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de notaires de fonds et/ou murs commerciaux à vendre à Saint-Paul 97411

Local professionnel à vendre - L'Éperon - Saint-Paul (974) À L'Éperon, sur la commune de Saint-Paul, au sein de la ZAC de L'Éperon, cet ensemble immobilier à usage professionnel d'une surface de plancher de 332,60 m² est actuellement aménagé en centre médical. Le bien est organisé en deux espaces distincts et comprend notamment des bureaux, espaces d'accueil et salle de repos. Il est classé établissement recevant du public (ERP), aménagé pour permettre l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR) et a fait l'objet d'un avis favorable de la commission de sécurité incendie. Les autorisations administratives nécessaires à l'exploitation actuelle du centre médical ont été obtenues. Une première partie, d'une superficie d'environ 242 m², est actuellement libre d'occupation. Une seconde partie, d'environ 90 m², est actuellement occupée par des professionnels de santé dans le cadre de conventions d'occupation d'une durée de deux ans, permettant la mise à disposition de bureaux à la journée. Ces occupations génèrent actuellement des revenus annuels d'environ 26 400 EUR. Le bien dispose également de 6 places de stationnement privatives ainsi que de deux terrasses d'une superficie respective de 37,33 m² et 18,18 m². Il est soumis à une Association Syndicale Libre (ASL). Situé dans un environnement professionnel regroupant notamment bureaux, activités médicales et paramédicales, commerces, services et centre de formation, le bien s'inscrit dans un secteur à vocation professionnelle et de services. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter le Service Négociation au 02 62 94 78 53.

Local Professionnel à vendre à Plateau Caillou - Saint-Paul (974). Au centre de Plateau Caillou, ce centre médical en R+1 d'une surface totale plancher de 400 m² environ est constitué de 4 locaux professionnels destinés à l'exercice de professions médicales ou paramédicales, dont 3 sont à ce jour loués (RDC). Ce bâtiment dispose également de terrasses au R+1 pour 27.37 m² et de 15 places de parkings privatives. Les revenus locatifs actuels sont de l'ordre de 71 KEUR assurant une rentabilité brute supérieure à 7 % sachant que la location du 1er étage libre d'occupation à ce jour (environ 120 m² + terrasses) permettrait d'augmenter la rentabilité. Ce bâtiment à usage professionnel est idéalement situé, en angle de rue permettant une grande visibilité et proche de toutes les commodités (laboratoire, pharmacie, poste, restaurations, boulangerie, médiathèque, écoles, jardin d'enfants,...), ce qui engendre une forte demande locative. Pour visiter ce bien, vous pouvez contacter notre Service Négociation au 0262 94 78 53.