23 Annonces immobilières

de notaires à Saint-Paul 97460

Local professionnel à vendre - L'Éperon - Saint-Paul (974) À L'Éperon, sur la commune de Saint-Paul, au sein de la ZAC de L'Éperon, cet ensemble immobilier à usage professionnel d'une surface de plancher de 332,60 m² est actuellement aménagé en centre médical. Le bien est organisé en deux espaces distincts et comprend notamment des bureaux, espaces d'accueil et salle de repos. Il est classé établissement recevant du public (ERP), aménagé pour permettre l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR) et a fait l'objet d'un avis favorable de la commission de sécurité incendie. Les autorisations administratives nécessaires à l'exploitation actuelle du centre médical ont été obtenues. Une première partie, d'une superficie d'environ 242 m², est actuellement libre d'occupation. Une seconde partie, d'environ 90 m², est actuellement occupée par des professionnels de santé dans le cadre de conventions d'occupation d'une durée de deux ans, permettant la mise à disposition de bureaux à la journée. Ces occupations génèrent actuellement des revenus annuels d'environ 26 400 EUR. Le bien dispose également de 6 places de stationnement privatives ainsi que de deux terrasses d'une superficie respective de 37,33 m² et 18,18 m². Il est soumis à une Association Syndicale Libre (ASL). Situé dans un environnement professionnel regroupant notamment bureaux, activités médicales et paramédicales, commerces, services et centre de formation, le bien s'inscrit dans un secteur à vocation professionnelle et de services. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter le Service Négociation au 02 62 94 78 53.

Villa avec piscine et vue panoramique sur la baie de Saint-Paul à vendre à Bellemène - SAINT-PAUL - Plus de 250 m² d'espaces de vie Située au sein d'un lotissement résidentiel à Bellemène, sur les hauteurs de Saint-Paul, cette villa d'environ 195 m² de surface habitable offre plus de 250 m² d'espaces de vie, sur une parcelle de 846 m². Elle bénéficie d'un cadre résidentiel privilégié et d'une vue panoramique sur la baie de Saint-Paul. La propriété se distingue par ses volumes généreux, ses espaces extérieurs aménagés et son potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, le niveau principal comprend un vaste séjour doté d'un plafond cathédrale et d'une mezzanine de plus de 50 m². L'espace de vie s'ouvre sur une varangue fermée, prolongée par une terrasse en deck et une piscine. Ce niveau comprend également une suite parentale, une chambre, une cuisine équipée, une seconde chambre actuellement aménagée en buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. Au niveau inférieur (R-1), avec un accès direct au jardin, la villa dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau avec WC et d'une pièce polyvalente d'environ 40 m², pouvant notamment être aménagée en salle de jeux, bureau ou espace de loisirs. Un garage fermé complète ce bien. La propriété présente plusieurs atouts recherchés, notamment sa vue panoramique, la superficie de son terrain, la présence d'une piscine et l'importance de ses volumes. Sa configuration offre également des possibilités d'aménagement et d'évolution selon les besoins du futur acquéreur. La décoration actuelle nécessite toutefois une modernisation, un élément à prendre en considération dans le projet d'acquisition. Ce bien s'adresse à un acquéreur privilégiant la qualité de l'emplacement, la vue, la superficie du terrain et les volumes, et disposant du budget nécessaire à la réalisation des travaux de remise au goût du jour.

Le Bernica, en impasse parcelle de terrain de 409 m² plat, qui peut répondre à un projet de résidence principale, d'investissement ou de construction, situé au plan local d'urbanisme en zone U3c, parcelle raccordable au tout à l'égout, proche de toutes les commodités, prix : 180 000 EUR FAI à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-Paul, plateau caillou, en lotissement résidentiel, découvrez cette maison F4 de plain-pied alliant modernité et fonctionnalité, avec une surface habitable de 91m² prolongée par une terrasse de 15m² idéale pour profiter des extérieurs. Le salon salle à manger de 25m² s'ouvre sur une cuisine équipée contemporaine de 15m² avec îlot central, parfaite pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de trois chambres de 10 à 14m² ainsi qu'une salle de bains spacieuse de 8m². À proximité du collège et du lycée, ce bien offre un quotidien pratique pour toute la famille. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 413m², garantissant intimité et sécurité. Prix : 395 000 FAI à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Situé à Plateau Caillou, sur la commune de Saint-Paul, ce terrain plat à bâtir développe une surface de 160 m² implantée sur une parcelle de 189 m² environ, avec des dimensions de 15 x 13 m. Le terrain bénéficie d'une exposition ouest et d'une vue sur cour. Il est clôturé sur trois côtés et présente une servitude de passage. Situé en zone U3c, il permet un projet de construction avec une hauteur autorisée de R+2+combles, sous réserve du respect des règles d'urbanisme applicables. Contacter moi au 0692 37 17 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BELLEMÈNE - MAISON F5 AVEC PISCINE ET VUE OCÉAN PANORAMIQUE Idéalement située à Bellemène, dans le secteur du Chemin Pavé Lougnon, le Pôle Immobilier de l'Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bains vous propose cette maison F5 bénéficiant d'une remarquable vue sur l'océan, du Cap La Houssaye jusqu'au Port. Édifiée dans les années 2000 sur une parcelle de plus 600 m², la maison se distingue par ses beaux volumes et ses hauts plafonds, ses 4 chambres qui lui apportent luminosité et sensation d'espace. Elle bénéficie d'un excellent état général et ne nécessite aucun travaux. La pièce de vie se prolonge vers une grande terrasse en bois, véritable espace de vie extérieur permettant de profiter pleinement de la vue dégagée sur l'océan. La maison dispose également d'une cuisine de marque, d'une piscine, d'un chauffe-eau solaire, d'un garage fermé ainsi que de plusieurs stationnements aériens. Une propriété particulièrement intéressante pour qui recherche une maison familiale immédiatement habitable, avec de beaux espaces extérieurs, une vue mer particulièrement étendue et un emplacement permettant de rejoindre facilement les principaux axes de l'Ouest. Prix de présentation : 544 870 EUR Prix net vendeur : 529 000 EUR Honoraires de négociation : 15 870 EUR TTC, soit 3 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. Commercialisation assurée par le Pôle Immobilier de l'Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bains.

A vendre, SAINT PAUL centre ville, terrain à bâtir de 276m² avec case d'environ 100m², à rénover ou à démolir. Contactez M. Damien LE CLEZIO au +262693100934 ou par mail [email protected] pour plus de renseignements et organiser une visite. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Baisse de prix L'office notarial de Saint-Gilles vous propose à la vente cet appartement de type T3 en duplex, idéalement situé en plein coeur de Saint-Gilles-les-Bains. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la plage des Roches Noires, du port de plaisance, des commerces, des restaurants et de l'ensemble des commodités. Situé au 2 étage, cet appartement développe une superficie de 61 m² Loi Carrez (64 m² au sol) et bénéficie d'une agréable varangue de 9 m². Il se compose de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, dont une avec WC. Le premier niveau comprend un séjour, une cuisine indépendante attenante, un WC indépendant, ainsi qu'une première chambre disposant de sa salle de bains privative. La varangue, accessible depuis la pièce de vie, complète cet espace de vie. À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre avec un grand dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce duplex offre une distribution fonctionnelle et conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou à un investissement locatif, grâce à sa situation recherchée en plein coeur de Saint-Gilles-les-Bains. Le bien ne dispose pas de place de parking. Une belle opportunité de profiter de la vie en plein coeur de Saint-Gilles-les-Bains, avec la plage des Roches Noires et le port accessibles en moins de trois minutes à pied.

Bellemène - Bien rare avec vue mer et revenus locatifs Dans un environnement recherché sur le secteur de Bellemène, à proximité immédiate des commodités, l'Office Notarial de Saint-Gilles vous propose, dans le cadre d'une succession, un bien immobilier offrant un fort potentiel. Implantée sur une parcelle d'environ 1 200 m², cette maison se développe sur deux niveaux et bénéficie d'une configuration intéressante. La partie principale, située sur la partie haute du terrain, se compose d'une construction en dur de type SATEC, bien connue pour sa solidité, comprenant : trois chambres, un bureau, une varangue offrant une vue mer appréciable. En contrebas du jardin, une piscine vient compléter l'ensemble. Sur la partie basse du terrain, sous la maison, se trouvent deux locaux indépendants avec stationnement, actuellement loués à des professionnels libéraux depuis plusieurs années. Ces locations génèrent des revenus locatifs stables et vérifiés d'environ 18 000 EUR annuels, constituant un véritable atout pour ce bien. À noter Le bien nécessite des travaux de rénovation (électricité, rafraîchissement général). Par ailleurs, il est précisé que la vente ne pourra intervenir qu'après la régularisation de deux servitudes actuellement en cours de résolution. En résumé Un bien rare sur le secteur, offrant : une situation recherchée, une vue mer, du potentiel après travaux, et un revenu locatif existant. Pour tout renseignement complémentaire ou organisation de visite, merci de prendre contact avec le service négociation de l'Office Notarial.

À VENDRE – MAISON NEUVE T4 EN VEFA – VUE MER – LA PLAINE SAINT-PAUL Située dans le secteur très recherché de La Plaine Saint-Paul, en impasse calme et résidentielle, cette maison T4 en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) est une opportunité rare alliant confort moderne, cadre de vie paisible et proximité des commodités. Construite sur deux niveaux, cette maison fonctionnelle et lumineuse comprend : Trois chambres confortables, parfaites pour une famille, Deux salles d’eau équipées, Deux WC séparés, Un espace de vie spacieux ouvert sur l’extérieur, avec une vue dégagée sur l’océan. Elle dispose également de deux places de stationnement privatives, d’un chauffe-eau solaire, du tout-à-l’égout, ainsi que d’un portail électrique. Cette construction neuve est couverte par : Une garantie décennale, Une assurance dommages-ouvrage, Une garantie biennale, vous assurant un achat sécurisé et durable. Le bien se trouve dans un quartier paisible, tout en étant facile d’accès, avec la proximité immédiate des établissements scolaires (collège et lycée), des axes routiers et des services essentiels. Un cadre de vie idéal sur l’ouest de l’île, entre mer et montagne. Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans un bien de qualité, dans un secteur prisé de La Réunion.

Villa à vendre à Saint-Gilles-les-Bains (974) - Quartier Bruniquel Située dans le quartier résidentiel recherché de Bruniquel, à proximité immédiate du village de La Saline-les-Bains et de ses plages, cette villa de plain-pied de type F4 bis, d'une surface utile de plus de 140 m², est implantée sur une parcelle de 472 m² au sein du lotissement sécurisé et prisé " Vert Lagon ". Traversante et parfaitement agencée, cette villa offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. L'espace de vie comprend un vaste séjour avec salle à manger de plus de 40 m², sublimé par un plafond cathédrale, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une mezzanine complète cet ensemble et peut être aménagée selon les besoins des futurs propriétaires en bureau, espace détente ou chambre d'appoint. Un cellier attenant offre un espace buanderie ainsi que des rangements supplémentaires. L'espace nuit, bien séparé des pièces de vie, se compose : d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ; de deux chambres spacieuses, chacune équipée de son dressing ; d'une salle d'eau indépendante. Toutes les chambres sont climatisées. Exposée à l'est, la maison s'ouvre sur une vaste varangue, véritable prolongement des espaces de vie, idéale pour profiter du climat réunionnais tout au long de l'année. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, est agrémenté d'espèces endémiques de La Réunion. Il comprend également un abri de jardin ainsi qu'une douche extérieure, particulièrement appréciable en période de fortes chaleur ou au retour de la plage. Deux emplacements de stationnement extérieurs complètent ce bien. Parfaitement entretenue et régulièrement rénovée, cette villa ne nécessite aucun travaux. Elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien clé en main, dans un environnement calme, sécurisé et à proximité des commodités ainsi que du littoral. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter notre Service Négociation au 0262 94 78 53.

Local Professionnel à vendre à Plateau Caillou - Saint-Paul (974). Au centre de Plateau Caillou, ce centre médical en R+1 d'une surface totale plancher de 400 m² environ est constitué de 4 locaux professionnels destinés à l'exercice de professions médicales ou paramédicales, dont 3 sont à ce jour loués (RDC). Ce bâtiment dispose également de terrasses au R+1 pour 27.37 m² et de 15 places de parkings privatives. Les revenus locatifs actuels sont de l'ordre de 71 KEUR assurant une rentabilité brute supérieure à 7 % sachant que la location du 1er étage libre d'occupation à ce jour (environ 120 m² + terrasses) permettrait d'augmenter la rentabilité. Ce bâtiment à usage professionnel est idéalement situé, en angle de rue permettant une grande visibilité et proche de toutes les commodités (laboratoire, pharmacie, poste, restaurations, boulangerie, médiathèque, écoles, jardin d'enfants,...), ce qui engendre une forte demande locative. Pour visiter ce bien, vous pouvez contacter notre Service Négociation au 0262 94 78 53.