Achat - Maison Charron 17230 5 pièces 138 m² 1058 m²

Agréable maison de plain-pied construit en 2003, offrant 138 m² habitables et de beaux volumes, idéal pour une vie familiale confortable. Situé à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un bel espace de vie convivial et lumineux grâce à ses baies vitrées. La maison dispose également d'une salle d'eau récente avec WC, aménagée selon les normes PMR. Un couloir dessert ensuite l'espace nuit comprenant trois chambres avec placards , un bureau, une salle de bains et un wc indépendant. Des annexes généreuses et fonctionnelles : Un garage attenant de 24,15 m² avec galetas et accès aux combles. Un second garage indépendant de 44 m² comprenant un petit espace cave/cellier. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 1 058 m², agrémenté d'une piscine coque au sel avec rideau de protection solaire, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Côté confort et équipements, la maison bénéficie de prestations appréciables : Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau. Cheminée avec insert. Climatisation réversible avec split dans le couloir. 16 panneaux photovoltaïques avec revente de l'électricité. Portail et portes de garage motorisés. Un bien complet aux nombreux atouts, alliant confort de plain-pied, beaux espaces, rangements, dépendances et équipements énergétiques. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur ! À découvrir sans tarder. 364 000 € Honoraires 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 350 000 € hors honoraires),Service négociation : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : https://www.immonot.com/annuaire-notaires-marans/0000010693/scp-paul-arcouet-et-philippe-giraudet.html