Maison a vendre Port-d'Envaux 17350 Charente-Maritime 17 104 m2 6 pièces 188856 euros 17111-703 001

Achat - Maison Port-d'Envaux 17350

188 856 € 180 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 856 €. Soit 4.92% à la charge de l'acquéreur

188 856 €

180 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 856 €. Soit 4.92% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

3

Surface habitable

104 m²

Surface terrain

214 m²

Référence

17111-703

Maison à vendre à Port-d'Envaux (17350) en Charente-Maritime - Réf : 17111-703

Réf FM 703 A vendre à 1 km du bourg de PORT D'ENVAUX- au calme - une maison en pierre de 104 m² hab - exposée façade SUD EST. Cet agréable maison se compose au RDC d'une entrée, un salon, une cuisine équipée séparée, 2 chambres dont une suite avec salle d'eau privative, une 2ème salle d'eau avec wc, un 2ème wc, une buanderie; à l'étage une 3ème chambre, un bureau, un grenier de rangement. Cette Charentaise rénovée vous séduira par son confort, sa toiture neuve, sa pompe à chaleur R/R, ses ouvertures en double vitrage, ses moustiquaires; elle est équipée du tout à l'égout et de la fibre. Vous profiterez d'une terrasse carrelée de 26m² ensoleillée avec pergola ainsi que d'une remise et d'un atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 16 juin 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 205 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 250 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Office notarial J-P. BELLOCHE et A. BARBREAU
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4 rue du Bois d'Amour
BP 249
17100 Saintes
Votre contact : France MECHAIN

SIRET30581918700025

TVA intracommunautaireFR48305819187

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