et dressing. A l'étage, palier, salle de bains, wc et trois chambres. Garage. Cellier, cave voûtée et appentis. Volets roulants solaire dans la pièce de vie, chauffage central, huisserie PVC, maison reliée au tout à l'égout.

TOURS, T1 S. Hab. : 25m² - Situé en plein centre-ville de Tours, à proximité immédiate de la ligne de tramway et des commodités, ce studio meublé en très bon état bénéficie d'un emplacement privilégié. Le logement comprend une pièce de vie principale avec un espace cuisine aménagé et équipé, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Implanté en rez-de-chaussée au sein d'une cour intérieure sécurisée, ce bien offre un cadre de vie calme et préservé des nuisances de la rue. CHAUFFAGE INCLUS LOYER HC : 440€ PROVISION POUR CHARGES : 90€ DEPOT DE GARANTIE : 440€ - Classe énergie : F - Classe climat : D - => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 750 à 1040 € (base 2023) - Loyer : 530 € / mois CC dont 90 € charges locatives. Dépôt de garantie : 530 € Hon. charge locataire : 0 € TTC - Réf : 005/2067

Proche toutes commodités - Pavillon traditionnel de 240m² de 1995, en construction brique sur vide sanitaire, charpente et toiture réalisé par un compagnon. Offrant sur deux niveaux: Entrée, WC avec lave main, magnifique pièce de vie ouverte sur cuisine très lumineuse, une arrière cuisine équipée (plaque induction), WC, un bureau avec rangement, dégagement, une suite parentale avec salle d'eau avec WC, deuxième suite parentale avec salle de bains. A l'étage: palier, salle d'eau avec WC, salle de jeu ou chambre de 40m², deux chambres de 20.53m² et 10m², un grenier 16m². Un garage une voiture carrelé avec point d'eau. Forage sous la maison permettant d'alimenter la maison et le jardin (non eau potable). Sous sol partiel offrant un cellier et cave avec point d'eau. terrasse de150m² en pierre exposé plein sud. Petit chalet sur jardin clos et joliment arboré sur 1152m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nicolas DA SILVA vous présente cette maison familiale située dans un secteur résidentiel de Tours Nord (secteur PRESLE). Construite en 2000, elle développe environ 127 m² habitables et permet une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, pièce de vie rénovée en 2023 avec poêle à bois ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée avec espace repas le tout pour 44m², trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, le palier dessert une chambre avec espace bureau, une seconde chambre donnant en enfilade sur une troisième pièce pouvant être utilisée en chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin clos et arboré de 501m², d'une terrasse avec pergola en bois, d'un abri de jardin avec électricité et de plusieurs possibilités de stationnement. Un portail motorisé et un garage isolé complètent l'ensemble. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, d'une chaudière gaz à condensation récente, d'un poêle à bois et d'une alarme sans abonnement. Les plus : Environ 127 m² habitables Jusqu'à six chambres ou espaces de travail Vie de plain-pied possible Pièce de vie rénovée en 2023 Garage et stationnements privatifs Jardin clos avec terrasse et pergola Chaudière récente et poêle à bois Secteur résidentiel de Tours Nord

Nicolas DA SILVA vous présente cette maison familiale construite en 2005, offrant 108 m² habitables et bénéficiant d'un jardin clos et arboré de 701m² dans le centre de la commune de Monnaie. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée disposant d'un espace repas. Une arrière-cuisine, un cellier, une chambre et une salle d'eau avec WC permettent une véritable vie de plain-pied. Un garage avec grenier de stockage complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains, wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré ainsi que d'un espace de stationnement. La maison est en bon état général. Elle dispose d'un chauffage électrique et d'une VMC hygroréglable installée en 2025. La couverture en ardoises présente quelques mousses, le propriétaire va procéder à un démoussage relevant de l'entretien courant. Les plus : Maison familiale construite en 2005 108,7 m² habitables Quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée Vie de plain-pied possible Cuisine aménagée et équipée Arrière-cuisine et cellier Garage avec grenier de stockage Jardin clos et arboré VMC récente Taxe foncière 2025 : 1529€

TOURS - HYPER CENTRE - SOUS LA RESIDENCE DE L'ORANGERIE EMPLACMENT DE PARKING AU PREMIER SOUS-SOL Loyer : 81 euros, charges : 1 euro. Libre le 1er septembre 2026. Contacter Mme FIOT au 02 47 31 40 46 OU [email protected]

Dans la ville de Bourgueil, à quelques minutes à pied des commerces, pavillon traditionnel construit en 1982 de 145m² habitable sur 3400m² de jardin! Idéal pour les familles grâce à ses 5 chambres. Il comprend en rdc : un vaste hall d'entrée, un séjour de 32m² avec cheminée, une cuisine indépendante de 15m² avec accès sur une véranda, un dégagement dessert une chambre , une salle d'eau, un wc et une grande buanderie de 12m². La maison dispose également d'une seconde entrée de service de 18m² avec nombreux rangements Au 1er étage, le palier mezzanine dessert 4 chambres, une salle de bain et un wc. Dépendances : un garage avec préau, une maisonnette indépendante avec électricité et cheminée qui sert actuellement d'atelier.

Dans une rue calme d'Azay le rideau, maison individuelle construite en 2002 de 128m² habitable en parfait état avec garage, disposant de 1900m² de jardin clos et arboré. Elle se compose : d'une entrée sur un séjour avec poêle à bois de 42m², une cuisine aménagée et équipée disposant d'un accès sur la terrasse, un dégagement desservant 3 chambres avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc. Au 1er étage, une vaste mezzanine de 20m² habitable, un grenier aménageable. Un garage de 31m² complète le bien. Prestations : double vitrage, volets motorisés, portail électrique, store sur la terrasse. N'hésitez plus, contactez nous pour une visite!

TOURS CENTRE Impasse de la Grandière Un garage fermé avec l'électricité. Hauteur : 1,96 m Longueur : 5,95 m Largeur : 2,20 m Loyer : 195 euros. Contacter Mme FIOT au 06 33 36 43 58 ou [email protected]

- A LOUER - APPARTEMENT STUDIO MEUBLE - TOURS CENTRE - Studio de 16m² à louer sur le secteur de Tours Centre/ rue Gambetta, proche toute commodités à pied! CHAUFFAGE INCLU Cet appartement au dernier et 6ième étage avec ascenseur, se compose une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée-équipée et d'une salle d'eau avec WC. Loyer mensuel CC : 520 Euros Loyer mensuel HC : 440 Euros Dépôt de garantie : 440 Euros Charges mensuelles : 80 Euros (chauffage, eau chaude, entretien commun, ordures ménagères) Honoraire de négociation 250 Euros LIBRE DE SUITE. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 202 à 274 € (base 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

TOURS Rue Richelieu- Rue des Halles Proximité immédiate du tramway 9 minutes à pied de la gare de TOURS Appartement situé au 2éme étage et comprenant: Une entrée et dégagement avec penderie, un salon-séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée (25,8m²), deux chambres (10,09m² et 13,31m²), une salle d'eau, WC séparé. Une cave en sous-sol. Droit au stationnement dans l'ilôt. POINTS TECHNIQUES Année de construction: 1959 Superficie "LOI CARREZ": 60,92m² Immeuble sécurisée Réfection des parties communes récente Etage: 2 Nombre de chambres: 2 Huisseries: PVC double vitrage - Volets roulants électriques Chauffage / eau froide-chaude: collectif Installation éléctrique aux normes: Absence d'anomalie électrique Absence d'amiante Absence de termites Exposition: Nord / Sud Taxe foncière: 826€ Ensemble immobilier soumis au statut de la copropriété Charges annuelles ilôt (chauffage): 1.194,6€ Charges annuelles copropriété: 881,6€ Total des charges annuelles: 2.076,2 (provisions pour 2025) Nombre de lots: Copropriété: 5 - Ilôt:624 - Classe énergie : C - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 740 à 1060 € (base 2020) - Prix Hon. Négo Inclus : 234 000 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :225 000 € - Réf : 004/3693