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de notaires à Saint-Paul 97460

Bas de la Plaine Saint-Paul, à moins de 5 min de la quatre voies, jolie maison mitoyenne de 2018 de type F3 duplex. Elle se compose d'une entrée, un séjour ouvert sur la terrasse et le jardin totalisant environ 100 m², une cuisine équipée, un wc et une salle d'eau avec wc pour le niveau rdc. A l'étage 2 chambres, une salle de bains et un wc. Une buanderie indépendante et une cour pour 2 véhicules. Pas de copropriété et libre de toute occupation mi septembre 2026. surface habitable + varangue : 81.02 m² Porche : 3.88 m² jardin : 86 m² terrain : 196 m²

Située à SAINT-GILLES LES HAUTS, secteur Le Bernica, cette propriété offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif. Édifiée sur une parcelle d'environ 500 m² (à détacher d'une parcelle plus importante), elle comprend deux logements indépendants. - Une villa F3 d'environ 65 m² comprenant un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un dégagement, une terrasse couverte d'environ 16 m², un jardin privatif et une piscine ; - Un logement F2 indépendant d'environ 63 m² comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une pergola d'environ 20,64 m² et un jardin privatif. Les deux logements sont actuellement loués en meublés. Cette configuration conviendra aussi bien : - à un acquéreur souhaitant bénéficier immédiatement de revenus locatifs ; - qu'à une famille envisageant, à terme, d'occuper la villa principale tout en conservant le logement F2 comme source de revenus, sous réserve du respect des dispositions légales applicables aux baux en cours. Une propriété idéale pour concilier résidence principale et revenu locatif.