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EN EXCLUSIVITE APPARTEMENT A VENDRE A RENNES SUD - SAINTE-THERESE / Rare sur le marché, un appartement dans une petite copropriété avec jardinet quartier de La Binquenais, un type 3 d'environ 65 m2 occupant le plateau du rez-de-chaussée, se composant de : Entrée sur séjour, cuisine simple avec une seconde entrée, une salle d'eau avec WC, deux chambres dont une avec porte d'entrée. En extérieur, un parterre de fleurs, un coin jardin, garage avec jardinet. Proche toutes commodités ! RENOVATION COMPLETE A PREVOIR ! IDEAL PREMIERE ACQUISITION OU INVESTISSEMENT ! Classe énergie : F - Prix de vente : 130.000,00 ? + Honoraires de négociation en sus : 6.500,00 ? - Réf : 185 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Proche commerces, maison d'habitation de 2019 composée au rez-de-chaussée d'un espace salon/salle à manger /cuisine vaste et lumineux, chambre avec salle d'eau et dressing, donnant sur patio , WC, buanderie. A l'étage: trois chambres, salle de bain, WC. Terrasse exposée sud, dépendance et abri de jardin. Places de stationnement.

Exclusivité - PACE - Centre-Bourg - Emplacement idéal dans une rue calme à proximité immédiate des de la place de l'Eglise, des commerces, écoles et commodités Sur une parcelle de 300m² orientée SUD, maison de 90m² comprenant : Entrée, cuisine aménagée, salon-séjour et 4 chambres. Garage attenant et stationnement devant. Terrasse et jardin orientés SUD. Huisseries double vitrage, chaudière gaz neuve. Travaux à prévoir.

A VENDRE CHEZ Me PAUMARD - Maison d'architecte en plein coeur de Vitré Idéalement située en centre-ville de Vitré, cette élégante maison d'architecte de 187 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Implantée sur un terrain de 473 m², elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et intimité. Dès l'entrée, vous serez charmé par les beaux espaces : une cuisine équipée soignée, un vaste salon-séjour chaleureux avec cheminée et insert, ouvert sur une terrasse et véranda. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre (ou bureau) ainsi qu'une grande suite parentale avec dressing et salle de bains, WC. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, une mezzanine, une terrasse, une salle d'eau et WC indépendant. À l'extérieur, véritable havre de paix à l'abri des regards : jardin aménagé avec plusieurs ambiances, terrasse couverte, terrasse ensoleillée et espace jacuzzi abrité pour des moments de détente toute l'année. Les plus : sous-sol fonctionnel offrant garage + espaces de rangement buanderie; accès indépendant à l'étage par un escalier extérieur. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la gare de Vitré, facilitant tous vos déplacements. Une maison idéale pour une vie confortable au coeur d'une ville dynamique. Prix : 547 050 EUR (FAI) Contactez notre office notarial au 02 99 75 01 34 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

Maison d'habitation située au coeur du centre historique de Combourg et comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée sur couloir, salon, salle à manger, cuisine équipée et aménagée avec un espace repas indépendant, local technique avec chaudière au gaz de ville, wc séparés avec lave mains. Au premier étage : Mezzanine, chambre avec salle d'eau / wc privative, chambre avec salle de bains / wc privative, chambre ou bureau, buanderie. Au deuxième étage mansardé : Deux chambres avec chacune une salle d'eau / wc privative. Dépendances : Anciennes soues avec grenier isolées et réaménagée en débarras. Jardin clos avec terrasse, solarium et jacuzzi. Une place de stationnement. Toutes les commodités à proximité immédiate en bénéficiant du calme de la cour intérieure.

BAIS (35680) - À PROXIMITÉ DE VITRÉ 4 LOGEMENTS - 96 A 56 CA - DÉPENDANCES - 42 360 EUR DE REVENUS LOCATIFS ANNUELS - IDÉAL INVESTISSEUR OU PROJET ÉQUESTRE RARE SUR LE SECTEUR ! À proximité de Vitré, découvrez cette propriété de caractère offrant un potentiel exceptionnel, aussi bien pour un investisseur à la recherche d'un patrimoine locatif rentable que pour un particulier souhaitant développer un projet de vie à la campagne avec chevaux. Implantée sur un terrain d'une superficie totale de 96 a 56 ca, cette propriété bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante avec 4 logements, de nombreuses dépendances, plusieurs bâtiments annexes et un terrain clôturé. UN REVENU LOCATIF DE 42 360 EUR PAR AN La propriété génère actuellement un revenu locatif annuel de 42 360 EUR net avant impôt. Cette rentabilité repose sur la présence de quatre logements sur une même propriété, offrant ainsi à l'acquéreur un patrimoine déjà structuré et plusieurs sources de revenus locatifs. La configuration permet également d'envisager différentes stratégies patrimoniales : conserver les quatre locations, occuper l'un des logements tout en louant les autres, développer une activité de gîtes ou encore associer résidence principale et revenus complémentaires, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires nécessaires. 4 LOGEMENTS SUR UNE MÊME PROPRIÉTÉ Une maison individuelle Elle comprend notamment : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un salon, une chambre au rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage, deux salles d'eau, une buanderie, une très grande pièce de vie à l'étage avec mezzanine, un grand hall donnant accès au jardin, deux terrasses. Deux places de parking complètent ce logement. Une longère Elle comprend : deux chambres au rez-de-chaussée, salon-séjour, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, buanderie, salle d'eau, WC indépendant, dortoir à l'étage, grenier aménageable. Elle bénéficie également d'un carport, de deux hangars et d'un garage indépendant. Un duplex de 56 m² cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon-séjour, salle d'eau avec WC, deux chambres à l'étage. Un duplex de 63 m² cuisine, salon cathédrale, salle d'eau avec WC, une grande chambre, une seconde chambre à l'étage. UN TERRAIN IDÉAL POUR UN PROJET ÉQUESTRE Avec 96 a 56 ca de terrain, cette propriété offre un cadre privilégié pour les amoureux de nature et de chevaux. Le terrain est clôturé et adapté à l'accueil de deux chevaux, sous réserve des aménagements nécessaires. La propriété dispose également d'un puits avec surpresseur, déjà raccordé à la maison. Les nombreuses dépendances offrent de multiples possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement : 2 hangars + 1 garage indépendant + 1 carport. DES TRAVAUX RÉCENTS ET DES REVENUS PHOTOVOLTAÏQUES Des travaux importants ont été réalisés en 2023, notamment : travaux de plomberie, remplacement des fenêtres, réfection des toitures, pose d'ardoises naturelles. Un changement de destination a été déposé avec autorisation de travaux. La propriété bénéficie également de panneaux photovoltaïques avec revente de l'électricité à EDF, représentant environ 1 800 EUR de revenus annuels. Le chauffage est assuré par une chaufferie industrielle desservant l'ensemble des logements. L'assainissement comprend : 2 fosses septiques pour la maison et la longère ; 1 micro-station pour les deux duplex. La longère dispose de son compteur LINKY indépendant. UN BIEN RARE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS 42 360 EUR de revenus locatifs annuels + revenus photovoltaïques + 4 logements + 96 a 56 ca de terrain + nombreuses dépendances + puits + travaux récents. Un bien particulièrement intéressant pour : un investisseur recherchant un patrimoine locatif générant déjà des revenus, un acquéreur souhaitant habiter sur place et conserver des logements locatifs, une famille recherchant plusieurs logements sur une même propriété, un projet de vie à la campagne avec chevaux. Une opportunité rare à proximité de Vitré, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations sur les revenus locatifs, les caractéristiques des différents logements et organiser une visite.

L'Étude CHEZY vous propose: RENNES CENTRE-VILLE, grand type 3 de 87m² situé au dernier étage d'un bel immeuble années 30. Situé au 6ème étage d'une copropriété bien tenue avec ascenseur, l'appartement se compose ainsi : Entrée sur couloir, espace de vie double avec balcons, deux chambres avec balcons, cuisine, salle d'eau WC ainsi que des espaces de rangements. Le bien dispose d'une cave et d'un grenier. Travaux à prévoir.

SAINT MALO - Courtoisville - emplacement idéal pour cette maison en pierres construite dans les années 1960 et située à quelques mètres de la digue. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placard sous escalier et wc, au 1er étage, le palier dessert une cuisine indépendante, une pièce de vie traversante et une pièce avec point d'eau. Au deuxième étage, le palier dessert 3 chambres et une salle de bain. Grenier au dessus offrant un potentiel de surface supplémentaire. Garage attenant et atelier donnant sur une courette. jardinet devant la maison.

SAINT MALO - Paramé/Pont Pinel - Appartement T2 d'environ 42m² situé en rez de chaussée comprenant une entrée avec placard desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte exposée Ouest, un dégagement avec salle d'eau, une chambre et un wc. Cellier pour vélo et jardin privatif de 100m².

Idéalement située à seulement 300 m des commerces et commodités, cette maison mitoyenne d'un côté offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une salle de bains avec WC, une buanderie, une cuisine d'été et une chambre. Le premier étage propose une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage, une chambre mansardée et un espace grenier complètent l'habitation. Un garage et un joli terrain clos et arboré d'environ 430 m² viennent parfaire l'ensemble. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et à moins d'1 km des écoles et du collège. Une maison idéale pour une vie de famille, à découvrir sans tarder ! SAS PINSON EON Notaires Rennes - Montauban de Bretagne 02.99.06.68.68

- EXCLUSIVITE - Situé aux portes de RENNES, au sein du quartier résidentiel prisé de Maison Blanche, venez découvrir ce superbe appartement T3 de 69,03 m² habitables, situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2016 parfaitement entretenue, comprenant : Une entrée avec placard desservant une cuisine aménagée et en partie équipée (hotte et plaque de cuisson) ouverte sur salon/séjour donnant sur un balcon de 5,38 m² exposé Sud-Est, deux chambres, une salle de bains, WC indépendant. Un emplacement de stationnement privatif, situé au sous-sol. Huisseries : double vitrage. Volets roulants motorisés. Chauffage individuel au gaz de ville. Montant : 240 120 € Dont prix de vente : 230 000 € Dont HN* : 10 120 €, soit 4,4 % TTC (charge acquéreur) Contact : NOTARY HOME - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD - 6 rue Duguesclin Votre référent : Erwan MARCHAND - 02 23 27 63 63 - 06 95 57 56 27 - [email protected] Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : https://notaryhome.notaires.fr/ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

VEZIN LE COQUET, Maison d'habitation - VEZIN LE COQUET - EXCLUSIVITE A 10 mn en voiture de RENNES REPUBLIQUE, Maison mitoyenne exposée sud à rénover comprenant : - Au RDC, une entrée, une grande cuisine avec cheminée, une salle à manger, un cellier avec wc. - A l'étage: 3 chambres, une salle d'eau avec wc, un grand placard. Assainissement refait à neuf en 2022. Ligne de bus 53 à 300 mètres desservant RENNES REPUBLIQUE, L'HERMITAGE et LA CHAPELLE THOUARAULT - Classe énergie : E - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2430 à 3330 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 249 755 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :239 000 € - Réf : 006/2306