Maison a vendre Andilly 17230 Charente-Maritime 17 153 m2 270400 euros 17015-530 001

Achat - Maison Andilly 17230

270 400 € 260 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 400 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur

270 400 €

260 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 400 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Surface habitable

153 m²

Surface terrain

3080 m²

Référence

17015-530

Maison à vendre à Andilly (17230) en Charente-Maritime - Réf : 17015-530

Maison à rénover avec terrain et double garage récent de 85m2. Répartie en deux parties communicantes. Elle comprend une entrée desservant une pièce de vie avec cheminée, une arrière cuisine, une salle d'eau / wc, la seconde partie un séjour avec petit espace cuisine, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un espace chaufferie ainsi qu'une pièce bénéficiant d'une baie vitrée. La propriété dispose également d'un double garage récent de 85 m², construit selon des normes récentes, idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un espace de stockage ou envisager différents projets selon vos besoins. Un abri de jardin complète les dépendances. Le tout est implanté sur un terrain de 3 080 m², offrant un bel espace extérieur Technicité : - ouvertures en pvc double vitrage / volets battants pvc. - terrain clôt. - système de chauffage par pompe à chaleur air/eau ,radiateur en fonte. - puits. - assainissement individuel ,non conforme. Cette propriété constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation, avec la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur adapté à vos envies. À visiter sans tarder pour découvrir tout son potentiel !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 25 novembre 2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 298 kWh/m²/an 32 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes32kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 080 € et 5 520 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL AG France Notaires
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SARL AG France Notaires

2, place du Marché
17230 Marans
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SIRET48265453000013

TVA intracommunautaireFR79482654530

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