Maison a vendre Sainte-Soulle 17220 Charente-Maritime 17 226 m2 9 pièces 322400 euros 17112-666 001

Achat - Maison Sainte-Soulle 17220

322 400 €310 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 400 €Soit 4,00 % à la charge de l'acquéreur

322 400 €

310 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 400 €. Soit 4,00 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

9 pièces

Chambres

4

Surface habitable

226 m²

Surface terrain

1106 m²

Référence

17112-666

Maison à vendre à Sainte-Soulle (17220) en Charente-Maritime - Réf : 17112-666

Belle maison bourgeoise avec jardin de 1100 m² et fort potentiel. Située au coeur du centre bourg de Sainte-Soulle, cette charmante maison bourgeoise vous séduira par ses beaux volumes, son caractère et son environnement agréable. Edifiée sur une jolie parcelle arborée d'environ 1 100m², elle offre un véritable potentiel supplémentaire : une partie du terrain pourrait être détachée, avec un accès indépendant et être constructible. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : une cuisine un bureau, une grande pièce, une chambre, un salon et un séjour. À l'étage : un palier desservant trois chambres, dégagement, dressing, un cabinet de toilette et une salle de bains. Vous bénéficierez également de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement, de stockage ou d'utilisation. Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille, un projet de rénovation ou un investissement avec possibilité de division parcellaire. À découvrir sans tarder!
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 19 août 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 158 kWh/m²/an 15 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes15kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 270 € et 4 470 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL AUNIS NOT'AIRE
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Contacter l'office notarial
SELARL AUNIS NOT'AIRE

7 rue de la Chartrie
17220 Bourgneuf

SIRET882 148 059 00018

TVA intracommunautaireFR76 882 148 059

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