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de notaires à Saint-Leu 97416

Idéalement situé en hauteur sur les pentes de Saint-Leu, ce terrain de 1000 m² vous offre une vue mer dégagée et imprenable sur tout le littoral ouest, jusqu'à l'horizon de l'océan Indien. Un cadre de vie exceptionnel, au calme, entouré d'une végétation tropicale luxuriante (manguiers, avocatiers). Le terrain, en pente, bénéficie d'une exposition idéale pour profiter pleinement du coucher de soleil sur la mer, tout en restant proche du centre-ville et des commodités de Saint-Leu. Constructible — Zone UD du PLU Emprise au sol maximale : 40% de la superficie de l'unité foncière (soit environ 400 m² au sol sur ce terrain) Hauteur des constructions (mesurée par rapport au sol naturel avant travaux) : 4,00 m à l'égout du toit 6,00 m au faîtage R + combles autorisés Un terrain idéal pour la construction d'une villa avec vue mer Points forts - Vue mer panoramique et dégagée - Environnement calme et verdoyant - Zone constructible (UD) - PRIX: 305 000.00 € ce non inclus les honoraires de négociation à charge de l'ACQUEREUR d'un montant de15000,00€ , soit 5% du prix de vente. Contactez nous au 0262.96.12.92 OU Stéphane CARRERE au 0692.700 770. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Idéalement situé en plein coeur de Saint-Leu, ce terrain rare d'environ 900 m² vous offre une opportunité unique pour un projet immobilier ambitieux. Actuellement bâti d'une maison à rénover ou à démolir, le bien permet, selon les règles d'urbanisme en vigueur( zone Ub), la réalisation d'un immeuble en R+1+ combles, 60% d'emprise au sol. - Superficie : environ 900m² - Localisation : hyper centre-ville – à proximité immédiate des commerces, écoles, front de mer et transports - Existence d'une construction ancienne à fort potentiel (à démolir ou transformer) - Accès direct, terrain légèrement en pente selon la zone - Idéal pour promoteurs, investisseurs ou particuliers souhaitant construire en centre-ville Les +: - Emplacement premium, rare à la vente - Vue mer possible en étage selon implantation - Quartier en plein essor, très recherché pour son dynamisme et son cadre de vie PRIX: 1 053 140,00EUR ce non inclus les honoraires de négociation à charge de l'ACQUEREUR d'un montant de 36 860 ,00€ , soit 3.5% du prix de vente. Contactez le 0262.96.12.92 Stéphane CARRERE au 0692.700 770 numéro de mandat : 217777; type de bien : Terrain à bâtir; Commune : SAINT-LEU;

Idéalement situé en plein coeur de Saint-Leu, ce terrain rare d'environ 900?m² vous offre une opportunité unique pour un projet immobilier ambitieux. Actuellement bâti d'une maison à rénover ou à démolir, le bien permet, selon les règles d'urbanisme en vigueur, la réalisation d'un immeuble en R+3 (sous réserve des autorisations administratives). - Superficie : environ 900 m² - Localisation : hyper centre-ville – à proximité immédiate des commerces, écoles, front de mer et transports - Existence d'une construction ancienne à fort potentiel (à démolir ou transformer) - Possibilité de promotion immobilière : projet d'immeuble R+3 envisageable (à valider avec le PLU et la mairie) - Accès direct, terrain plat ou légèrement en pente selon la zone Idéal pour promoteurs, investisseurs ou particuliers souhaitant construire en centre-ville Pourquoi investir sur ce terrain? - Emplacement premium, rare à la vente - Vue mer possible en étage selon implantation - Quartier en plein essor, très recherché pour son dynamisme et son cadre de vie PRIX: 1 090 000,00EUR ce non inclus les honoraires de négociation à charge de l'ACQUEREUR d'un montant de 36 860 ,00€ , soit 3.5% du prix de vente. Contactez LE 0262 96 12 92 ou Stéphane CARRERE au 0692.700 770 numéro de mandat : 217777; type de bien : Maison; détails des pièces : Séjour 20 m², Cuisine 9.55 m², Dégagement 1.29 m², Salle d'eau 5.87 m², Chambre 11.52 m², Chambre 9.19 m², Cellier 9.47 m², ; Commune : SAINT-LEU;

- SAINT-LEU - VILLA F5 NEUVE AVEC VUE DÉGAGÉE Le Pôle Immobilier de l'Office Notarial de Saint-Gilles vous propose à la vente cette élégante villa neuve contemporaine de type F5 ,idéalement située à Saint-Leu ( Etang St Leu ) Cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel recherché type petit lotissement , alliant calme, modernité et proximité des principaux axes de circulation. Vue féerique et piscine traditionnelle . La villa se compose : Au rez-de-chaussée : d'un vaste espace de vie lumineux comprenant salon, séjour et cuisine ouverte ; d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC ; d'un cellier ; d'un WC indépendant ; de dégagements fonctionnels ; ainsi que d'une agréable terrasse extérieure. À l'étage : trois chambres ; une salle de bains ; un dégagement ; ainsi qu'un WC. Cette villa aux lignes contemporaines séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien neuf, offrant de beaux volumes, une distribution familiale idéale et des prestations actuelles dans l'un des secteurs les plus appréciés de l'Ouest. Les + du bien : Villa neuve sous garantie ; Suite parentale au rez-de-chaussée ; Secteur résidentiel recherché ; Environnement calme ; Bien rare sur le marché de Saint-Leu. Nouveau Prix de vente : 765 000 EUR HAI dont 30.000 Euros d'honoraires charge acquéreur Renseignements et visites sur demande auprès du Pôle Immobilier de l'Office Notarial.

SAINT-LEU - VILLA F4 NEUVE AVEC PISCINE Le Pôle Immobilier de l'Office Notarial de Saint-Gilles vous propose à la vente cette élégante villa neuve contemporaine de type F4, idéalement située à Saint-Leu , (Etang St Leu ) dans un environnement résidentiel recherchétype petit lotissement avec piscine et vue féerique . Édifiée sur une parcelle de 560 M2 offrant calme et intimité, cette villa séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien neuf alliant modernité, confort de vie et qualité de prestations. La propriété se compose : Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour et salle à manger ; une cuisine ouverte ; un cellier ; un WC indépendant ; une agréable terrasse couverte ouverte sur l'espace extérieur et la piscine. À l'étage : trois chambres ; un dégagement ; deux salles de bains ; un WC. Pensée dans un esprit contemporain, cette villa bénéficie d'une architecture élégante et fonctionnelle, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité. Situation privilégiée à proximité des principaux axes, des commodités, des établissements scolaires et du littoral ouest. Prix de vente HAI : 755000 Euros Honoraires à la charge de l'acquéreur 30.000 Euros Renseignements et visites auprès du Pôle Immobilier de l'Office Notarial de Saint-Gilles.

Propriété d'exception - Vue mer panoramique - Cadre unique et préservé Rare à la vente, ce bien singulier séduira les amateurs de lieux hors du commun et de nature intacte. Implantée sur un vaste terrain non constructible d'environ 8 500 m², cette propriété bénéficie d'une situation dominante exceptionnelle, en promontoire, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue mer panoramique à 180°. Elle se compose : d'une maison principale en cèdre d'Australie d'environ 90 m², au charme authentique, d'une dépendance totalement indépendante d'environ 80 m², idéale pour accueillir famille, amis ou projet locatif, d'un atelier complétant l'ensemble. L'accès est facile, la propriété dispose d'un large espace de stationnement à l'entrée, et a bénéficié d'un rafraîchissement récent, permettant une installation rapide. Véritable havre de paix, ce lieu unique est bercé par les éléments : le ciel, l'océan et le ballet des paille-en-queue. Une atmosphère rare, propice à la sérénité et à la contemplation. Un bien atypique, confidentiel, destiné aux amoureux de nature, de tranquillité et de panoramas d'exception. Dossier et informations complémentaires sur demande.

L'Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bains vous propose, dans le cadre d'une succession, une petite maison à réhabiliter située à La Chaloupe Saint-Leu, en contrebas de l'aire de décollage des parapentes. Le bien bénéficie d'un environnement agréable et d'une vue mer valorisante. Il présente un réel potentiel pour un acquéreur ayant parfaitement connaissance de sa situation particulière et souhaitant réhabiliter l'existant. Afin d'éviter toute visite inutile, nous vous invitons à prendre connaissance des éléments importants suivants avant de solliciter un rendez-vous : * terrain situé en zone agricole ; * construction existante sans permis de construire ; * possibilité de réhabiliter l'existant, sous réserve du respect des règles applicables ; * construction ancienne bénéficiant d'une prescription, sans pour autant constituer une régularisation administrative ; * en cas de destruction totale du bâtiment, notamment à la suite d'un incendie ou d'un sinistre, la reconstruction ne peut pas être considérée comme garantie et le dépôt d'un nouveau permis de construire pourrait ne pas être possible ; * présence d'un compteur d'eau ; * absence de compteur électrique à ce jour, malgré une autorisation obtenue en 2009 ; * assainissement individuel par fosse béton non conforme ; * présence de traces de termites ; * situation à environ 15 minutes de la Route des Tamarins ; * aucun diplôme ni statut d'agriculteur n'est nécessaire pour acquérir le bien. IMPORTANT - FINANCEMENT Avant toute visite, les acquéreurs ayant recours à un financement bancaire sont invités à vérifier la faisabilité de leur projet auprès de leur banque ou courtier. En effet, certains établissements bancaires peuvent refuser ou limiter le financement d'un bien situé en zone agricole et/ou comportant une construction sans permis de construire. Les visites sont organisées uniquement sur rendez-vous, après prise de connaissance et acceptation de ces particularités. L'objectif est de présenter ce bien à des acquéreurs informés de ses contraintes, mais également capables d'en apprécier le potentiel, notamment sa situation et sa vue mer. Le dossier complet peut vous être communiqué avant toute visite afin que vous puissiez étudier sereinement le projet. Bien cordialement, Alain Imperatrice Pôle Immobilier Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bains

Idéalement situé en plein coeur de Saint-Leu, ce terrain rare d'environ 900?m² vous offre une opportunité unique pour un projet immobilier ambitieux. Actuellement bâti d'une maison à rénover ou à démolir, le bien permet, selon les règles d'urbanisme en vigueur, la réalisation d'un immeuble en R+3 (sous réserve des autorisations administratives). Superficie : environ 900 m² Localisation : hyper centre-ville – à proximité immédiate des commerces, écoles, front de mer et transports Existence d'une construction ancienne à fort potentiel (à démolir ou transformer) Possibilité de promotion immobilière : projet d'immeuble R+3 envisageable (à valider avec le PLU et la mairie) Accès direct, terrain plat ou légèrement en pente selon la zone Idéal pour promoteurs, investisseurs ou particuliers souhaitant construire en centre-ville Pourquoi investir sur ce terrain? Emplacement premium, rare à la vente Vue mer possible en étage selon implantation Quartier en plein essor, très recherché pour son dynamisme et son cadre de vie PRIX: 1 090 000,00EUR ce non inclus les honoraires de négociation à charge de l'ACQUEREUR d'un montant de 36 860 ,00€ , soit 3.5% du prix de vente. Contactez LE 0262 96 12 92 ou Stéphane CARRERE au 0692.700 770 numéro de mandat : 217777; type de bien : Maison; détails des pièces : Séjour 20 m², Cuisine 9.55 m², Dégagement 1.29 m², Salle d'eau 5.87 m², Chambre 11.52 m², Chambre 9.19 m², Cellier 9.47 m², ; Commune : SAINT-LEU;

SAINT-LEU, secteur Maduran, sur une parcelle de 600 m², villa d'architecte de type F4 + studio, en structure bois sur vide sanitaire béton, d'une surface habitable d'environ 151 mètres carrés. Elle dispose d'une spacieuse varangue d'environ 41 m² avec vue mer panoramique s'ouvrant sur un séjour/cuisine d'environ 43 m², un cellier, une chambre avec salle d'eau et toilettes avec accès varangue, un vaste dégagement pouvant servir de bureau, deux chambres supplémentaires avec accès extérieur, une terrasse arrière. Au niveau -1 un studio d'environ 30 m² + une varangue d'environ 15 m², un atelier, une cave et un vide sanitaire. Parking pour 3 à 4 véhicules en béton drainant. Piscine 3x4 mètres au sel avec rideau de protection. Chauffe-eau solaire. Vue mer panoramique. Prix de vente 699 000 euros honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur.Vous souhaitez avoir des informations complémentaires et organiser une visite ? Contactez Frédéric MONNIOTTE au 0692 371 721. Cette annonce vous est proposée par le service négociation de l'office notarial AUBERT & SIDNEY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr #aubertetsidney #officenotarial #notaires #conseil #lareunion #reunion #immobilier #immobilierreunion #immobilier974 #saintleu #villasaintleu

Office Notarial Aubert & Sidney vous propose : Situé dans le quartier très prisé de Stella à Saint-Leu, à environ 230 mètres d'altitude, ce terrain de 455 m² offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, un investissement ou une nouvelle construction.Le bien comprend une maison en dur sous tôles, à rénover, d'une surface habitable d'environ 30 m² habitables, composée d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. Le terrain nécessite la réalisation d'un mur de soutènement. Sa nature rocheuse est également à prendre en compte dans votre projet.À proximité immédiate des écoles, des commerces et de la Route des Tamarins, ce bien constitue une belle opportunité offrant un fort potentiel après travaux.Prix de vente net vendeur 185.250,00 EUR + honoraires de négociation de 9.750,00 EUR à la charge de l'acquéreur. Vous souhaitez avoir des information complémentaires? Contactez Elsa PEQUIGNOT au 0693 99 30 75Cette annonce vous est proposée par le service négociation de l'office notarial AUBERT & SIDNEYLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr#aubertetsidney #officenotarial#notaires#conseil #lareunion #reunion #immobilier #immobilierreunion #immobilier974 #saintleu #stella #terrainàbatir #terrainconstructible #rénovation #premierachat #investissement

Office Notarial Aubert & Sidney vous propose: Saint-Leu, découvrez cette belle propriété offrant une vue imprenable sur l'océan, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 900 m². Située à quelques minutes seulement du centre-ville et avec un accès rapide à la 4 voies, elle bénéficie d'un emplacement recherché alliant tranquillité et proximité des commodités. La maison principale de plus de 110 m² habitables saura vous séduire dès l'entrée par son agréable séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, mise en valeur par une magnifique charpente en bois apparente qui apporte beaucoup de charme à l'ensemble. L'espace nuit se compose d'une chambre avec sa salle d'eau et toilettes, de deux autres chambres dont une avec dressing, d'une seconde salle d'eau ainsi que des sanitaires indépendants. La propriété dispose également d'un bungalow indépendant d'environ 32 m² habitables avec son propre accès piéton. Il comprend une varangue, un salon, une cuisine indépendante aménagée, deux pièces actuellement utilisées comme chambres bien que leur surface soit inférieure à 9 m², ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Cet espace représente un véritable atout pour accueillir famille et amis, offrir plus d'autonomie à des adolescents ou encore générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré propice à la détente ainsi que d'une piscine en béton pour apprécier pleinement le cadre de vie exceptionnel et la magnifique vue mer. Cette propriété réunit tous les atouts recherchés : un environnement agréable, de beaux volumes, un fort potentiel d'évolution ou de rentabilité et une situation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités. Taxe foncière : 2.639,00 euros Prix de vente 820.000,00 euros honoraires de négociations inclus à la charge du vendeur. Vous souhaitez avoir des informations complémentaires et organiser une visite ? Contactez Elsa PEQUIGNOT au 0693 99 30 75. Cette annonce vous est proposée par le service négociation de l'office notarial AUBERT & SIDNEY

SAINT-LEU secteur ZAC PORTAIL, au sein d'une résidence sécurisée de standing de conception bioclimatique - Venez découvrir cet appartement quatre pièces situé au deuxième étage, d'une surface habitable d'environ 75 mètres carrés comprenant : une entrée, un séjour ouvert sur une cuisine, trois chambres avec placard, une salle de bains et des toilettes indépendants. Le logement possède également une varangue + terrasse d'environ 40 mètres carrés face à l'océan. Deux parkings aérien complète cet ensemble immobilier. Le plus ? Vous pourrez profiter de la piscine de nage de 15 mètres située au sein de la résidence. Idéalement placé le logement est proche de toutes les commodités environnantes (écoles, collège, axes routiers, commerces de la ZAC PORTAIL) Actuellement loué 1142,75 euros charges comprises. Date de fin du bail mai 2029. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 148 dont 60 à usage d'habitation Charges de copropriété annuelle d'environ 1928 euros. Prix de vente 307 200 euros honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur. D'autres lots sont disponibles à la vente, n'hésitez pas à nous contacter. Vous souhaitez visiter l'appartement ou avoir des informations complémentaires? Contactez Frédéric MONNIOTTE 0692 37 17 21Cette annonce vous est proposée par le service négociation de l'office notarial AUBERT & SIDNEY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr #aubertetsidney #officenotarial #notaire #notairesaintpierre #notairestpierre #conseil #lareunion #reunion #immobilier #immobilierreunion #immobilier974 #saintleu #appartementsaintleu #4pieces #investissementimmobilier