Maison a vendre Ballan-Miré 37510 Indre-et-Loire 37 99 m2 5 pièces 262500 euros 37096-64 001

Achat - Maison Ballan-Miré 37510

262 500 € 250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 500 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur

262 500 €

250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 500 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

4

Surface habitable

99 m²

Surface terrain

623 m²

Référence

37096-64

Maison à vendre à Ballan-Miré (37510) en Indre-et-Loire - Réf : 37096-64

Vous recherchez une maison familiale idéalement située, à proximité immédiate des écoles et du centre de Ballan-Miré ? Cette maison à rafraichir offre une configuration fonctionnelle et de beaux espaces, idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrez un salon-séjour convivial, complété par une cuisine indépendante. Une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, chambre supplémentaire ou encore découpée pour agrandir le salon et créer une arrière-cuisine. La partie nuit se compose de trois chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle d'eau, un dressing et un toilette indépendant complètent l'espace habitable. Le bien bénéficie également de deux grands garages dont un avec grenier, offrant de belles capacités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, un chalet de jardin vient compléter l'ensemble et permet de disposer d'un espace supplémentaire pour le rangement ou le bricolage. Une maison fonctionnelle et idéalement située, à quelques pas des écoles et du bourg de Ballan-Miré, offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant. À découvrir sans tarder.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 20 août 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 200 kWh/m²/an 8 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes8kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 560 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS CONFNOT
Logo de SAS CONFNOT

Contacter l'office notarial
SAS CONFNOT

11E bd Léo Lagrange
37510 Ballan-Miré

SIRET33145712700024

TVA intracommunautaireFR46331457127

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