25 Annonces immobilières

de notaires à Montargis 45200

Découvrez cet ensemble immobilier Montargis Centre , celui ci offrant de nombreuses possibilités, idéal aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif. Édifié sur un terrain clos de 1 509 m² bénéficiant de deux accès indépendants, ce bien se compose actuellement de deux logements. Le premier logement, d'environ 50 m², situé en rez-de-chaussée, comprend une entrée sur cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Il est parfaitement adapté à une location, à un logement indépendant ou à l'accueil d'un proche. Le second logement offre de beaux volumes. En rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie/chaufferie ainsi qu'une entrée indépendante permettant d'accéder à l'étage. Le niveau principal se compose d'un hall d'entrée, d'un petit salon, d'un séjour, d'une cuisine, d'un couloir desservant une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier distribue trois chambres et une salle de bains. À l'extérieur, les prestations viennent compléter cet ensemble avec une piscine hors sol, ainsi que des dépendances offrant un fort potentiel d'aménagement : -d'une grange avec grenier, idéale pour le stockage, un atelier ou un futur projet de réhabilitation ; -d'un préau offrant un espace de rangement supplémentaire ; -d'un carport grande hauteur, parfaitement adapté pour stationner un camping-car, une caravane, un utilitaire ou tout autre véhicule de grand gabarit. Les dépendances offrent de multiples perspectives : création de logements supplémentaires (sous réserve des autorisations administratives), espaces professionnels, atelier, stockage. Ce bien conviendra parfaitement : à une grande famille souhaitant réunir plusieurs générations tout en conservant des espaces de vie indépendants ; à un investisseur recherchant un ensemble immobilier à fort potentiel pouvant être divisé en plusieurs logements afin d'optimiser la rentabilité locative.

Située à Montargis, proche de toutes commodités à pied et proche de la gare SNCF, maison rénovée et lumineuse d'une surface de 125 m²habitable, composée comme suit : - au rez-de-chaussée : entrée, chambre avec salle d'eau, salon-séjour traversant, cuisine équipée semi-ouverte et donnant sur la terrasse, cellier, buanderie et garage. - A l'étage : palier desservant trois chambres, salle de bains et wc séparés. - Cave. - Dépendance d'environ 16m² et appentis. Le tout sur un terrain clos de 1 345 m². Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation énergétique : D, 218 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : B, 7 kg CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A MONTARGIS (45200), 12 minutes à pied de la gare, venez visiter cet appartement d'une superficie de 69,83 m², situé au premier étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée composée de trois étages. Il offre une entrée, une cuisine, un séjour, un couloir, deux chambres, une salle de bains et wc séparés. Une cave et un garage complètent ce bien. Idéal résidence principale ou investissement locatif. - Montant des charges trimestrielles : environ 470 euros. Diagnostic de Performance Énergétique - Consommation : 162 kWh / m² / an, classe D - Émissions : 33 kg CO² / m² / an, classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

A Montargis, proche des commerces, écoles et transports, venez visiter cet appartement de 62,11 m² situé au 5ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée. Il offre une entrée avec placards, cuisine, séjour donnant sur balcon, deux chambres (dont une avec placard), espace rangement, salle d'eau et wc séparés. Une cave complète ce bien. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Bien vendu soumis au statut de la copropriété : - Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 248 - Montant des charges trimestrielles : environ 600 euros (comprenant l'eau chaude et froide). Diagnostic de Performance Énergétique - Consommation : 169 kWh / m² / an, classe C - Émissions : 7 kg CO² / m² / an, classe B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Situé à Montargis, cet appartement lumineux de 4 pièces offre une surface habitable d'environ 76 m². Installé au deuxième étage dans un immeuble construit en 1968, il présente un bon état général et offre un cadre de vie fonctionnel. Le logement se compose d'un séjour 20 M², de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. L'agencement intérieur permet une organisation simple et agréable au quotidien, adaptée à une résidence principale comme à un projet d'investissement. Un balcon de 5 m² prolonge l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur. Une cave de 4 m² ainsi qu'un garage de 15 m² complètent l'ensemble, apportant des solutions appréciables de rangement et de stationnement. L'appartement est raccordé à la fibre. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz. Les menuiseries sont en bois avec simple vitrage

À seulement quelques minutes de la gare de Montargis, venez découvrir cette maison ancienne à fort potentiel offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rénovation. Édifiée sur un terrain avec jardin arrière d'environ 620m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un couloir desservant une cuisine, une salle à manger, deux chambres ainsi que des WC indépendants. Un grenier accessible par un escalier intérieur complète l'habitation et permet d'envisager la création d'un espace supplémentaire selon vos projets. Le bien dispose également d'une cave sous une partie de la maison , ainsi que d'une grange située dans la cour, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement. Des travaux importants sont à prévoir, mais ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs, artisans ou acquéreurs souhaitant rénover une maison à leur goût dans un emplacement stratégique proche des transports.

Bien vendu loué ! Loyer de 453.91€ mensuel. Au centre ville de Montargis, maison de plain-pied d'une surface de 58 m², comprenant : véranda, cuisine, salle à manger, salon, dégagement, une chambre et wc séparés. La salle d'eau est présente, ainsi qu'un WC séparé. Deux espaces de stockage à la suite. La maison est équipée de chauffage électrique par air pulsé. Les huisseries sont en PVC double vitrage. Le terrain s'étend sur 193 m². Diagnostic de Performance Energetique : - Consommation : 703 kWh / m² / an, classe G - Émissions : 28 kg CO2 / m² / an, classe C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Hyper centre de MONTARGIS ! Coup de COEUR pour cette maison ancienne entièrement restaurée et bénéficiant de tous les commerces et écoles de proximités. Vous serez séduit par ses agréables volumes ! Elle se compose : Au rez-de-chaussée : d'une entrée, desservant deux chambres, actuellement aménagée en cabinet de profession libérale; entrée indépendante, couloir, vestiaires, salle d'attente, bureau et Wc. 1er étage : Un palier, couloir, cuisine équipée, salon, deux chambres et salle d'eau/Wc. 2ème étage : Un palier, chambre, salle d'eau/ wc et grenier aménagé. Au sous-sol : Garage, chaufferie et cave. Jardin très agréable clos et arboré de 409m² Les + de ce bien : de beaux espaces confortable, avec possibilité d'activité professionnelle indépendante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

**À Vendre – Hôtel Particulier du 18e siècle Divisé en 8 Logements – Montargis Centre** Situé en plein coeur du centre-ville de Montargis, dans le quartier prisé de la Pêcherie, **l'Hôtel des Trélat** vous offre un cadre exceptionnel avec **556 m² habitables**, répartis en **8 logements**. Ce lieu chargé d'histoire fut habité par la famille Trélat. **Ce bien d'exception comprend :** - Caves, et grenier aménageable de 155 m² , offrant un fort potentiel. - Cour à l'avant avec 3 anciens box à chevaux. - Bâtiment attenant à la rive de 16 m2. - Jardin à l'arrière, soit en passant par un pont piéton au-dessus d'un bras du **Canal de Briare**, ou par la rue de l'Ancien Palais. Le tout sur un **terrain de 845 m²**, parfait pour un investissement patrimonial ou un projet d'aménagement. !! Restauration et rénovation de l'immeuble à prévoir !! (Couverture en partie, certains planchers, électricité, plomberie, menuiseries, isolation, chauffage, etc...). **Emplacement central et recherché** **Nombreuses possibilités d'exploitation** **Un bien d'exception mêlant histoire et charme architectural** Valeur locative après rénovation et modifications pour 11 logements : environ 5.700 €/mois, soit 68.400 €. Montargis labellisée "Coeur de ville", Opération de revitalisation des territoires", et permet de bénéficier du dispositif "Denormandie".

MONTARGIS La Chaussée, proche des commodités à pieds, dans une résidence avec parking, un appartement de 68 m² situé au 3ème étage sans ascenseur, et comprenant : Entrée/couloir, cuisine (6,1 m²), séjour (24.5 m²), 2 chambres (9.9 m² et 9 m²), salle de bains (3.74 m²), W.C, dressing. Une cave complète ce bien. Prestations : double vitrage PVC et simple bois (cuisine), volets roulants électriques/manuels, tout à l'égout, chauffage collectif urbain. Travaux à prévoir : électricité, fenêtre de la cuisine. Le bien est en copropriété : Charges trimestrielles : 750,99 € (communes, chauffage, eau) / Nb de lots principaux à usage d'habitation : 70 / Syndic : LAMY + SELARL AJASSOCIES (administrateur provisoire)

MONTARGIS Quartier de la Sirène, à quelques minutes à pieds du Centre-ville, un appartement entièrement rénové, situé au 2ème étage sans ascenseur, avec balcon/terrasse et vue sur le Canal de Briare, et comprenant : Séjour (19,31 m²) ouvert sur la cuisine (28,45 m²), arrière cuisine, débarras, 2 chambres (10,6 m² et 9,9 m²), salle de bains (4,2 m²), W.C séparé. Un box complète ce bien. Prestations : double-vitrage PVC, volets roulants manuels/électriques, fibre optique, tout à l'égout. Le bien est en copropriété : Nb de lots principaux à usage d'habitation : 98 / Charges annuelles (courantes, eau, chauffage) : 2.818,32 € / Aucune procédure déclarée par le vendeur.

MONTARGIS – Rue Dorée | Local commercial – Fort potentiel Emplacement recherché en plein coeur de Montargis, sur la rue Dorée, local commercial et/ou immeuble de rapport d'environ 336 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement. *Rez-de-chaussée – env. 244,5 m² : Grande boutique avec vitrine sur rue (env. 218 m²), cabines (26 m²), dégagement et sortie de secours à l'arrière. Une partie du bâtiment bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, possibilité d'un niveau supplémentaire sur environ 180 m². *1er étage – env. 91,5 m² Couloir desservant 4 pièces (7.05 m², 8,10 m², 18.40 m² et 19.42 m²), une cuisine avec WC (11.52 m²), chaufferie (14.06 m²). Espaces idéaux pour bureaux, réserves ou locaux annexes. *Grenier aménageable – env. 80 à 90 m² au sol Belle hauteur (jusqu'à 6 m au faîtage) offrant la possibilité de créer un appartement en duplex ou des surfaces complémentaires. Prestations : double vitrage PVC à l'étage, PAC air/air magasin, tableau électrique récent, tout à l'égout, ancien système central au gaz de ville (1er étage uniquement) - chaudière à remplacer. Parcelle de 302 m² entièrement bâtie. Anciennement loué 32 684 € / an (2 723 € / mois), avec taxe foncière à la charge du locataire (TF 2025 : 5 409 €). L'étage pourrait bénéficier d'un accès privatif depuis la Rue Dorée, offrant un véritable potentiel d'autonomie, moyennant l'aménagement et la remise en état de l'escalier. Un bien rare, idéal pour commerce, activité professionnelle ou projet mixte avec habitation, au coeur du centre-ville.