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de notaires en Charente-Maritime

Maison à rénover comprenant au rez-de-chaussée, une entrée sur pièce de vie avec coin cuisine, WC sous escalier. A l'étage, une salle d'eau et une chambre. Un agréable jardin arboré, offrant un bel espace de détente complète le bien. Idéal pour projet locatif.

Située dans un quartier paisible et recherché de Saint-Palais-sur-Mer, à moins de 15 minutes à pied de la plage de Nauzan, cette maison d'architecte de 190 m² habitables, édifiée en 1991 sur une belle parcelle arborée de 1 050 m², offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel d’aménagement. Avec ses beaux volumes, ses espaces de vie ouverts sur l’extérieur, sa piscine et son jardin, cette propriété constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale dans un environnement résidentiel proche du littoral. Au rez-de-chaussée * Une entrée, * Un salon-séjour lumineux, * Une cuisine ouverte, * Trois chambres, dont une avec dressing, * Une salle d’eau avec douche à l’italienne, * Un WC, * Un cellier, * Une véranda ouvrant sur une grande terrasse et un patio, * Un local technique. À l’étage Une mezzanine dessert : * Une chambre, * Une salle d’eau, * Un WC. Un extérieur propice à la vie en plein air La propriété bénéficie d’un terrain arboré de 1 050 m² offrant plusieurs espaces de vie extérieurs : * Une piscine maçonnée de 36 m², * Une grande terrasse, * Un jardin arboré, * Un patio, * Un garage, * Une cour goudronnée à l’avant de la maison. L’ensemble offre un cadre particulièrement agréable pour profiter pleinement des beaux jours, à proximité immédiate du littoral. Le bien est équipé d’un chauffage électrique. Un bien offrant un beau potentiel La maison présente aujourd’hui une base saine et de nombreux atouts pour imaginer un projet de rénovation et de personnalisation à son goût. Afin de permettre aux acquéreurs de disposer d’éléments concrets pour apprécier les améliorations envisageables, des devis indicatifs relatifs notamment à la rénovation de la piscine maçonnée et à l’isolation de la véranda sont disponibles dans les documents annexes (ces éléments sont sans engagement). Ces éléments permettent de mieux appréhender les travaux susceptibles d’être envisagés et leur ordre de grandeur, tout en laissant à chacun la possibilité de définir son propre projet et ses choix de rénovation. Vente Notariale Interactive Ce bien est proposé dans le cadre d’une Vente Notariale Interactive (VNI), dispositif de vente en ligne sécurisé et encadré par un notaire. La participation nécessite une inscription préalable sur la plateforme. Les offres sont effectuées en ligne, par paliers, à partir d’un prix de départ fixé par le vendeur. L’offre la plus élevée ne vaut pas vente : elle reste soumise à l’acceptation du vendeur. Conditions particulières de vente La vente est assortie de conditions particulières, notamment : * Obligation d’occuper le bien en résidence principale pendant une durée minimale de 6 ans, ou de le louer dans le cadre d’une location longue durée à titre de résidence principale ; * Interdiction de location meublée touristique de type Airbnb au-delà de 90 jours par an ; * Clause anti-spéculative pendant une durée de 5 ans, prévoyant, en cas de revente pendant cette période, le reversement d’une partie de la plus-value. Le détail de l’ensemble des clauses figure dans le projet d’acte de vente, consultable dans les documents joints à l’offre.

Site Exceptionnel ! Maison en 2ème ligne du front de mer, sur l'Est de l'île, dans un cadre paisible et naturel. Cette maison rare se situe sur un vaste terrain boisé de 3042m², offrant tranquillité et intimité. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 32 m², avec une cuisine ouverte, créant une atmosphère chaleureuse. Une chambre, une salle d'eau avec rangements et un WC séparé. Une mezzanine pouvant accueillir plusieurs couchages supplémentaires. À l'extérieur, une dépendance ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien, offrant de multiples possibilités de stockage et d'aménagement. Un véritable havre de paix à quelques pas de la mer, parfait pour les amoureux de la nature et de la sérénité. Chauffage électrique et poêle à bois, assainissement individuel.

Maison en forme de U construite en 2003 de plain-pied, 5 pièces, d'une superficie d'environ 150 m² habitables. Elle est composée d'une véranda de 27m², cuisine ouverte équipée sur la pièce de vie de 70m2 avec un poêle à bois central. Une arrière-cuisine / buanderie / chaufferie, garage carrelé de 28 m². Grand dégagement / entrée, WC, salle de bains, trois chambres avec possibilité d'en faire une 4ème, bureau traversant, salle d' eau /WC. En extérieur : Préau d'environ 40 m², deux abris de jardin. Piscine coque 4X10 salinisée, terrasse bois. Jardin clos de murs et arboré sans vis-à-vis. Parcelle de 1247 m². L'accès à la maison s'effectue par un passage privatif. Présence d'une servitude souterraine sur la parcelle voisine n° 185 / 190 concernant les raccordements aux différents réseaux d'eau et d'électricité. Équipements de confort : Volets roulants électriques, fenêtres double vitrage aluminium. Porte de garage motorisée. Chauffage central au sol gaz individuel, cumulus de 30 litres, VMC Hygroréglable, aspiration centralisée. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.Ossature bois 350 000 € Honoraires 4% TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 336 500 € hors honoraires) Service négociation : [email protected]; numéro de mandat : MJ 469; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : https://www.immonot.com/annuaire-notaires-marans/0000010693/scp-paul-arcouet-et-philippe-giraudet.html

Réf FM 760 A VENDRE, agréable pavillon de 2003 de 95 m² habitable exposé SUD - à CHERMIGNAC - au calme - Commerces du bourg à pied - à 7 kms de Saintes et 30 mn de la MER. Cette magnifique propriété se compose d'une entrée donnant sur une véranda proposant un salon d'été, un séjour/salle à manger ouvert sur une cuisine équipée, un cellier, 2 chambres, un dressing, une salle de bains avec douche, un wc. Le tout sur un jardin arboré clos de mur et de grillage de 842m² avec garage et piscine chauffée. Cette plaisante maison vous séduira par ses prestations, sa qualité et ses finitions; elle est équipée d'un portail et portillon en alu , d'une allée pavée, d'un chauffage par pompe à chaleur R/R, d'un ballon thermodynamique, de 16 panneaux aérovoltaïque (production et revente), de la fibre, d'un adoucisseur, d'un osmoseur, d'une isolation des combles améliorée, d'une toiture et d'une façade hydrofugées, d'une VMC changée, d'une murette nouvellement crépis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Maison à rénover avec terrain et double garage récent de 85m2. Répartie en deux parties communicantes. Elle comprend une entrée desservant une pièce de vie avec cheminée, une arrière cuisine, une salle d'eau / wc, la seconde partie un séjour avec petit espace cuisine, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un espace chaufferie ainsi qu'une pièce bénéficiant d'une baie vitrée. La propriété dispose également d'un double garage récent de 85 m², construit selon des normes récentes, idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un espace de stockage ou envisager différents projets selon vos besoins. Un abri de jardin complète les dépendances. Le tout est implanté sur un terrain de 3 080 m², offrant un bel espace extérieur Caractéristiques techniques : - ouvertures en pvc double vitrage / volets battants pvc. - terrain clôt. - système de chauffage par pompe à chaleur air/eau ,radiateur en fonte. - puits. - assainissement individuel ,non conforme. Cette propriété constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation, avec la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur adapté à vos envies. À visiter sans tarder pour découvrir tout son potentiel !

EN EXCLUSIVITE Au coeur de Rivedoux-Plage dans le quartier de l'église maison à rénover comprenant véranda, cuisine, pièce de vie, trois chambres, wc, salle d'eau. Garage, dépendance.

Réf FM 762 A VENDRE, plain pied moderne de 2021 de 91 m² - à THENAC - au calme - ensoleillé - Commerces du bourg à pied. Ce beau pavillon se compose d'une pièce de vie de 52 m² bordée de lumière par des ouvertures donnant sur une spacieuse terrasse, une cuisine équipée américaine, 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un wc. Le tout sur un jardin clos de mur et de grillage de 570m² avec un garage, une buanderie et un chalet en PVC.. Cette plaisante maison RT2021 vous séduira par ses prestations et sa qualité; elle est équipée du tout à l'égout, de la fibre, de volets roulants et d'une porte de garage motorisés, d'un chauffage au sol par pompe à chaleur R/E, d'un jardin paysagé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Réf FM 759 : A vendre Pavillon de 1981 à remettre aux goûts du jour, sur la commune de LES GONDS - commerces à pied. Cette agréable propriété de 108 m² habitable se compose d'une entrée, une cuisine séparée, un salon/séjour avec cheminée, un dégagement, 3 chambres, une salle d'eau, un wc. Vous profiterez d'un parc de 3 484m², clos et arboré, avec arbres fruitiers, un atelier, un abri bois, ainsi que d'un spacieux garage de 39 m² et une grande terrasse de 32m². La maison vous séduira pour sa quiétude et son volume, elle est équipée du tout à l'égout, de fenêtres en double vitrage, d'une toiture démoussée, d'une façade nettoyée.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE APT DUPLEX T5- Charente Maritime (17) - A SAINTES rive GAUCHE - quartier Historique- commerces et GARE à pied. Dans une petite copropriété de 4 logements, très bien placé, avec une vue paisible sur les toits et la Charente, un agréable logement de 95 m² doté d'un patio intérieur pensé par un architecte en 2003. Il se compose d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée, un cellier, un patio lumineux, une suite parentale avec salle de bains/douche/wc ainsi qu'une 2ème salle d'eau avec un 2ème wc; vous découvrirez également à l'étage 2 chambres avec chacune une mezzanine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Réf FM 761 A vendre à SAINTES - au calme dans une ruelle - une maison de ville en pierre - quartier abbaye aux dames - d'une surface habitable de 79 m² - exposée Sud Ouest - Cette agréable maison se compose d'un séjour, une cuisine séparée ; à l'étage un dégagements, 2 chambres, une salle d'eau, un wc. Le tout sur une parcelle clos de mur de 131 m² avec une cour privée de 62m² et un 2ème wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Réf FM 703 A vendre à 1 km du bourg de PORT D'ENVAUX- au calme - une maison en pierre de 104 m² hab - exposée façade SUD EST. Cet agréable maison se compose au RDC d'une entrée, un salon, une cuisine équipée séparée, 2 chambres dont une suite avec salle d'eau privative, une 2ème salle d'eau avec wc, un 2ème wc, une buanderie; à l'étage une 3ème chambre, un bureau, un grenier de rangement. Cette Charentaise rénovée vous séduira par son confort, sa toiture neuve, sa pompe à chaleur R/R, ses ouvertures en double vitrage, ses moustiquaires; elle est équipée du tout à l'égout et de la fibre. Vous profiterez d'une terrasse carrelée de 26m² ensoleillée avec pergola ainsi que d'une remise et d'un atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr